Решение по делу № 2-3/2022 (2-314/2021;) от 07.09.2021

Дело № 2-3/2022

УИД 22RS0023-01-2021-000345-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                                                                          с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Деври Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагенова Н. В. к Малеевой Е. К., Девальд Т. В., Малеевой (Берниковой) О. В., Берникову А. И. о выселении, встречному иску Малеевой Е. К., Берниковой О.В., Малеева А. В. к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шагенов Н. В. обратился суд с исковыми требованиями к Малеевой Е. К., Девальд Т. В., Берниковой (Малеевой) О. В., Берникову А. И. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Калманского районного суда от 21.08.2019г.. В настоящее время ему стало известно, что в квартире зарегистрированы Малеева Е. К., Девальд Т. В., Берникова (Малеева) О. В., Берников А. И., что препятствует фактическому вступлению во владение имуществом.

Ответчики Малеева Е. К., Берникова О.В., Малеев А. В. обратились в суд со встречным иском, указав ответчиками администрацию <адрес>, администрацию Новоромановского сельсовета, с требованием о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за каждым по 1/3 доле.

Данные требования мотивировали тем, что 30.11.1994г. между ГП АПФ им. Ленина и М., Малеевой Е. К., Малеевым А. В. и Малеевой О.В. заключен договор о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью 46,8 кв.м. М. умер 03.05.2004г.. его наследниками первой очереди являлись супруга Малеева Е.К. и дети Малеев А.В. и Малеева (в браке Палова, Берникова) О.В., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Однако фактически вступили в управление наследством, продолжая проживать в спорной квартире и пользоваться наследственным имуществом.

В последующем истец Берникова О.В. исковые требования уточнила, указав в качестве ответчика Шагенова Н.В., и заявив требования о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Шагеновым Н.В., признании за Берниковой О.В. права собственности на квартиру по адресу: <адрес> со ссылкой на то, что истцы Малеева Е. К., Малеев А. В. отказываются от своих долей в праве на жилое помещение.

В последующем истцом Берниковой О.В. исковые требования вновь были уточнены, по основаниям, изложенным во втором иске, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>5.

Истец, встречный ответчик Шагенов Н.В. в связи с проведенной переадресацией квартир, в судебном заседании заявил, что в случае удовлетворения исковых требований Берниковой О.В. в последней редакции, он от своих исковых требований отказывается. По исковым требованиям истца Берниковой О.В. не возражал.

Ответчик, встречный истец Берникова О.В. поддержала заявленные исковые требования в последней редакции, по основаниям, изложенным во втором иске. Считала, что исковые требования Шагенова Н.В. удовлетворению не подлежат.

Представитель истца Берниковой О.В. – Марушев В.В. поддержал позицию, изложенную самим истцом.

Ответчик Девальд Т.В., третье лицо по встречному иску, пояснила, что на момент приватизации спорой квартиры на территории РФ не проживала, на наследство, оставшееся после смерти отца, не претендует, исковые требования Берниковой О.В. поддерживает. Она (ответчик) регистрации на территории РФ не имеет. Фактически ни в <адрес>, ни № не проживает, в связи с чем полагает исковые требования Шагенова Н.В. в отношении нее не подлежащими удовлетворению.

Ответчики – администрация <адрес>, администрация Новоромановского сельсовета <адрес> извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Ответчик Берников А.И. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ответчик (встречный истец) Малеева Е.К. извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Истец Малеев А.В. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего правильным отказать Шагенову Н.В. в удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который может быть принят судом.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от иска истцу Шагенову Н.В. разъяснены, ему понятны.

Учитывая, что отказ от иска нарушает права и законные интересы истца, суд полагает невозможным принять отказ истца Шагенова Н.В. от иска, считает необходимым рассмотреть заявленные исковые требования по существу.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что 30.11.1994г. между ГП АПФ им. Ленина и Ч. заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность. Предметом договора выступала квартира, состоящая из 3 комнат, площадью 48,2 кв.м, жилой 30,8 кв.м по адресу: <адрес>, на количество членов семьи - 1. Данный договор зарегистрирован в администрации Новоромановского сельсовета <адрес> 24.03.1995г. под № (т.1 л.д. 40-41)

Согласно технического паспорта на вышеназванную квартиру в многоквартирном жилом доме от 02.09.2002г., квартира состоит из двух комнат, прихожей, кухни и санузла (т.1 л.д 39).

