Решение по делу № 2-2874/2022 от 24.02.2022

50RS0002-01-2022-001859-52

№ 2 – 2874/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2022 г. Видновский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Комардеевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании стоимости затрат на устранение дефектов, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» и уточнив исковые требования, просил о взыскании денежных средств на устранение дефектов объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, д. Раздоры, <адрес>, апартаменты №, в счет уменьшения покупной цены по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., взыскании неустойки за нарушение предельного срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда – <данные изъяты>., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, судебных расходов: почтовые расходы <данные изъяты> коп., расходов на оформление доверенности <данные изъяты>., взыскании расходов на проведение досудебной экспертизы <данные изъяты>.

      В обоснование иска истцом указано, что между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком истцу передан объект долевого строительства в виде апартаментов № в доме по адресу: <адрес>, д. Раздоры, <адрес>. Объект долевого строительства имеет строительные недостатки, стоимость которых 532 764 руб.

      Возражая против иска, представитель ответчика представил в суд ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, просив поручить ее проведение экспертам АНО по проведению судебных экспертиз «Ассоциация независимых судебных экспертов», АНО «Центр Судебных Исследований «РиК», ООО «ГРАУНД», АНО Центр судебной экспертизы «Гарант», ООО «ЭКС Групп», ООО Экспертно-юридический центр «Либерти», АНО Центр судебных экспертиз «Альянс», ООО «ЭКСПЕРГРУПП», ООО «СТ-Эксперт».

      Судом в качестве экспертной организации предложено ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис 2, <данные изъяты>

      Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его представитель по доверенности ФИО4 возражал против заявленного ответчиком ходатайства, а в случае назначения экспертизы предложил ООО Экспертное учреждение «Департамент судебной экспертизы и оценки», не возражал против предложенной судом экспертной организации.

      Представитель ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая, что по делу подлежат выяснению вопросы требующих специальных познаний, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис 2, <данные изъяты>

      Расходы по экспертизе подлежат возложению на ответчика, как лицо заявившее ходатайство.

      Руководствуясь ст. ст. 79, 80, 215 – 218 ГПК РФ, суд

Определил

      Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам ООО «Независимая экспертиза и оценка» (<адрес>, офис 2, <данные изъяты>), предупредив экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и на разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Соответствует ли качество выполненных работ в помещении – апартаменты № по адресу: <адрес>, д. Раздоры, <адрес> условиям Договора участия в долевом строительстве № СП-1/2/5/366а-3760 от ДД.ММ.ГГГГ, действующим требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, если нет, то какие отступления по качеству помещения есть в данном объекте. Имеются ли строительные недостатки, выявленные в экспертном заключении № П135/12.21 от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеются ли строительные недостатки (дефекты строительных работ) в помещении – апартаменты № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Если строительные недостатки имеются, определить стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения.

Могли ли выявленные недостатки образоваться по причине неправильной эксплуатации помещения, например лиц, в ней проживающих.

      Расходы по экспертизе возложить на ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд».

      Обязать экспертов провести работы по экспертизе в месячный срок со дня получения копии настоящего определения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

      Производство по делу приостановить.

      На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 15 дней.

Судья