Дело № 2-696/2021
27RS0020-01-2021-001799-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2021 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,
с участием:
- помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевич Д.С.,
- истца Константиновой О.В.,
- ответчика Грищука А.В.,
при секретаре Исаченковой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Ольги Владимировны к Грищук Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
- третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – ОМВД России по Николаевскому району (подразделение ОВМ),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя это тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договора дарения квартиры от 08.11.2018 г., до заключения договора дарения, предыдущим собственником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., в этой квартире был прописан ее сын Грищук Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, на основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Грищуком А.В. по адресу: <адрес> обязать миграционную службу снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные к ответчику исковые требования, по существу иска показала, что ответчик приходится ей родным братом, ранее ответчик был вписан в данное жилое помещение матерью истца, пока она была собственником данного жилого помещения, выписать ответчика истец желает, поскольку, он не дает жить ни отцу, ни матери истца, не оплачивает коммунальные платежи, хотя прописан в данном жилом помещении, поскольку ответчик живет на территории своей супруги, но когда они ругаются, он приходит к родителям, постоянно в нетрезвом виде приходит, ходит по квартире в обуви и говорит: «я тут прописан, что хочу, то и делаю», у супруги есть собственное жилье, в основном, ответчик проживает с ней, но когда они ругаются, приходит к родителям на несколько дней, на 3-4 дня, приходит нетрезвый, бывает, руку поднимает на отца, тогда мать в истерике прибегает к истцу, не раз вызывали полицию, последний раз летом этого года, когда мама истца ей позвонила, плачет, говорит, что ответчик ходит в квартире в нетрезвом виде, ранее квартиру на истца оформила ее мама, поскольку со стороны ответчика были угрозы, он говорил, что «порешит» их, с ответчиком как с братом у истца родственные, семейные отношения не сохранены и не имеются, членом своей семьи она ответчика не считает и таковым он ей не является, коммунальные платежи за квартиру он не платит, платят родители истца, у них с истцом достигнута договоренность, что все налоги за квартиру платит истец, саму квартиру оплачивают родители, ответчик вообще не оплачивает коммунальные платежи, какого-либо согласия о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не устанавливали, истец хочет, чтобы ее родители в принадлежащем истцу помещении жили спокойно, а ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании ответчик Грищук А.В. исковые требования, заявленные к нему, признал, по существу иска показал, что его вина есть, на данный момент он находится в разводе, у него нет прописки в квартире бывшей супруги, по закону его не могут лишить прописки, поскольку иного жилья у него нет, до развода с супругой ответчик проживал полмесяца с супругой, полмесяца с родителями, это связано с тем, что супруга вроде и хочет с ним жить, сама приходит, возвращает его, потом они опять скандалят, и ответчик уходит к родителям, к родителям он приходит, бывает, выпивший, но отец ответчика сам постоянно употребляет алкоголь, а сестра (истец) прийти разобраться с этим не желает, в отношении него действительно вызывали полицию из-за его поведения, кто вызывал, не знает, ему назначили административное наказание, какое, ответчик не помнит, в настоящее время проживает по месту регистрации с родителями полмесяца, с мамой у ответчика нормальные отношения, отец выпивает и они ругаются, с отцом у ответчика конфликтные отношения, в настоящее время ответчик не работает, имеет временные заработки, в оплате коммунальных платежей родителям ответчик помогает редко, когда как, когда 1000 рублей, когда 2000 рублей может дать, один раз в месяц, в основном, это деньги, на продукты и на сигареты.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, ОМВД России по Николаевскому району (подразделение ОВМ), не прибыли, извещены в надлежащем порядке о месте и времени рассмотрения дела, причин уважительности неявки в суд не представили, заявлений, ходатайств суду не представили, возражений по иску суду не направили, об отложении рассмотрения дела суд не просили.
При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, по имеющимся в деле материалам, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, ответчика, заключение помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевича Д.С., полагавшего, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Федеральный закон от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).
Как установлено судом, согласно договора дарения квартиры б/н от 08.11.2018 г., ФИО2. безвозмездно передала в собственность истца Константиновой О.В. как одаряемого, являющейся ее дочерью, жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: № (л.д.6-7).
Согласно выписки из ЕГРН управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 19.11.2018 г., единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является истец Константинова О.В. с 19.11.2018 г., каких-либо ограничений и (или) обременений в праве собственности квартирой не зарегистрировано (л.д.8-10).
Согласно выписки из поквартирной карточки от 19.07.2021 г. № 15-54/2602 по адресу: <адрес> собственником данного жилого помещения является истец Константинова О.В. (регистрация не оформлена), в данном жилом помещении зарегистрированы (без указания родственной связи): ФИО3, с 05.05.2017 г. по настоящее время, ФИО4, с 05.05.2017 г. по настоящее время, ФИО5, с 27.02.2018 г. по настоящее время (л.д.18).
Как установлено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, данное жилое помещение приобретено истцом в собственность как единоличным собственником с 19.11.2018 г.
В судебном заседании также установлено, что к членам семьи собственника ответчик не относится и не является таковым в настоящее время, что следует из исследованных материалов дела, пояснений истца и ответчика, последний является братом истца как собственника данного жилого помещения, поскольку к членам семьи собственника в рамках положений ст.31 ЖК РФ относятся совместно проживающие и ведущие общее совместное хозяйство с ним супруг (супруга), дети, а также родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вместе с тем, как установил суд, ответчик, относящийся к категории других родственников, в качестве члена семьи собственника – истца по делу, в данное жилое помещение не вселялся, более того, истец не считает ответчика - своего родного брата членом своей семьи, и родственные, семейные отношения с ним не поддерживает и не желает поддерживать, ответчик за жилищно-коммунальные платежи плату не осуществляет, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом как собственником данного жилого помещения, не имеется, истцом в рамках иска это оспаривается.
Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как и ранее указано судом в решении, в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом, ответчик к членам семьи истца как собственника не относится, соответственно какого-либо равного права пользования наравне с собственником данного жилого помещения, не имеет.
Кроме того судом не установлены какие-либо обстоятельства о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением.
Как установлено судом, ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника, ограничивает право распоряжения собственника, что недопустимо по закону при таких установленных судом обстоятельствах, при этом истец как собственник данного жилого помещения, не желает предоставлять ответчику право пользования принадлежащим ему жилым помещением, добровольно освобождать спорное жилое помещение (квартиру) ответчик отказывается, хотя и признал исковые требования в суде.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В связи с чем, при рассмотрении указанного иска судом возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не рассматривается, в виду отсутствия возражений ответчика по предъявленному иску и материально-правовым требованиям, заявленным к нему.
На основании изложенного суд считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ул<адрес>, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей 00 (ноль) копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Константиновой Ольги Владимировны к Грищук Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Грищука Александра Владимировича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Грищука Александра Владимировича, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Грищука Александра Владимировича в пользу Константиновой Ольги Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 (ноль) копеек.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2021 года.
Судья Е.Н. Головина