Как следует из договора купли-продажи от 17.09.2003г. Ш. приобрела у Ч. на основании договора купли-продажи квартиру, состоящую из двух комнат, прихожей и кухни. <адрес>ю 44,2 кв.м, из них жилой 30,8 кв.м. Квартира принадлежит продавцу Ч. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 30.11.1994г., зарегистрированного в администрации Новоромановского сельсовета <адрес> 24.03.1995г. под №.

Решением Калманского районного суда Алтайского края от 21.08.2019г. за Шагеновым Н.В. в порядке наследования после умершей матери Ш. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 4.5).

Право собственности Шагенова Н.В. на данное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 33-34). Как следует из выписки из ЕГРН, квартира расположена на первом этаже, состоит из двух комнат, прихожей, кухни и санузла.

Согласно информации миграционного пункта МО МВД РФ «Топчихинский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>2 зарегистрирована Малеева Е. К. (т.1 л.д. 26). Берников А. И., Берникова О.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> 2 (т.1 л.д.э 27, 28). Девальд Т. В. зарегистрированной на территории <адрес> не значится (т.1 л.д. 29).

Из пояснений Берниковой О.В. следует, что их семья проживает в <адрес>, после переадресации квартир № на законных основаниях. Она, ее мама и брат являются собственниками квартиры на основании договора о передаче ее в собственность. Их квартира является трехкомнатной, расположена на первом этаже в первом подъезде, квартира истца Шагеногва Н.В. является двухкомнатной и расположена во втором подъезде на первом этаже. Они в квартире Шагенова Н.В. фактически не проживают, по документам в ней зарегистрирована мама – Малеева Е.П.. Девальд Т.В. в квартире никогда не была зарегистрирована, в ней не проживала.

Из пояснений третьего лица Девальд Т.В. следует, что она в спорной квартире не проживает, в ней не зарегистрирована.

Из пояснений ответчика Берникова А.И., которые он давал в судебном заседании 28.09.2021г. следует, что в квартире Шагенова Н.В. никто из них никогда не проживал. Квартира Шагенова Н.В. должна иметь №, а не 2.

Ответчик Малеева Е.К. в судебном заседании 28.09.2021г. пояснила, что Шагенов Н.В. достоверно знает, что его квартира находится во втором подъезде, является двухкомнатной, и в ней никто не проживает, кроме него.

Из показаний свидетелей Ч. и Ч. следует, что им на основании договора о приватизации принадлежала двухкомнатная квартира по адресу <адрес>2, которую они в последующем продали Ш. Ирине. Квартира располагалась в среднем подъезде на первом этаже, значилась под номером пять, но в документах значилась как номер два. Семья Малеевых проживает в другом подъезде, в их квартире никогда не проживала.

Из показаний свидетеля К. следует, что она проживает по адресу <адрес>, в третьем подъезде. Малеевы проживают в доме с 1990 годов, квартиру получили от совхоза. Их квартира расположена в первом подъезде на первом этаже, во втором подъезде в квартире номер 5 жили сперва Ч., потом Ш. Ирина, потом ее сын.

Из показаний свидетеля С. следует, что она была собственником квартиры в доме в <адрес>. Ее квартира располагалась во втором подъезде на первом этаже, имела №, с ней по соседству жила Ш. Ирина, ее квартира была без номера, но все знали, что это квартира номер пять по счету.

Согласно акта осмотра (обследования) подъездов в жилом доме по адресу <адрес> установлено несоответствие нумерации квартир данным, содержащимся в ЕГРН.

На основании постановления администрации Новоромановского сельсовета <адрес> от 11.01.2022г., квартире, переданной Малеевым, присвоен №.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу <адрес>2 принадлежит на праве собственности Шагенову Н.В., в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, однако зарегистрирована Малеева Е. К., которая членом семьи истца не является, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом Шагеновым Н.В. и ответчиком Малеевой Е.К. в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что фактически Малеева Е.К. проживает в ином жилом помещении, имущества в квартире Шагенова Н.В. не имеет, оснований для ее выселения из жилого помещения по адресу <адрес> -2, - не имеется.

Вместе с тем и правовых оснований для сохранения за ответчиком Малеевой Е.К. права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования Шагенова Н.В. подлежат частичному удовлетворению, ответчик Малеева Е.К. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> -2.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку истцы Малеева Е.К., Малеев А.В. от исковых требований в установленном законом порядке не отказались, суд считает необходимым рассмотреть исковые требования всех истцов по предъявленному в суд встречному исковому заявлению, с учетом уточнений, заявленных истцом Берниковой О.В. в отношении себя (т.1 л.д. 102).

