Решение по делу № 2-1005/2018 от 08.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области                             12 марта 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО16 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воронкина И.В., Воронкин А.О., Воронкина А.И. с учетом уточнений обратились в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Истцы Воронкина И.В., Воронкин А.О., Воронкина А.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района с заявлением о приватизации указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. им по телефону сообщили, что в заключение договора о передачи квартир в собственность граждан им отказано, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. В дальнейшем ими был получен письменный ответ, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад и Сергиево – Посадского района не значится, а также то, что администрация Сергиево – Посадского района не имеет законных оснований по распоряжению данным жилым помещением.

Пояснили, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено отцу Воронкиной И.В., дедушке Воронкина А.О., Воронкиной А.И. - Отдельнову В.И., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. и Решением Исполнительного комитета Загорского совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма. С указанного времени квартира находиться в пользовании истцов, которые ранее не принимали участие в приватизации жилого фонда.

Считают, что ответчик нарушает их права на приобретение жилого помещения в собственность, просят суд признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлял на усмотрение суда. Пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности, соответственно администрация Сергиево – Посадского района не вправе им распоряжаться, в том числе заключать договор о передаче в собственность граждан.

Представитель третьего лица ФНЦ «ВНИТИП» РАН в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Загорского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади» утверждено предоставление жилой площади по списку ПМК-3 в дом – новостройку <адрес> по 10% фонду строителей на 1 семью с лимитной пропиской: Отдельнову В.И. на 3 чел., площ. <данные изъяты> кв.м., <адрес> (л.д. 14).

В последующем, на основании указанного решения Отдельнову В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на <адрес> с учетом членов семьи: супруги Отдельновой Л.С., дочери Отдельновой (Воронкиной) И.В. (л.д. 16).

Учитывая, что в соответствии с действовавшим до 2005 г. Жилищным кодексом РСФСР основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, то граждане считаются занимающими жилые помещения на условиях социального найма.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Воронкина И.В., Воронкин А.О., Воронкина А.И. (л.д.15).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что истцы обращались в администрацию Сергиево – Посадского муниципального района с заявлениями о приватизации, однако им было отказано, поскольку жилое помещение в <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом Сергиево – Посадского совета народных депутатов передал в хозяйственное ведение Загорскому ЭПХ ВНИТИП (в настоящее время филиал Федерального государственного бюджетного научного учреждения Федерального центра «Всероссийский научно-исследовательский и технологический институт птицеводства» Российской академии наук) объекты жилого фонда, социально-культурного и бытового назначения и инженерной инфраструктуры, незавершенного строительства, а также необходимую материально-техническую и ремонтную базу для содержания вышеназванных объектов, согласно приложения 1, являющихся муниципальной собственностью.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с решением Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «<данные изъяты>» и постановлением Главы администрации Сергиево – Посадского района комитет по управлению имуществом Сергиево – Посадского городского совета народных депутатов передает в хозяйственное пользование муниципальное имущество Загорскому экспериментальному племенному хозяйству ВНИТИП. Перечень имущества указан в Приложении №1.

В соответствии с решением малого Совета Московского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче объектов социально-культурного назначения приватизируемых предприятий агропромышленного комплекса в муниципальную собственность» и Постановления Главы администрации Сергиево – <адрес> от 27.03.1993г. № «Об ускорении передачи объектов социальной сферы приватизированных предприятий в хозяйственное ведение эксплуатирующим организациям» имущество Загорского экспериментального племенного хозяйства ВНИТИП передано на баланс Комитету по управлению имуществом Сергиево – Посадского ФИО5.

Передано, в том числе жилой <адрес>.

В дальнейшем на основании Постановлений от ДД.ММ.ГГГГ. № «<данные изъяты> Загорскому экспериментальному племенному хозяйству ВНИТИП поручено подготовить для передачи на обслуживание коммунальным предприятиям города жилищный фонд и инженерную инфраструктуру <адрес>, переданных в муниципальную собственность Сергиево – Посадского района.

Согласно служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Аналогичные сведения содержаться в ответе на запрос Воронкиной И.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на жилое помещение, расположенное на территории Сергиево – Посадского муниципального района не может препятствовать гражданам в приватизации жилого помещения, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от надлежащего оформления документов по передаче жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что истцы занимают квартиру по договору социального найма, ранее не принимали участия в приватизации жилищного фонда, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 209, 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО14 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО13 Алёной ФИО6, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Председательствующий судья     подпись Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья     подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь