Решение от 07.10.2024 по делу № 2-2815/2024 от 16.09.2024

Дело № 2-2815/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-003221-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 07 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к администрации Омского муниципального района <адрес> (ИНН 5528003601) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что в 1977 году ее мужу ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес>. В 1978 года в квартиру была прописана истец с детьми. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был выдан ордер №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее дочь ФИО3, внук ФИО4. Истец с 1977 года непрерывно проживала в квартире, владела ею и несла расходы по содержанию. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в реестре государственной или муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Омского муниципального района <адрес> для заключения договора социального найма жилого помещения, однако был получен отказ. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, от участия в приватизации жилого помещения отказалась в пользу своей матери ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, администрации Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения исполкома Советов депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Согласно справке бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела администрацией Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, д.<адрес>, значится семья в составе: ФИО7 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент), ФИО3 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент), ФИО8 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.<адрес>, отсутствует.

По сведениям департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью <адрес> не является.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы гражданского дела филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира с кадастровым номером 55:20:240801:2493 (инвентарный №) площадью 44,4 кв.м. имеет местоположение: <адрес>, д.<адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений администрации Омского муниципального района <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена в него на законных основаниях. Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

ФИО4, ФИО3 отказались от участия в приватизации.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23 декабря 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.