Решение по делу № 2-1667/2019 от 11.04.2019

38RS0034-01-2019-001168-02

РЕШЕНИЕ РЕШЕНИЯ РЕШЕНИЯ РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., секретаря Макеевой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/19 по иску Семенчук А.В. к Администрации г. Иркутска, публичному акционерному обществу научно-производственная корпорация Иркут о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска, публичному акционерному обществу научно-производственная корпорация Иркут о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, обратился Семенчук А.В., мотивируя свои требования тем, что был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № согласно распоряжения № от ****год г. В ордер на жилое помещение в качестве членов семьи включен сын Семенчук В.А., ****год года рождения и жена Семенчук Е.В., ****год года рождения. Впоследствии ****годг. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Согласно справки от ****год адрес общежития: <адрес> соответствует технической нумерации жилого помещения № на пп. 3 по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено без ограничения срока. Данное жилое помещение является единственным местом жительства, за которое он постоянно производит оплату за коммунальные платежи и квартплату. ОАО НПК Иркут требования о его выселении из спорного жилого помещения никогда не предъявлялись. Поскольку ОАО НПК Иркут является в порядке приватизации собственником всего общежития по адресу: <адрес>, просит признать за собой право пользования спорным жилым помещением и признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования о признании права пользования на него, пояснив при этом суду, что вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании ордера, постоянно проживает в данном жилом помещении с супругой, исполняют все обязанности по содержанию жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, поддерживают спорное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Какого-либо другого жилого помещения не имеют.

Третье лицо Семенчук Е.В. поддержала заявленные исковые требования о признании права пользования, пояснив при этом суду, что ее супруг-наниматель спорного жилого помещения Семенчук А.В. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, никогда никаких претензий от ОАО НПК Иркут об освобождении занимаемого жилого помещения не поступало. Постоянно проживают в данном жилом помещении, исполняют все обязанности по договору найма оплачивают коммунальные платежи, регулярно оплачивают расходы по оплате квартплаты, поддерживают спорное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. Какого-либо другого жилого помещения не имеют.

Представители Администрации г. Иркутска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ПАО НПК Иркут в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 15,17 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу требований жилищного законодательства лица, вселенные на законных основаниях в общежитие до его приватизации, приобретают право пользования занимаемыми жилыми помещениями

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно со ст. 47 ЖК РСФСР до 01 марта 2005 г. единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР);

Судом установлено, что на основании разрешения № от ****год. Семенчук А.В. с семьей была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>

Впоследствии на основании ордера № от ****годг. Семенчук А.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи включены сын Семенчук В.А., жена Семенчук Е.В.

На основании договора № ПАО «Научно-производственная корпорация Ирку» и Семенчук А.В. ****год заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ПАО «Научно-производственная корпорация Ирку» предоставляет Семенчук А.В. в пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное на <адрес> общей площадью <...>, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, что соответствует ранее присвоенному адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой БТИ г. Иркутска № адрес: <адрес> указанный в договоре найма жилого помещения соответствует технической нумерации жилого помещения № на <адрес>.

Здание общежития по адресу: <адрес> согласно плану приватизации приватизировано открытым акционерным обществом «научно-производственная корпорация Иркут».

Согласно пояснению сторон, являющихся в силу требований действующего процессуального законодательства доказательствами по делу, Семенчук А.В. с супругой Семенчук Е.В. вселился на основании разрешения работодателя ОАО НПК Иркут, с последующим предоставлением ордера на спорное жилое помещение и заключением договора найма. Зарегистрированы в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Так согласно представленной копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированы Семенчук А.В., Семенчук Е.В.. Кроме того, истцом представлена справка об отсутствии задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Таким образом, истец с членами своей семьи вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, зарегистрированы в сворном жилом помещении по месту своего постоянного жительства, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением: по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ****годг. жилое пятиэтажное панельное здание по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу «научно-производственная корпорация Иркут». Правопреемником данной организации является ответчик ПАО НПК Иркут.

Наличие у ответчика ПАО НПК Корпорация Иркут права собственности на спорное жилое помещение исключает основания для признания права собственности истца на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Семенчук А.В. права пользования спорным жилым помещением и отсутствии оснований для признания за ним права собственности на спорное жилое помещение, поскольку здание жилого пятиэтажного панельного здания по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Научно-производственная корпорация Иркут».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Семенчук А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Семенчук А.В. о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца изготовления решения в окончательной форме 21.10.2019г.

Судья: И.С. Якушенко