Решение по делу № 2-79/2017 от 20.01.2017

Дело №2-79/17

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области                    06 февраля 2017 года

            Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Мусияченко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой О.А. к администрации Мельковского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

    Ушакова О.А. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Мельковского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома расположенный по адресу: ….. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной части жилого дома на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданина от ….г. Мельковская сельская администрация передавшая истице жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истца. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части отсутствия полного адреса места положения жилого дома, а также в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на …г. тип объекта учета- здание ….года постройки, наименование объекта недвижимости- часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, так как он открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным более … лет, состоит в нем на регистрационном учете с ….. года. Земельный участок по объектом недвижимого имущества принадлежит истцу и право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ….г. Право собственности на спорную часть жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано.

        В судебном заседании представитель истица Прокудина А.С., действующая на основании доверенности от ….г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Истец Ушакова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, заявил ходатайство рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, суд полагает возможными рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

       Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В судебном заседании установлено, что собственником части жилого дома по …..является истец, которая состоит в указанном жилом доме на регистрационном учете с ….г. по настоящее время, которая приватизировала спорное жилое помещение по Договору на передачу и продажу квартир в собственность гражданина от …г.( л.д.6-7) Мельковская сельская администрация передавшая истице жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истца. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части отсутствия полного адреса места положения жилого дома, а также в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ….г. тип объекта учета- здание …года постройки, наименование объекта недвижимости- часть жилого дома. Сведений о регистрации права собственности в ЕГРП на спорное имущество нет ( л.д.17), кроме того спорное имущество за муниципальными органами не значиться (л.д.18). Технический паспорт на часть жилого дома изготовлен на.. ….г. и имеет все необходимые характеристики объекта. По данным БТИ указанная в иске часть жилого дома не имеет арестов и запрещений, не подвергался реконструкции или перепланировке с ….г. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на спорную часть жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано, земельный участок является собственностью Ушаковой О.А, ее право на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП ….г. ( л.д.16).

              На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

      Признать право собственности за Ушаковой О.А., …. года рождения, …… на объект недвижимого имущества: здание, часть жилого дома, расположенный по адресу…., общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м.

      Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ушаковой О.А. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья                                     Кудрякова Л.И.