Решение от 30.06.2022 по делу № 2-505/2022 от 27.05.2022

№

Дело № 2-505/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск                                 30 июня 2022 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И. А. Тур, при ведении протокола помощником И. А. Панковой, с участием представителя истца Н. А. Малашонок- Е. О. Литвинюк, представителя ответчика Н. В. Щеглюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашонок Н.А., Малашонок В.А., несовершеннолетней Малашонок В. К. к администрации Дальнереченского городского округа <адрес> о взыскании денежной компенсации взамен аварийного жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Н. А. Малашонок, действующая в своих интересах и интересах своих детей: сына В. А. Малашонок (ДД.ММ.ГГГГ рождения) и несовершеннолетней дочери В. К. Малашонок (ДД.ММ.ГГГГ рождения), обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа <адрес> о взыскании денежной компенсации за аварийное жильё в размере 1873097 рублей    .

В обоснование требований указано, что истец и её дети являются равнодолевыми собственниками части жилого дома, общей площадью 39,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Квартира истцов расположена в двухквартирном жилом доме, <адрес> принадлежит на праве собственности администрации Дальнереченского городского округа <адрес>. Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Дальнереченского городского округа была возложена обязанность по проведению капительного ремонта квартиры принадлежащей истцу. Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Дальнереченского городского округа была возложена обязанность по проведению капительного ремонта <адрес> в <адрес>. На основании постановления администрации Дальнереченского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Ответчик дважды предлагал истцу по договору мены квартиры, не отвечающие требованиям истца, от которых истец отказалась. В настоящее время ответчик направил истцу документы, в которых содержатся сведения о расселении нанимателя жилого помещения <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ и требование о сносе аварийного дома за счет собственника до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о расселении истца отсутствуют. Истец полагает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него судом обязанностей истцу причинён моральный вред в размере 500000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением Дальнереченского районного суда <адрес> к участию в дело в качестве соистцов привлечены В. А. Малашонок и В. К. Малашонок, в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Ответчик в письменных возражениях с требованиями не согласен, просил в иске отказать, поскольку требования истца не обоснованы. Истцом меры по урегулированию в досудебном порядке спора по заключению соглашения о выкупе жилого помещения не принимались. В свою очередь ответчик не отказывал истцу в заключение соглашения о выкупе жилого помещения и земельного участка. Полагает, что исковые требования истца заявлены преждевременно, до истечения срока указанного в п. 2.2 постановления администрации Дальнереченского городского округа №-па ДД.ММ.ГГГГ и в требовании о сносе многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановления администрации Дальнереченского городского округа об изъятии земельного участка и жилого помещения не принимались. Кроме того, ответчик не согласен с требованиями истца о взыскании морального вреда в размере 500000 руб., поскольку истцами не предоставлены доказательства.

Третье лицо письменных доводов не представило.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, ссылаясь на доводы искового заявления. Просил требования удовлетворить полностью. Пояснил, что снос дома собственник осуществить не имеет возможности, поскольку истец и члены его семьи лишатся единственного жилья.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на доводы письменных возражений. Пояснила, что требования заявлены преждевременно, так как решения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, изъятии жилых помещений ответчиком не принимались.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заедании и не оспаривается сторонами, <адрес>, является частью жилого дома (двухквартирного) 1972 года постройки, общая площадь части жилого дома составляет 39,1 кв. м. Каждому из истцов принадлежит по 1/3 доли вправе на жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 119, 120, 121).

Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию ДГО возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Малашонок Н.А. (л. д. 9-17).

Решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию ДГО возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт двухквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с совместным капитальным ремонтом <адрес> (л. д. 18-22).

Заключением межведомственной комиссии администрации Дальнереченского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, находится в ограниченно-работоспособном техническом (ветхом) состоянии; учитывая объём и стоимость восстановительных работ, необходимых для обеспечения нормативных требований прочности и надежноспособности, комфортности пребывания, ремонт здания нецелесообразен, рекомендовано рассмотреть вопрос о расселении жильцов и сносе многоквартирного дома (л. д. 32).Постановлением главы администрации Дальнереченского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (л. д. 31).

Согласно п. 2.2 постановления главы администрации Дальнереченского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ на МКУ «Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа» возложена обязанность по направлению собственникам жилого помещения по адресу <адрес> требования о сносе многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истцов было направлено требование о сносе многоквартирного <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 29-30).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Частью 10 стать 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, оно имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, поэтому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2009 года (вопрос №), в соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. При этом следует учитывать, что такие решения органа местного самоуправления могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке (пункт 52 Положения).

На основании постановления администрации Дальнереченского городского округа №-па ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» истцам было направлено требование о сносе многоквартирного <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств того, что истцом обжаловалось требование органа местного самоуправления о сносе многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, предпринимались меры по изменению установленного срока, суду не представлено.

Также на момент рассмотрения дела судом, ни истцы, ни представитель истца, ни представитель ответчика доказательств о выполнении требования о сносе многоквартирного дома истцом не представили.

В соответствии с частями 1-3, 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям администрации Дальнереченского городского округа, истцу Н. А. Малашонок взамен жилого помещения, признанного аварийным предлагались по договору мены: благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат - 2, общая площадь 44,8 кв. м.; благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат - 2, общая площадь 39,1 кв. м.).

Доказательств того, что истец обращался к ответчику с требованием о выкупе принадлежащего ему жилого помещения, суду также не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку срок, предоставленный для сноса жилого дома, не истёк, процедура, предусмотренная ч. 10 ст. 32 ЖК РФ ответчиком соблюдена и истцом не оспорена, поэтому требование о взыскании денежной компенсации взамен аварийного жилья заявлено не обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                             ░. ░. ░░░