Решение от 29.10.2024 по делу № 8Г-24138/2024 [88-25341/2024] от 19.09.2024

    УИД 21RS0023-01-2023-001478-03

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-25341/2024

№2-2643/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

29 октября 2024 г.                                                                                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Петровой И.И.,

судей Ромадановой И.А., Пиндюриной О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Арнаутовой Марины Геннадьевны на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 20 сентября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики 28 августа 2024 г.

по иску Арнаутовой Марины Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Город» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным,

Заслушав доклад судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции Ромадановой И.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Арнаутова M.Г. обратилась в суд с истом к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее - ООО «УК «Город») о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленных протоколом № 2 от 3 октября 2020 г., по вопросам № 1, 2, 4 повестки общего собрания ничтожными и недействительными.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 сентября 2023 г. в удовлетворении исковых требований Арнаутовой М.Г. к ООО «УК «Город» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 3 октября 2022 г., по вопросам № № 1, 2, 4 повестки общего собрания ничтожным и недействительным отказано.

Апелляционным определением решение Ленинского районного суда г, Чебоксары Чувашской Республики от 20 сентября 2023 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе и дополнительной кассационной жалобе Арнаутова М.Г. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, полагает, что судами нарушены нормы процессуального и материального права.

Шестым кассационным судом общей юрисдикции 1 октября 2024 г. удовлетворено ходатайство Арнаутовой М.Г. об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц - связи при содействии Ленинского районного суда г. Чебоксар Чувашской Республики. Вместе с тем, в судебное заседание сторона не явилась.

Лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании кассационной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения кассационной жалобы до начала судебного заседания не представили.

        В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка участвующих в деле лиц в заседание суда кассационной инстанции не является препятствием в рассмотрении жалобы.

       Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных постановлений по делу в пределах доводов кассационной жалобы (статья 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судами установлено и следует из материалов дела, что расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 3 октября 2022 г. имел общую площадь жилых и нежилых помещений в размере 17 175,5 кв.м.

Истец Арнаутова М.Г. с 1 октября 2014 г. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, площадью 77,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Город» является управляющей компанией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Сообщение о проведении общего собрания собственников было обеспечено путем вывешивания объявления на информационных стендах названного многоквартирного жилого дома.

Согласно сообщению от 12 августа 2022 г. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 23 августа 2022 г. по 30 сентября 2022 г., инициатором собрания ООО «УК «Город» предложено провести общее собрание собственников данного многоквартирного дома в очно-заочной форме по пяти вопросам повестки собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников с наделением их полномочиями счетной комиссии.

2. Переизбрание членов Совета многоквартирного дома, определение срока полномочий Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

3. Утверждение размера платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. Утвердить работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома и порядок их выполнения.

5. Утверждение стоимости аренды общего имущества многоквартирного дома за предоставление одного места для размещения рекламы в лифтах. Принятие решения об определении направления полученных денежных средств.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведено в форме очно-заочного голосования в период с 23 августа 2022 г. по 30 сентября 2022 г., и по результатам общего собрания 3 октября 2022 г. составлен протокол № 2 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 23 августа 2022 г. по 30 сентября 2022 г.

Из протокола общего собрания от 3 октября 2022 г. следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме равна 17 175,5 кв.м, общее количество голосов 17 175,5 - 100 % голосов собственников (1 кв.м равен 1 голосу); на общем собрании приняли участие в голосовании: 9 670,31 кв.м (голосов), что составляет 56,3 % от общего количества голосов; всего приняли участие в общем собрании 339 собственников из 655 приглашенных лиц. Признано наличие кворума и правомочность собрания по принятию решений по вопросам повестки дня общего собрания.

Протокол общего собрания № 2 от 3 октября 2022 г. с приложениями: копией текста сообщения о проведении общего собрания; реестром собственников помещений в многоквартирном доме; списком лиц, приглашенных на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; списком лиц, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; присутствующими лицами на очной части общего собрания; сообщением об итогах общего собрания собственников; фотографиями о размещении сообщения о проведении общего собрания и об итогах; письменными решениями (бюллетенями) собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей; всего на 415 л., 4 октября 2022 г. поступили в Госжилинспекцию Чувашии.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований о признании недействительными (ничтожным) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 45, 46, 48, 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из анализа решений собственников помещений многоквартирного дома и протокола общего собрания, пришел к выводу, что доводы истца о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также нарушений при подсчете кворума и голосов объективными доказательствами не подтверждены и опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

При этом суды приняли во внимание, что истец Арнаутова М.Г. принимала участие в очной части общего собрания, при этом она была предложена в совет дома, однако по результатам голосования не вошла в состав, в связи с чем ее права как в части участия в общем собрании, так и права быть избранной в совет дома не нарушены.

         Применив указанные нормы и оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установив наличие ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №2 ░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░., ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░░                   2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2024 ░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ –– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                                                                  ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.