В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) жилья в собственность от 30.11.1994г. ГП АПФ им. Ленина Малеевой Е. К., М., Малееву А. В., Малеевой О.В. на семью из 4 человек передана в собственность трехкомнатная квартира площадью 46,8 кв.м, жилой 30,9 кв.м по адресу: <адрес>. Договор сторонами не подписан, в администрации Новоромановского сельсовета <адрес> не зарегистрирован, вместе с тем агентством по приватизации жилья администрации <адрес> составлен акт оценки общей стоимости квартиры, переданной покупателям Малеевой Е.К., М., Малееву А.В., Малеевой О.В.. (т.1 л.д.97-98).

До настоящего времени договор никем не оспорен, в том числе не представлено возражений со стороны администрации <адрес> и администрации Новоромановского сельсовета <адрес>.

Согласно пояснениям встречных истцов Малеевой Е.К., Берниковой О.В., данную квартиру получил их отец, как работник совхоза им. Ленина. В 1990-х годах они вселились в квартиру, где и проживают до настоящего времени. Почему отец не оформлял договор надлежащим образом, и не регистрировал право собственности на квартиру - им не известно.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на <адрес> по адресу <адрес> – ни за кем не зарегистрировано.

Из выписок из похозяйственных книг за период с 1991г. по 2021г. следует, что в квартире по адресу <адрес> качестве проживающих, в том числе значатся М. (умер 03.05.2004г.), Малеев А.В., Малеева (Павлова) О.В., Малеева Е.К. (т.1 л.д. 112)

Постановлением администрации Новоромановского сельсовета <адрес> № от 11.01.2022г. квартире, переданной в собственность Малеевых на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30.11.1994г., присвоен адрес: <адрес>.

Из показаний свидетелей Ч., К.. С. следует, что семья Малеевых получила квартиру от совхоза в 90-х годах, квартира расположена в первом подъезде на 1 этаже.

Из пояснений Девальд Т.В. следует, что она участия в приватизации не принимала, на квартиру не претендует.

Как следует из технического паспорта от 06.12.2021г. квартира, переданная семье Малеевых представляет собой жилое помещение общей площадью 59,4 кв.м, жилой 43,4 кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, шкафа и санузла (т.1 л.д.235-237).

Фамилия Малеевой О.В. изменена на «Павлову» в связи со вступлением в брак 02.02.2003г., фамилия Павловой О.В. изменена на «Берникову» в связи со вступлением в брак 15.08.2019г. (т.1 л.д.96, 97).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес> –5 (1 подъезд, 1 этаж) передана в собственность М.. Малеева А.В., Берниковой О.В. (ранее Малеевой, Павловой), Малеевой Е.К. в порядке приватизации, следовательно, у каждого из указанных выше лиц, зарегистрированных и проживавших в жилом помещении на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, возникло право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

М. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.209).

Наследственное дело в отношении М. не заводилось.

Наследниками первой очереди к имуществу М. являются его супруга Малеева Е.К., дети - Малеев А.В., Девальд Т.В., Берникова О.В..

Как следует из пояснений Берниковой О.В. она приняла наследство после смерти отца, путем фактического вступления в управление его имуществом, в частности, она несет все расходы за квартиру, произвела в ней ремонт на собственные денежные средства.

Девальд Т.В. в судебном заседании пояснила, что она наследство после смерти отца не принимала, на него не претендует.

От Малеевой Е.В. и Малеева А.В. в суд поступил нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства, возникшего в связи со смертью М..

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны соистцов по встречному иску, третьего лица Девальд Т.В., суд считает правильным признать за Берниковой О.В. право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>5, в порядке наследования после умершего отца М..

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных требований ответчиков, считая необходимым признать за Малеевой Е.К. право собственности на 1/4 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж) в порядке приватизации, за Малевым А.В. - на 1/4 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж) в порядке приватизации; за Берниковой О.В. - на 1/4 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж) в порядке приватизации, и на ? в порядке наследования.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца Берниковой О.В. о признании за ней права собственности на всю квартиру по вышеизложенным основаниям, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца Шагенова Н. В. удовлетворить частично.

Признать Малееву Е. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Исковые требования истцов Малеевой Е. К., Берниковой О.В., Малеева А. В. удовлетворить частично.

Признать за Малеевой Е. К. право собственности на 1/4 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж).

Признать за Малеевым А. В. право собственности на 1/4 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж).

Признать за Берниковой О.В. право собственности на 1/2 долю на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1 подъезд, 1 этаж).

В остальной части заявленных требований - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                       Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2022г.