Решение по делу № 2-4217/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-4217/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Ложкине О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) к Етумян А.А., Етумян Е.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, определении начальной продажной цены предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца заявленные исковые требования уточнил, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ АКБ «НРБ» и ответчики заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчикам ипотечный кредит в размере S долларов США сроком на 182 месяца, на условиях возврата и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 12,5% годовых.

Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения в их общую совместную собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» в отношении квартиры, приобретаемой за счет предоставленных кредитных средств, установлена ипотека в силу закона в пользу банка и зарегистрирована ДД.ММ.ГГ №. При этом права истца, как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГ ответчиками, удостоверенной нотариусом <адрес> Егоровым В.Н. и зарегистрированной УФРС по МО.

Предмет ипотеки – спорная квартира, оценена сторонами в размере S долларов США.

В соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной, ответчики обязались вернуть сумму предоставленного кредита и уплатить проценты, путем осуществления единых аннуитетных платежей, размер которого составляет S долларов США.

С ДД.ММ.ГГ года по настоящее время ответчики неоднократно допускали просрочки по уплате ежемесячных аннуитетных платежей.

Истец потребовал полный досрочный возврат всей суммы кредита, уплаты начисленных процентов и пени, предъявив ответчикам соответствующее требование № от ДД.ММ.ГГ.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет S долларов США, из которых S долларов США основной долг; S долларов США просроченный основной долг; S долларов США срочные проценты; S долларов США просроченные проценты; S долларов США проценты на просроченный основной долг; S долларов США пени за просрочку основного долга; S долларов США пени за просрочку процентов.

Требование о досрочном возврате всей суммы кредита не исполнено добровольно ответчиками до настоящего времени. В соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) сумму задолженности по Кредитному договору в размере S долларов США. Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>. Определить способ реализации указанной предмета залога с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры № по адресу: <адрес>, в размере S долларов США. Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме S рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом- телеграммами, что подтверждается телеграфными уведомлениями. При этом Етумян А.А. присутствовал при оглашении резолютивной части решения суда, что подтверждается его распиской.

Ранее ответчики соглашались с иском, неоднократно просили суд отложить рассмотрение дела, в связи с тем, что погашают возникшую задолженность перед банком.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещались надлежащим образом, то суд, с согласия представителя истца, посчитал возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ст.ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ АКБ «НРБ» и ответчики заключили кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчикам ипотечный кредит в размере S долларов США сроком на 182 месяца, на условиях возврата и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 12,5% годовых (п. 1.1., п. 3.1. Кредитного договора).

Согласно п. 1.2. Кредитного договора ответчики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты, начисленные на кредит в порядке, установленном настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность ответчиков двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Помимо этого разделом 1 Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств ответчиков по возврату кредита и уплате начисленных процентов, пени и иных требований в соответствии с действующим законодательством является: ипотека квартиры, возникающая в силу ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке» и удостоверенная Закладной.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, кредит предоставляется заемщику-залогодателю в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на валютный счет ответчиков, открытый у кредитора. Пунктом 2.2. Кредитного договора установлено, что датой предоставления кредита является день зачисления денежных средств кредитором на счет, открытый на имя ответчиков. В соответствии с разделом 3 Кредитного договора, ответчики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные на кредит, путем осуществления первого платежа, единых аннуитетных платежей, последнего платежа в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора. Согласно п. 3.3.5. Кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 406,73 долларов США. Согласно подпункту 4.1.1. Кредитного договора, ответчики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все предусмотренные проценты за весь фактический срок пользования кредитом. Пунктом 5.3. Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита, ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки. Также подлежат уплате пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов.

Установлено, что ответчики воспользовались предоставленными им кредитными средствами, приобретя квартиру, что подтверждается Договором приобретения квартиры за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия НА № от ДД.ММ.ГГ.

Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГ у них образовалась кредитная задолженность размер которой составляет S долларов США. Из которых, основной долг - S долларов США, просроченный основной долг - S долларов США, срочные проценты - S долларов США, просроченные проценты - S долларов США, проценты на просроченный основной долг - S долларов США, пени за просрочку основного долга - S долларов США, пени за просрочку процентов - S долларов США.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ в общем размере S долларов США.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере S рублей с каждого.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГ, в обеспечении обязательств по кредитному договору №, истцу в залог предоставлена двухкомнатная квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам, расположенная по адресу: <адрес>.

Стоимость предмета оценки в настоящий момент составляет S долларов США.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру.

При этом суд определяет начальную продажную цену квартиры по адресу: <адрес>, в размере S долларов США.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) к Етумян А.А., Етумян Е.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, определении начальной продажной цены предмета залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Етумян А.А., Етумян Е.П. в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ № в сумме S долларов США, госпошлину в сумме S рублей с каждого.

Взыскание указанных денежных средств производить по курсу доллара США к российскому рублю на дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога по указанному кредитному договору – квартиру № по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену квартиры № по адресу: <адрес>, в сумме S долларов США

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья Е.Г. Аксенова