Решение от 26.01.2022 по делу № 2-63/2022 (2-801/2021;) от 30.11.2021

Дело № 2-63\2022г.

УИД48RS0009-01-2021-001116-04

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего    Г.А. Шатохиной,

при секретаре                     О.В. Сорокиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску Рылова Александра Александровича к Чижовой Любови Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

      У С Т А Н О В И Л:

Рылов А.А. обратился в суд с иском к Чижовой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 05.02.2014 он является собственником дома <адрес>. В марте 2013 года его супруга ФИО8. зарегистрировала ответчика в доме. Ответчик имеет только регистрацию в доме, фактически не вселялась, не проживала, бремя содержания жилого помещения не несла. Членами его семьи ответчик не является. В настоящее время никаких отношений с ответчиком он не поддерживает, ее фактическое место жительство ему не известно. В связи с чем просил удовлетворить требования.

В судебное заседание истец Рылов А.А., будучи своевременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения не явился, в своем письменном заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Чижова Л.А. будучи своевременно и надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

        В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Как видно из материалов дела, истец Рылов А.А. на основании договора купли-продажи от 05.02.2014 является собственником дома <адрес> Согласно п. 3.3. договора на момент его заключения ответчик Чижова Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении. При этом договор не содержит условий об оставлении за ответчиком права пользования жилым помещением после смены его собственника.

Как пояснил свидетель ФИО9. в судебном заседании, она являлась собственником жилого дома <адрес> и в 2013 году зарегистрировала в нем Чижову Л.А. и Эрнст Г.П. по просьбе последних. Им необходимо было устроиться на работу. В дом они не вселялись, не проживали, вещей в доме нет. Когда в 2014 году она продала дом Рылову А.А., то никаких условий о праве ответчиком пользования домом не обсуждали. Местонахождение ответчика ей не известно, членом ее семьи она не является.

           Согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Данковский» ответчик Чижова Л.А. зарегистрирована по настоящее время по адресу: <адрес>

Эрнст Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации сельского поселения Воскресенского сельсовета от 14.12.2021, в доме <адрес> фактически проживают Рылов А.А. и Рылова Н.А.. Сведениями о месте проживания Чижовой Л.А. не располагают.

          С учётом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Чижовой Н.А. в доме истца носила формальный характер, поскольку она никогда не вселялись в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, не несла бремя его содержания, не высказывала намерения проживать в этом доме, членом семьи собственника не являются. Следовательно право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, не позволяет истцу в полной меру осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

                                                                ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

                                                                ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.