Решение по делу № 2-2162/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-2162/2024        КОПИЯ

59RS0027-01-2024-004295-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 22 августа 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием прокурора Мустакимова И.И.,

представителя истца Новиковой Л.А., действующей на основании доверенности от 22.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Валерия Александровича к Волкову Валерию Владимировичу, Волковой Кристине Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселев В.А. обратился в суд с требованием о признании Волкова В.В., Волковой К.В. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью муниципального образования «Город Кунгур». Квартира была выдана по ордеру ФИО7 вместе с членами семьи. Ответчик Волков В.В. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> 30.07.1992 с согласия матери истца, которой ответчик приходился внуком. Свою дочь Волкову К.В. он зарегистрировал после ее рождения самостоятельно. Ответчики Волков В.В. и Волкова К.В. в 2001 году выехали из спорного жилого помещения, в 2002 году Волков В.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>2. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. С момента выезда все отношения с ними прекращены.

В судебном заседании истец Киселев В.А. не участвовал, доверил представлять свои интересы Новиковой Л.А., которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Представители третьих лиц администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, МО МВД России «Кунгурский» участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании ордера № от 01.03.1969 семье ФИО7, состоящей из семи человек, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Кунгур» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение 1968 года постройки находится в собственности муниципального образования «Город Кунгур» (л.д.8).

31.05.2024 членами комиссии ООО «УК «Наш дом Кунгур» установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека – Киселев В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волков В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкова К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает один человек – Киселев В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11). Данное обстоятельство также подтверждается справкой о составе семьи от 13.06.2024, адресной справкой МО МВД России «Кунгурский» от 12.07.2024 (л.д.10,22).

Из представленной квитанции за жилищно-коммунальные услуги на апрель 2024 года следует, что в квартире числится трое проживающих человек, собственником (ответственным квартиросъемщиком) является Киселев В.А. (л.д.15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2002, ответчиком Волковым В.В. на основании договора купли-продажи от 16.10.2002 была приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д.27).

Из искового заявления следует, что в 2001 году ответчики добровольно выехали из спорного помещения, после приобретения в 2002 году квартиры Волков В.В. вывез вещи из жилого помещения по адресу: <адрес>. Близкими родственниками истца ответчики не являются, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении нет, выезд их носит добровольный характер. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права пользования истца жилым помещением.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает в течение семи лет по соседству с истцом, за этот период ответчиков Волкова В.В. и Волкову К.В. не встречал.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является старшим по дому по адресу <адрес>, проживает в нем с 1969 года. На общих собраниях жильцов от квартиры присутствует только истец Киселев В.А., он является старшим по своему подъезду. Ответчики Волков В.В. и Волкова К.В. не проживают по указанному адресу, участия в общественной деятельности не принимают.

Регистрация ФИО3 и ФИО1 в спорном жилом помещении ограничивает права истца по пользованию недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по их постоянному месту жительства.

На основании постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Кроме того, ответчиками не представлено и в материалах дела не содержится достоверных доказательств их проживания в качестве членов семьи истца, а их регистрация в спорной квартире является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Волкова В.В., Волковой К.В. лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Волкова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина РФ № №), Волкову Кристину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина РФ № №), лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Волкова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой Кристины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2024.

Судья (подпись)                                        И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2162/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края