Решение от 27.08.2020 по делу № 2-1338/2020 от 23.07.2020

УИД 42RS0032-01-2020-001790-98

Дело № 2-1338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2020 года                                                            г. Прокопьевск

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гольцман Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТРЦ» к Горбаренко В. И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЦ» обратилось в суд с иском к Горбаренко В. И. о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивирует тем, что в процедуре банкротства ООО «Новокузнецкобувьторг» по результатам торгов электронного аукциона Горбаренко В.И. приобрел нежилое помещение с кадастровым номером <...> общей площадью <...>., расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>. Данное нежилое помещение расположено в торговом центре общей площадью <...> Доля Горбаренко В.И. в здании составляет 13,48%. Содержание данной долевой собственности лежит на управляющем - ООО «ТРЦ». Для содержания и обслуживание данной долевой собственности ООО «ТРЦ» и ООО «Новокузнецкобувьторг» в 2012 году заключены договоры:

Агентский договор <...> на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги от 20.04.2012г. в рамках которого ООО «ТРЦ» обязывается заключить договоры с ОАО «ПО Водоканал», МУП «УК «ПКК», СПП «РТХ» и ОАО «Кузбассэнергосбыт» в целях обеспечения коммунальными услугами, электричеством, теплоснабжением и водоснабжением задания нежилого помещения.

Договор на предоставление эксплуатационных услуг от 01.11.2012г., в рамках которого ООО «ТРЦ являясь «Управляющим» обеспечивает надлежащее содержание и ремонт Помещения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание эксплуатационных услуг на основании калькуляции.

В соответствии с данными договорами, Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-797/2017 было взыскано с ООО «Новокузнецкобувьторг» в пользу ООО «ТРЦ» денежные средства в размере 9 545 672,33 руб. Поскольку ООО «Новокузнецкобувьторг» признан банкротом, имущество должника продано с торгов. По результатам торгов признан победителем Горбаренко В. И.. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Горбаренко В.И. произвел разделение площади на отдельные помещения с присвоением им новых кадастровых номеров. В результате разделения образованы следующие помещения:

Нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...>. с кадастровым номером <...>;

Нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...> с кадастровым номером <...>;

Нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...> с кадастровым номером <...>;

Нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...>. с кадастровым номером <...>.

С момента приобретения имущества Горбаренко В.И. было предложено заключить договора на коммунальные расходы и эксплуатационное обслуживание. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения уклоняется от подписания актов выполненных работ, не оплачивает текущие расходы по эксплуатационным услугам и коммунальным платежам. В адрес ответчика истцом были направлены документы по оплате, расчет, акт сверки взаимных расчетов, претензия, однако до настоящего времени ответчиком не оплачено. С момента приобретения имущества Горбаренко В.И. знал, что сберег за счет ООО «ТРЦ» денежные средства на содержание своего имущества. С учетом изложенного просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 852 611,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Окишева С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Горбаренко В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Горбаренко В.И. на праве собственности принадлежит: нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...> с кадастровым номером <...> (л.д. 46-48), нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...>. с кадастровым номером <...> (л.д. 43-45), нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...>. с кадастровым номером <...> (л.д. 40-42), нежилое помещение по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, <...>, <...>, площадью <...> с кадастровым номером <...> (л.д. 38-39).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.05.2019г. между ООО «ТРЦ» и Горбаренко В. И., задолженность ответчика перед истцом составляет 1 852 611,83 рублей (л.д. 58). Данный акт был согласован и подписан сторонами.

Истец, заявляя о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за неуплату коммунальных расходов и эксплуатационное обслуживание за период с 01.08.2017г. по 31.05.2019г., указывает, что ответчику ежемесячно направлялись акты оказанных услуг, от подписания которых Горбаренко В.И. отказывается (л.д. 4-30).

ООО «ТРЦ» направило в адрес Горбаренко В.И. претензию от 30.12.2019г. с просьбой незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 31).

При установленных обстоятельствах задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков Горбаренко В.И. в сумме 1 852 611,83 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебное заседание, не представили в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

Таким образом, рассматривая исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Горбаренко В.И. денежные средства в размере 1 852 611,83 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой отказано истцу.

Истцом представлены чек-ордеры, согласно которого была оплачена госпошлина в размере 17 463 рубля. Суд находит, что следует взыскать с ответчика Горбаренко В.И. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 463 рубля.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 852 611,83 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 463 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░

<...>

<...>