Решение по делу № 2-459/2016 от 14.09.2016

Дело 2- 459 /2016

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Савино                                                                 07 ноября 2016 года

Савинский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Стерховой Л.И., при секретаре Ратахиной И.Г., с участием истца Смирнова А.В., ответчиков Смирнова Е.А., Комаровой Н.А., Иванюкович Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смирнова А. В. к Смирнову Е. А., Комаровой Н. А., Иванюкович Т. А. о признании права собственности на жилой дом,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Смирнову Е.А., Комаровой Н.А., Иванюкович Т.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №.

          Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом он купил у своей мамы, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован надлежащим образом, на договоре отсутствует регистрационная надпись БТИ. Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи истец не может, поскольку продавец дома умер. Указанный жилой дом был приобретен истцом в период брака с женой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доли в совместно нажитом имуществе не определялись. Истец и его дети: Смирнов Е.А., Комарова Н.А., Иванюкович Т.А. являются наследниками к имуществу умершей ФИО2, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. С момента приобретения дома истец владеет им открыто, пользуется как своим собственным, без претензий со стороны третьих лиц, несёт расходы по содержанию дома, оплачивает налоги. Земельный участок под домом находится в государственной собственности. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Истец Смирнов А.Вв судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что на момент смерти жены они были зарегистрированы и проживали в квартире, а домом в <адрес>, пользовались как дачей, обрабатывали земельный участок. После смерти жены он продолжал пользоваться домом, прописал в доме сына, оплачивает налоги и коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

          Ответчик Смирнов Е.А. в судебном заседании признал иск в полном объеме, написал заявление о признании иска. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

          Ответчик Комарова Н.А. в судебном заседании признала иск в полном объеме, написала заявление о признании иска. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

          Ответчик Иванюкович Т.А. в судебном заседании признала иск в полном объеме, написала заявление о признании иска. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

           Заслушав пояснения сторон, учитывая мнение ответчиков, признавших исковые требования в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

          Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. главы Вознесенской сельской администрации, Смирнов А.В. купил у ФИО1, принадлежащий ей на праве собственности, жилой дом по адресу: <адрес> средства по договору уплачены в полном объеме (л.д.16, 26, 26 а). Истец несёт расходы по содержанию данного дома, что подтверждается квитанциями (л.д.42-43).

           Постановлением главы Вознесенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена адресная часть жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Смирнову А.В. на основании договора купли-продажи, считать расположенным по адресу: <адрес> (л.д.29).

          Согласно кадастровому паспорту указанный жилой дом имеет общую площадь 41,8 кв.м., кадастровый № (л.д.27-28). Согласно кадастровой выписке (л.д.30-33) сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок (л.д.34, 35).

          Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). На момент смерти она была одна зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.37).

          В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           По сообщению нотариуса Савинского нотариального округа Ивановской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является её сын Смирнов А.В. (л.д.45, 46-70).

           Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). На момент смерти она была одна зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.39).       

По сообщению нотариуса Савинского нотариального округа Ивановской области к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является её супруг Смирнов А.В. (л.д. 71-82).

         Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

         Согласно положениям ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных судом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          Ответчикам Смирнову Е.А., Комаровой Н.А., Иванюкович Т.А. последствия признания иска разъяснены, обстоятельства, указанные истцом, они полностью подтверждают. Признание ответчиками иска не нарушает ничьих законных прав.

Суд принимает признание ответчиками иска и считает необходимым удовлетворить исковые требования Смирнова А.В.

Учитывая вышеизложенное, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд признает за Смирновым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №.

             Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

           Исковые требования Смирнова А. В. удовлетворить.

           Признать за Смирновым А. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41.8 кв.м., с кадастровым номером №.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Савинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

          Судья                                          Стерхова Л.И.

         Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2016 года.