Решение по делу № 2-1498/2015 от 13.08.2015

                 дело № 2-1498

решение

именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Никишиной В.О.

с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.

при секретаре Газимзяновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазова Д.Н. к Борисову А.Н., Борисовой О.Н., Борисову А.Н., Борисовой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

Установил:

Тазов Д.Н. обратился в суд с иском к Борисову А.Н., Борисовой О.Н., Борисову А.А., Борисовой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, в котором просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ему комплект ключей от входных дверей в подъезд и квартиру по адресу: РТ, <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В судебное заседание истец Тазов Д.Н. не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представлял по доверенности Сафиуллин И.И., который исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчик Борисов А.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики Борисова О.Н., Борисов А.А., Борисова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщали, об отложении дела слушанием не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По нормам ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Тазову Д.Н. на основании договора купли-продажи квартиры № К/П-25/13 от 01.07.2013, заключенного между Борисовым А.Н. и Тазовым Д.Н., что также подтверждается передаточным Актом от 01.07.2013.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Тазовым Д.Н.

В соответствии с п.6.1.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался освободить принадлежащую ему вышеуказанную квартиру, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие в квартире всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора ответчиками не исполнено до настоящего времени.

Как следует из выписки из домовой книги от 30.06.2015, на спорной жилой площади до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики Борисов А.Н., Борисов А.А., при этом без регистрации в квартире проживают ответчики Борисова О.Н. и Борисова М.А., которые собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец неоднократно просил ответчиков передать ему ключи от входной двери квартиры и подъезда, освободить принадлежащее ему жилое помещение, но безрезультатно.

Истец Тазов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением претензию, в которой просил ответчиков в течение 14 дней с момента получения претензии сняться с регистрационного учета в квартире, освободить квартиру и передать представителю истца комплект ключей от входной двери в квартиру и подъезд. Данная претензия ответчиком получена не была, и ДД.ММ.ГГГГ конверт с претензией вернулся отправителю.

Ответчики нарушают права истца в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тазова Д.Н.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

                            ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»__________________________2015 ░.