Решение по делу № 2-225/2018 от 27.04.2018

№ 2-225/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Павловск                                          16 октября 2018 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием истца Василенко О.В., ее представителя – Червоненко Н.М.,

ответчика Рощиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Ольги Васильевны к Рощиной Любови Владимировне о возложении обязанности устранить нарушения, связанные с перепланировкой, взыскании материального ущерба и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Василенко О.В. обратилась в суд с иском к Рощиной Л.В. о возложении обязанности устранить нарушения, связанные с перепланировкой, взыскании материального ущерба и судебных расходов указав, что ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 долей на указанный жилой дом является Василенко А.М., 1/5 доли – ответчица Рощина Л.В. После того, как примерно в 2011г. ответчицей было произведено переоборудование кладовой комнаты в душевую, в занимаемой ею комнате <№> площадью 8,3 кв.м., смежной с душевой ответчицы начал подгнивать пол и отсыревать стены. Согласно Акта осмотра здания от 18.08.2017г., произведенного главным инженером ООО «Павловскремстрой» <ФИО>1, от постоянного попадания влаги из-за стены, граничащей с квартирой <№>, принадлежащей ответчице, гниют несущие элементы пола (лаги и деревянный пол), в результате чего произошла осадка стен, кирпичных столбиков, деревянные конструкции покрылись грибком, плесенью, в ее комнате <№> распространился устойчивый запах гнили. Согласно экспертному заключению № 2132 от 18.09.2017г. на протокол лабораторных исследований, испытаний от 18.09.2017г. № 8-184 ИЛ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», на момент проведения измерений микроклимата относительная влажность в жилой комнате <№> не соответствует требованиям прил. № 2 п. 4.1 раздела IV СанПиНн 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Для устранения дальнейшего развития осадки стен, полов и устранения распространения гнили, специалистом ООО «Павловскремстрой» <ФИО>1 было рекомендовано срочно устранить попадание влаги в квартире ответчицы под стены и полы ее комнаты, а именно: выполнить гидроизоляцию принадлежащего ей помещения, произвести ревизию и ремонт канализации, удалить все элементы, подверженные грибковому поражению, произвести антисептирование конструкций. После выполнения всех действий ответчицей они смогут произвести восстановительный ремонт в пострадавшей комнате. Согласно отчета № 254/17 от 29.09.2017г. об определении рыночной стоимости ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного комнате <№>, итоговая оценка рыночной стоимости материалов и работ по устранению ущерба составляет 28 558 руб. 18.10.2017г. она обратилась к ответчице с претензией о взыскании материального ущерба, причиненного жилой комнате, которая была получена ответчицей 23.11.2017г. Однако до сегодняшнего дня никаких мер по выплате причиненного ей материального ущерба и устранению нарушений, связанных с перепланировкой ею предпринято не было. Так как во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию ей не удается, она была вынуждена обратиться в суд. Просит обязать ответчицу устранить в установленном законом порядке, с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил все нарушения, допущенные при переоборудовании кладовой комнаты в душевую, в том числе устранить причины попадания влаги на несущие элементы пола – лаги и деревянный пол в принадлежащую ей комнату <№>, находящуюся по адресу: <адрес>, выполнить гидроизоляцию своей душевой комнаты, произвести ревизию и ремонт канализации, а так же взыскать с ответчицы денежные средства в сумме 41 115 руб. из которых: 28 558 руб. – рыночная стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного ее квартире, 2 000 руб. – оплату услуг юриста за составление досудебной претензии, 5 000 руб. оплату услуг юриста за составление искового заявления, 4 500 руб. – оплату услуг оценщика, 1 057 руб. – оплату госпошлины.

    В ходе рассмотрения дела сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам понятны.

Проверив текст мирового соглашения и приобщив его к материалам дела, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное Василенко Ольгой Васильевной и Рощиной Любовью Владимировной мировое соглашение, согласно которого:

Ответчица Рощина Любовь Владимировна обязуется в срок до 20.12.2018г. устранить причину попадания влаги в комнату <№>, а именно: произвести ревизию и ремонт канализации в комнате, находящейся в квартире Ответчицы (квартира <№>), граничащей с комнатой <№>, принадлежащей Истице; удалить все элементы, подверженные грибковому поражению; произвести антисептирование конструкций и выполнить работы по гидроизоляции помещения(комнаты Ответчицы, граничащей с комнатой <№> Истицы);

Ответчица Рощина Любовь Владимировна обязуется в срок до 1.06.2019г. возместить Истице – Василенко Ольге Васильевне материальный ущерб и судебные расходы в сумме 40 000 рублей;

Производство по делу по иску Василенко Ольги Васильевны к Рощиной Любови Владимировне о возложении обязанности устранить нарушения, связанные с перепланировкой, взыскании материального ущерба и судебных расходов прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

           Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий                              Л.В. Самойлова