Решение от 19.09.2024 по делу № 2-3340/2024 от 28.03.2024

    Дело № 2-3340/2024

    50RS0036-01-2024-002729-37

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графовой Ирины Николаевны к Герасимовой Елене Викторовне о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Графова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Герасимовой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 228,7 кв.м. Вторым собственником жилого дома является Герасимова Е.В. Порядок пользования сложился, каждая сторона пользуется своей половиной дома, в каждой половине дома имеется отдельный выход, отдельный ввод электроэнергии, водоснабжения, каждая часть автономна. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома в пользовании истца, поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок, на котором расположена часть дома в пользовании ответчика, поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании стороны представители мировое соглашение, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, условия мирового соглашения отвечают воле сторон, не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.

Определением суда от <дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту Глазневу Н.И.

Экспертом установлено, что планировка и состав помещений сторон соответствуют данным технического паспорта. Двухэтажный дом разделен на две квартиры зеркальной планировки с автономными системами инженерного обеспечения вплоть до уличных септиков и колодцев водоснабжения. Домовладение принимается к выделу в составе принятых в эксплуатацию строений, имеющихся в наличии, без учета заборов, как элементов землепользования, стоимостью 14 301 097 руб., в том числе полезная площадь 200,3 кв.м стоимостью 11 207 484 руб. Экспертом по предложению сторон разработан вариант раздела дома по фактическому пользованию без компенсаций, доля выделяемого состава дома составляет 0,495 долей, компенсации не рассматриваются, переоборудование не требуется. Выделяемый состав дома в кадастровом учете следует именовать как «здание». После выдела доли истца у сторон исчисление долей на выделенные составы домовладения составит по 1,00 доля у каждого. В кадастровом учете выделяемые составы дома именуются как «здание».

Заключение эксперта выполнено в соответствии со ст.ст.84-86 ГПК РФ, принято судом в качестве    доказательства.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, ст. 220, ст. 221, 139, 144 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

«░░░░░░░░░░░░░░ ░░.173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ – «░░░░░░░») ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 228,7 ░░.░.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░ al, 1-░ ░░░░, № ░░ ░░░░░ 1- ░░░. ░░░░░░░░░░ - 12,4 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 2- ░░░░░ 24,8 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 3- ░░░░░░░ 3,8 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 4- ░░░░░ 21,6 ░░.░;

░░░░░░ ░1, 2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 5- ░░░░░ 13,8 ░░.░;

░░░░░░ ░1, 2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 6- ░░░░░░░ 15,7 ░░.░;

░░░░░░ ░1, 2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 7- ░░░░░░ 1,1 ░░.░;

░░░░░░ ░1, 2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 8- ░░░░░ 18,2 ░░.░;

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 111,4 ░░.░.

3.    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░ al, 1-░ ░░░░,№ ░░ ░░░░░ 1- ░░░. ░░░░░░░░░░ -12,7 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 2- ░░░░░ 24,6 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 3-░░░░░░░ 4,3 ░░.░;

░░░░░░ ░, 1-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 4- ░░░░░ 21,4 ░░.░;

░░░░░░ ░1,2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 5- ░░░░░ 15,0 ░░.░;

░░░░░░ ░1,2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 6- ░░░░░░░ 19,7 ░░.░;

░░░░░░ ░1,2-░ ░░░░: № ░░ ░░░░░ 7- ░░░░░ 16,3 ░░.░;

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 114,0 ░░.░.

4.    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

5.1. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░:

- ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

5.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░:

- ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

6.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

7.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

8.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

9.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.09.2024.

     ░░░░░: