Решение по делу № 33-23224/2023 от 23.11.2023

03RS0064-01-2022-005127-68

№2-932/2023

№33-23224/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа                                                                       14 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Арманшиной Э.Ю., Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Кугубаевой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Равиловой Х.Б. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Миков Д.В. обратился в суд с иском к Равиловой Х.Б., Равиловой Р.Я. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что дата на основании протокола о результатах торгов от дата между истцом и ТУ Росимущества в Республике Башкортостан заключен договор купли-продажи арестованного имущества №... от дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес кадастровый №.... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Миковым Д.В. Истцом данное жилое помещение в пользование ответчикам не представлялось.

На основании вышеизложенного, истец просил суд о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании утратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с его регистрационного учета, взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 37 150 руб., почтовых услуг в размере 1 368 руб. 60 коп., расходов на уплату госпошлины в размере 300 руб.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22 марта 2023 г. постановлено:

иск Микова Д.В. удовлетворить.

Выселить Равилову Х. Б., Равилову Р. Я. из жилого помещения, расположенного по адресу РБ, адрес

Признать Равилову Х. Б., Равилову Р. Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РБ, адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Равиловой Х. Б., Равиловой Р. Я. с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу РБ, адрес

Взыскать с Равиловой Х. Б., Равиловой Р. Я. в пользу Микова Д. В. расходы на оплату юридических услуг по 18 575 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. с каждого, почтовых услуг по 684 (шестьсот восемьдесят четыре) руб. 30 коп. с каждого, расходы на уплату госпошлины по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Равилова Х.Б. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

          Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что дата истцом Миковым Д.В. с ТУ Росимущества в Республике Башкортостан заключен договор №... купли-продажи арестованного имущества, на основании которого в собственность истца перешло жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №....

    Право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировано за Миковым Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

    Согласно справке Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан №... от дата по адресу: адрес зарегистрированы ответчики Равилова Х.Б., Равилова Р.Я.

Разрешая исковые требования Микова Д.В. и удовлетворяя их в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения Микова Д.В. не являются, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника – истца Микова Д.В., который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственников жилого дома.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.

Доводы апеллянта о том, что судом не исследовались обстоятельства, подтверждающие тот факт, что проживание в занимаемом спорном жилом помещении, а также регистрация в жилом помещении, создают ограничения либо препятствия в праве пользования, владения либо распоряжения указанным имуществом судебной коллегией отклоняются ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истцом в адрес Равиловой Р.Я., Равиловой Х.Б. направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако указанного требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, суд пришел к правомерному выводу, что истец Миков Д.В. является собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчиков в квартире, нарушает права истца как собственника. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Не влекут отмену постановленного судебного акта и доводы о том, что рассмотрение гражданского дела невозможно до вступления в законную силу решения суда по делу №... об оспаривании результатов публичных торгов спорного жилого помещения.

Действительно, Равилова Х.Б. обращалась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - ТУ Росимущества в Республике Башкортостан), Микову Д.В., Исяндавлетову Б.Г. о признании недействительными результаты торгов по продажи объекта недвижимости и договора купли продажи объекта недвижимости.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от                      4 мая 2023 г. в удовлетворении исковых требований Равиловой Х.Б. к ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, Микову Д.В., Исяндавлетову Б.Г. о признании недействительными результаты торгов по продажи объекта недвижимости от дата и договора купли-продажи объекта недвижимости от дата отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 5 сентября 2023 г. решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 4 мая 2023 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Равиловой Х.Б. – без удовлетворения.

Между тем, судебной коллегией установлено, что согласно протоколу о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от дата, победителем торгов по продаже имущества признан Миков Д.В., предложивший наибольшую цену.

дата между сторонами подписан договор купли-продажи арестованного имущества №....

дата денежные средства от реализации перечислены на счет Территориального управления, о чем свидетельствуют платежные поручения №... и №... соответственно.

дата ТУ Росимущества в Республике Башкортостан перечислило на счет УФК по РБ (Уфимский РОСП УФССП России по Республике Башкортостан) денежные средства, о чем свидетельствуют заявки на кассовый расчет №....

Согласно утвержденному отчету о реализации арестованного (заложенного) имущества от дата №..., в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества от дата имущество продано покупателю Микову Д.В. общей стоимостью 1075760 руб.

При таких обстоятельствах, решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 4 мая 2023 г. вступило в законную силу 5 сентября 2023 г.

Вопреки доводу апелляционной жалобы, оспаривание Равиловой Х.Б. торгов по реализации спорной квартиры препятствием к рассмотрению настоящего спора не являлось.

Таким образом, на момент обращения ответчика Равиловой Х.Б. в суд с дополнениями к апелляционной жалобе дата решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 4 мая 2023 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата было признано законным и обоснованным.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции и находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании исследованных судом доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22 марта 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Равиловой Х.Б. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

          Справка: судья Т.Ш. Карачурин

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 декабря 2023 г.