Решение по делу № 2-1576/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-1576/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                 16 августа 2018г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием представителя истца Пилипенко И.В.,

представителя ответчика Каменской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Анатолия Алексеевича к Администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что Мельниченко Анатолий Алексеевич является членом Гаражно-строительного кооператива № с 1996 года. За счет собственных средств и своими силами им был построен гаражный бокс. Согласно нумерации ГСК-34 за гаражом закреплен порядковый №. Паевые, членские и другие взносы им выплачены полностью. Согласно справке ГСК №, Мельниченко А.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение - гаражный бокс №, площадь. 35,1 кв.м., расположенный в подвальном и на первом этаже по адресу: <адрес>. Земельный участок по данному адресу, площадью 1,6 Га, был отведен для строительства ГСК-34 в постоянное пользование Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 14.09.1988 года за № 294-5. Оформлением права собственности на гаражные боксы занимался председатель ГСК-34, который утверждал, что самостоятельно выполнит всю работу. Однако, на протяжении длительного времени данный вопрос решен не был. Для оформления права собственности в 2015 году истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана помещения, а затем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявление об осуществлении регистрации. 26.04.2016 года им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации №. Как следует из вышеуказанного сообщения, истцу необходимо было представить: учредительные документы ГСК-34; разрешение на строительство объекта; разрешение на ввод в эксплуатацию. Также, в рамках межведомственного взаимодействия в Администрацию МО город Новороссийск был направлен запрос о наличии вышеуказанных документов, который остался без ответа. Мельниченко А.А. открыто владеет и пользуются вышеуказанным гаражом, несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению, однако, зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права. Просит признать за Мельниченко Анатолием Алексеевичем право собственности на Нежилое помещение - гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 35,1 кв.м., состоящий из подвального этажа и этажа № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика иск не признал, возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц: ГСК №, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мельниченко Анатолий Алексеевич является членом Гаражно-строительного кооператива № с 1996г. и в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в подвальном и на первом этажах по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива,.

Согласно справке председателя ГСК №, гаражный бокс построен за счет личных средств Мельниченко А.А., паевой взнос, целевые и другие взносы выплачены им полностью.

Земельный участок площадью 1,6 га, на котором расположен гаражный бокс №, решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края 14.09.1988г. № был отведен ГСК-34 для проектирования и строительства гаражно-строительного кооператива в районе Мысхакское шоссе в постоянное пользование кооператива.

И.о. главного архитектора города Новороссийска ФИО4 было утверждено Архитектурно-планировочное задание для проектирования и строительства гаражно-строительного кооператива.

Согласно техническому плану нежилого помещения, гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, 35, 1 кв.м., состоит из этажа № и подвала № б/н.

Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно заключению экспертов ООО «НЭО ЛИК» № Э.С.-Т.С. 05.18-103 от 23.05.2018г., гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, требованиям СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.3.1, п.п. 6.11.3., п.п. 6.11.5, п.п. 6.14.7, п.п. 6.14.8, п.п. 6.14.10), П.п. 2.1.65.. СНКК 220301-2000 (ТСН 22-302-2000*), ГОСТ 31937-2011 (части п.п. 3.11.), СП 42.13330.2016 (п.п.5.1 п.п. 11.34), и Федеральному закону от 22 июля 2008г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в части таблице 21) и ( в части статьи 13 п.6), Федеральному закону N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности знаний и сооружений" (в части статьи 14, статьи 4 п.7, п. 9, статьи 8) предъявляемым к аналогичным зданиям соответствует; по своим техническим характеристикам, на момент осмотра, угрозу обрушения не создает, жизни здоровью граждан не угрожает; своим расположением находится в фактических границах земельного участка ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное экспертное заключение суд расценивает как надлежащее доказательство по данному делу, поскольку стороной ответчика оно не оспорено, доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной ответчика не предоставлено, перед проведением экспертизы эксперты предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и оснований не доверять выводам экспертов, у суда нет.

Мельниченко А.А. обращался в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж, однако, сообщением № от 26.04.2016г. ему отказано в таковой, в связи с тем, что не были представлены учредительные документы ГСК-34, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Поскольку Мельниченко А.А. полностью внес паевой взнос в ГСК №, он приобрел право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что ГСК № не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за Мельниченко А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из этажа № 1 и подвала № б/н, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

Признать за Мельниченко Анатолием Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из этажа № и подвала № б/н, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска                     С.Н. Есипко

Мотивированное решение составлено 20.08.2018г.