Решение по делу № 2-1109/2019 от 16.09.2019

№2-1109/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                      16 октября 2019 года

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Любимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандрагулиной Надежды Ивановны, Ширяева Виталия Валерьевича, Ширяева Валентина Ивановича, Рубченко Татьяны Ивановны к Филипповой Людмиле Александровне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Шандрагулина Н.И., Ширяев В.В., Ширяев В.И., Рубченко Т.И. обратились в суд с иском к Филипповой Т.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование требований указали, что они являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в городе <адрес> - Шандрагулина Н.И. – 5/16 долей, Ширяев В.В. – 1/16 долей, Ширяев В.И. – 1/16 доли, Рубченко Т.И. – 1/16 доли.

Ответчик является собственником ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в городе <адрес>.

Фактически они владеют изолированной частью жилого <адрес>, расположенной по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:100603740:0001:10002, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, состоящей из четырех жилых комнат, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Просят произвести выдел в натуре ? доли, принадлежащей Шандрагулиной Н.И., Ширяеву В.В., Ширяеву В.И., Рубченко Т.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, признав право собственности за Шандрагулиной Н.И. на 5/4 долю, за Ширяевым В.В. на ? долю, за Ширяевым В.И. на ? долю, за Рубченко Т.И. на ? долю, части жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, с инвентарным номером 18:428:001:100603740:0001:10002, соответствующую 1/2 доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 15,9 кв.м, 10,9 кв.м, 15,8 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, коридором площадью 3,5 кв. м, санузлом площадью 5,2 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома, прекратить право общей долевой собственности Шандрагулиной Н.И. на 5/16 долей, Ширяева В.В. на 1/16 долю, Ширяева В.И. на 1/16 долю, Рубченко Т.И. на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истца Шандрагулина Н.И., Ширяев В.В., Ширяев В.И., Рубченко Т.И. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования по указанным в иске основаниям и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Филиппова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Как установлено судом, истец Шандрагулина Н.И. является собственницей 5/16 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Поповой Л. И., реестр №-н/34-2019-1-230, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Поповой Л.И., реестр №, решения Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ширяев В.В. является собственником 1/16 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Поповой Л. И. реестр №-н/34-2019-2-145.

Истец Ширяев В.И. является собственником 1/16 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Поповой Л.И. реестр №-н/34-2019-1-513.

Истец Рубченко Т.И. является собственником 1/16 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Поповой Л.И. реестр №-н/34-2019-1-511.

Ответчик Филиппова Л.А. является собственником ? доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр №, о чем выдан свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истцы пояснили, что фактически они владеют изолированной частью жилого дома с отдельным входом, они производят коммунальные платежи по отдельным лицевым счетам.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцам ? доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, с инвентарным номером 18:428:001:100603740:0001:10002, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 15,9 кв.м, 10,9 кв.м, 15,8 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, коридором площадью 3,5 кв. м, санузлом площадью 5,2 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Согласно заключению Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома может эксплуатироваться как жилое помещение с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, электрофикация, газификация, водоснабжение и отопление отдельные, земельный участок разделен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли, принадлежащей Шандрагулиной Н.И., Ширяеву В.В., Ширяеву В.И., Рубченко Т.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, признав право собственности за Шандрагулиной Н.И. на 5/8 долей, за Ширяевым В.В. на 1/8 долю, за Ширяевым В.И. на 1/8 долю, за Рубченко Т.И. на 1/8 долю, части жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, с инвентарным номером 18:428:001:100603740:0001:10002, соответствующую 1/2 доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 15,9 кв.м, 10,9 кв.м, 15,8 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, коридором площадью 3,5 кв. м, санузлом площадью 5,2 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

При этом доли, указанные истцами в тексте просительной части иска, математически рассчитаны не верно и в их сумме образую две целые от изолированной части, а именно: 5/4 + 1/4 +1/4+1/4 = 2 целым. В то время как право собственности Шандрагулиной Н.И. на 5/16 долей в целом домовладении в действительности составляет 5/8 долей в изолированной части, а право Ширяева В.В., Ширяева В.И. и Рубченко Т.И. на 1/16 долю домовладения соответствует 1/8 доли в праве собственности на изолированную часть.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Шандрагулиной Н.И. на 5/16 долей, Ширяева В.В. на 1/16 долю, Ширяева В.И. на 1/16 долю, Рубченко Т.И. на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шандрагулиной Надежды Ивановны, Ширяева Виталия Валерьевича, Ширяева Валентина Ивановича, Рубченко Татьяны Ивановны к Филипповой Людмиле Александровне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить частично.

Произвести выдел в натуре ? доли, принадлежащей Шандрагулиной Надежде Ивановне, Ширяеву Виталию Валерьевичу, Ширяеву Валентину Ивановичу, Рубченко Татьяне Ивановне в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Шандрагулиной Надеждой Ивановной на 5/8 долей, за Ширяевым Виталием Валерьевичем на 1/8 долю, за Ширяевым Валентина Ивановича на ? долю, за Рубченко Татьяной Ивановной на ? долю, изолированной части жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, с инвентарным номером 18:428:001:100603740:0001:10002, соответствующую 1/2 доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 15,9 кв.м, 10,9 кв.м, 15,8 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, коридором площадью 3,5 кв. м, санузлом площадью 5,2 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности право общей долевой собственности Шандрагулиной Надежды Ивановны на 5/16 долей, Ширяеву Виталия Валерьевича на 1/16 долю, Ширяева Валентина Ивановна на 1/16 долю, Рубченко Татьяны Ивановны на 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шандрагулиной Надежды Ивановны, Ширяева Виталия Валерьевича, Ширяева Валентина Ивановича, Рубченко Татьяны Ивановны – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья                                О.А. Грошева

Изг. 21.10.2019