Решение по делу № 2-3769/2021 от 06.07.2021

/Гр.дело № 2-3769/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Волченкова Н.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фитисовой О. А. к Соколовой С. Н., Лихачевой Р. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фитисова О.А. обратилась в суд с иском к Соколовой С.Н,, Лихачевой Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований в иске указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником жилого (адрес), ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). В принадлежащем ей жилом доме в декабре 2016 она зарегистрировала по месту жительства знакомых - Соколову С.Г. и Лихачеву Р.В., которые в жилой дом не вселялись, в нем не проживали. Полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, но добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Бремя содержания жилым домом несет истец. Просит суд признать Соколову С.Н., Лихачеву Р.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом (№) по (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Фитисова О.А. на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниях, дополнительно пояснив, что ответчики являлись ее знакомыми, они вместе работали на рынке. Ответчики попросили ее зарегистрировать их в спорном жилом доме, чтобы разрешить свои проблемы с продажей квартир, пообещав впоследствии сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Последний раз она встречала ответчиков в 2018 году. Просила суд иск удовлетворить.

    Ответчики Соколова С.Н., Лихачева Р.В., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Фитисова О.А. (до заключения брака (дата) с Фитисовым С.А. – Биткина) на основании договора купли-продажи дома от (дата) является собственником жилого (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН – (дата).

    В указанном жилом доме, (дата) и (дата) истец зарегистрировала по месту жительства знакомых Соколову С.Н. и Лихачеву Р.В., соответственно, которые до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются, при этом в жилой дом никогда не вселялись и в нем не проживали.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника \супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчики не вселялись в спорное жилое помещении и никогда в нем не проживали, членами одной семьи стороны спора не являются, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, бремя содержания жилого дома ответчики не несут, учитывая также то обстоятельство, что собственник Фитисова О.А. не желает предоставлять свой жилой дом ответчикам ни для проживания, ни для регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики Соколова С.Н., Лихачева Р.В. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета по адресу: (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца Фитисовой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Фитисовой О. А. – удовлетворить.

    Признать Соколову С. Н., Лихачеву Р. В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес).

    Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Соколовой С. Н., Лихачевой Р. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  О.В.Березина

             Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2021