Решение по делу № 2-1416/2021 от 14.07.2021

Дело №2-1416/2021

УИД     34RS0019-01-2021-002579-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 г.             г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Бургардт А.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Волынкина Д.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Евгения Васильевича, Платоновой Светланы Валерьевны к Беляеву Павлу Александровичу, Беляевой Анне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Платонов Е.В., Платонова С.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировали тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности на указанную квартиру возникло у них на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении финансово-лицевого счета, выяснилось, что в их квартире зарегистрированы ответчики.

На данный момент ответчики в указанной квартире не проживают, вещей в данной квартире их не имеется, общего хозяйства с ответчиками он не ведет, расходы за содержание жилья они не несут.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд: признать Беляева Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляеву Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец Платонов Е.В., Платонова С.В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно рапорту участкового межмуниципального отдела МВД РФ "Камышинский" от 27.08. 2021 г. Беляев П.А. и Беляева А.А. по адресу: .... не проживают. Установить их место нахождения не представилось возможным

Поскольку фактическое место жительства ответчиков Беляева П.А. и Беляевой А.А. неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил им представителя адвоката Волынкина Д.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Отдел УФМС России по Волгоградской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, признав причины неявки, неуважительными.

Выслушав представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

Право собственности истцов Платонова Е.В. и Платоновой С.В. на квартиру, расположенную по адресу: ...., подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Платонов Е.В. и Платонова С.В. приобрели квартиру по адресу: .... ФИО9, которая, в свою очередь, являлась собственником данной недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.5 договора купли-продажи указано, что в указанной квартире со слов продавца, зарегистрированы: Беляев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Камышинский» следует, что по адресу: ...., ответчик Беляев П.А. числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Беляева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» капитана полиции ФИО8. следует, что ответчики по указанному адресу не проживают, со слов соседей в настоящий момент проживают по адресу: .... истцы.

Согласно заявлению истцы указали, что при оформлении финансово-лицевого счета, выяснилось, что в их квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено ДД.ММ.ГГГГ, когда прежний собственник ФИО9 продала квартиру новым собственникам Платонову Е.В., Платоновой С.В., ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчиков в квартире Платонова Е.В, Платоновой С.В. нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками квартиры. Сведений о достижении между прежним собственником спорной квартиры и ответчиками соглашения о возникновении у Беляева П.А., Беляевой А.А. бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами, материалы дела не содержат. Регистрация в спорном жилом помещении, не свидетельствуют об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Беляев П.А., Беляева А.А. утратили право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а их регистрация в квартире, принадлежащей истцам, нарушает права последних, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истца, как собственника, подлежит защите путем признания утратившим право пользования перечисленного выше ответчика жилым помещением, расположенным по адрес: .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Беляева П.А., Беляеву А.А. по адресу: .... органом регистрационного учета.

Что касается доводов представителя ответчика - адвоката о том, что он не может признать исковые требования, поскольку Беляев П.А. и Беляева А.А. не присутствуют в судебном заседании, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Платонова Евгения Васильевича, Платоновой Светланы Валерьевны к Беляеву Павлу Александровичу, Беляевой Анне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Беляева Павла Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., Беляеву Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку .... утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Россия, .....

Данное решение является основанием для снятия Беляева Павла Александровича, Беляевой Анны Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко Н.Г.