Решение по делу № 2-20/2024 (2-161/2023; 2-2415/2022;) от 12.07.2022

УИД: 91RS0019-01-2022-003384-50; К. 2.134; 2-20/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

решение в окончательной форме принято 20 февраля 2024 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10, с участием представителя истца Грюкова Н.В., представителей ответчика Меховская О.А., Нистиренко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-20/2024 по иску Шалимова Л.В. к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Рябоц А.А., Шевцов Р.В., Шевцова А.Р., Шевцова А.Р., Шевцова С.И., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении их ЕГРН сведений о земельном участке, -

УСТАНОВИЛ:

Шалимова Л.В. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», послужившим основанием для разработки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию <адрес>; признании недействительным межевого плана, послужившего основанием для внесения в ЕГРН сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию Скворцовское сельское поселение <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего Шалимова Л.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, в результате автоматической загрузки координат выявлено, что на границы участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, принадлежащего муниципальному образованию <адрес>. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не устранил кадастровую описку на основании предоставленных истцом документов, а ответчик никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленный иск, представители ответчика возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что местоположение участка с кадастровым номером № не может быть установлено в связи с отсутствием технической документации по землеустройству.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № га ФИО9 (т. 1 л.д. 19, 23).

После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Вовченко С.А. на имя Шалимова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре под № (т. 1 л.д. 44).

Постановлением администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, данный участок в последующем поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования <данные изъяты> (т. 1 л.д. 88, 89).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявлено, что по данным межевого плана, разработанного кадастровым инженером по заказу истца, земельный участок истца пересекает границы земельного участка ответчика, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением эксперта Федерального бюджетного учреждения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь, конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют данным, внесенным в ЕГРН. Определить соответствие фактической площади, конфигурации и границ земельного участка с кадастровым номером № данным, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным в связи с отсутствием фактического ограждения, а также закрепленных поворотных точек данного участка. Определить соответствие фактической площади, конфигурации и границ земельного участка с кадастровым номером № данным, содержащимся в правоустанавливающих документах (государственном акте, материалах технической документации), не представляется возможным ввиду отсутствия в процессе проведения исследования данной документации. Реестровая ошибка в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, определить наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с отсутствием технической документации на данный земельный участок.

Судом предпринимались все необходимые меры для истребования материалов технической документации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, направлены запросы в Государственный комитет по государственной регистрации и ООО «<данные изъяты>», однако каких-либо документов, на основании которых возможно было бы определить местоположение участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № га, предоставленного ФИО9, не получено.

Документы, на которые ссылается представитель истца: справка о наличии государственных актов у смежных землепользователей и выкопировка из генплана (т. 1 л.д. 44, 46), не могут быть использованы для достоверного установления местоположения участка с кадастровым номером №. Согласно выкопировке из генплана участок имеет прямоугольную форму от <адрес> до <адрес>, при этом границы участка от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> и от отчки <данные изъяты> до <данные изъяты> являются землями общего пользования, граница от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> отделяет участок от земли Рябова А.М., граница от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> отделяет участок Шилова А.Н.

В то же время по данным межевого плана, разработанного по заказу истицы (в котором отражено местоположения участка, на котором настаивает истица, т. 1 л.д. 35), он имеет смежные границы с участком истицы с кадастровым номером №, от точек <данные изъяты> до <данные изъяты> граничит с <адрес>, выхода на <адрес> не имеет.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Согласно статье 8 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границах земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пунктах 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами – правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Результат согласования местоположения грани оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 40). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений (часть 4 статьи 40).

При рассмотрении дела не установлено надлежащих и допустимых доказательств, на основании которых возможно было бы установить местоположение участка с кадастровым номером №, в связи с этим положенные в основу иска доводы о наложении границ участка с кадастровым № не находят объективного подтверждения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шалимова Л.В. к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Рябоц А.А., Шевцов Р.В., Шевцова А.Р., Шевцова А.Р., Шевцова С.И., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении их ЕГРН сведений о земельном участке, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 20 февраля 2024 года.

Судья