Решение по делу № 2-1589/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-1589/2024

УИД 68RS0004-01-2024-002604-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием представителя истца Малахова А.В. /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минькова Николая Дмитриевича к ГСПК «Южный» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Миньков Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж № площадью 25,3 кв.м. и земельный участок под данным гаражом площадью 27 кв.м. в <адрес>, <адрес>, в обоснование указал, что он является членом ГСПК «Южный», где за счет собственных средств в 2013 году осуществил строительство гаража №, и с указанного времени владеет данным гаражом, оплачивает членские взносы. Возведенный гараж соответствует строительным и противопожарным нормам.

Земельный участок с КН <данные изъяты>, на котором расположен гараж, приобретен ГСПК «Южный» в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок в настоящее время разделен на два земельных участка с КН: <данные изъяты>

Полагает, что имеет право на спорный объект недвижимости и земельный участок под ним, просит суд признать за ним /истцом/ право собственности на них.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области, администрация г. Тамбова, Тюрина М.А., Демин А.С.

Истец надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорный земельный участок и гараж находятся в границах ГСПК. Практически все участки в кооперативе оформлены в собственность. Гаражи и земельные участки смежников оформлены в собственность, стоят на кадастровом учете, споров по границе не имеется.

Ответчик ГСПК «Южный» в лице председателя надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСПК, требования истца признает.

Третьи лица Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области, администрация г. Тамбова, Тюрина М.А., Демин А.С. надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации города Тамбова направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ определено, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1.1 Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3892+/-31, расположенного по адресу: <адрес>

Миньков Н. Д. с 2013 года является членом ГСПК «Южный», имеет гараж №, задолженности по оплате целевых взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № общего собрания ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой выданной председателем ГСПК «Южный».

    Согласно техническому плану здания, здание – гараж, расположернное по адресу: <адрес>, <адрес> №, имеет площадь 25,3 кв.м., расположен на земельном участке с с КН <данные изъяты>, год завершения строительства 2013.

    Спорный гараж возведен в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, приобретенного ГСПК «Южный» под строительство индивидуальных гаражей, что следует из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы данного участка ГСПК внесены в ЕГРН, земельный участок под гаражом № образовывается путём раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Исходный земельный участок принадлежит на праве собственности ГСПК "Южный".

    Согласно плану границ, подготовленному ООО «Тамбов-Геоцентр», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, имеет площадь 27 кв.м., категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения; размеры и площадь земельного участка согласованы с председателем ГСПК «Южный» /л.д.52/.

Как следует из заключения №-Э-СЭ составленного ООО «Экспертное бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ, общее техническое состояние строительных конструкций гаража № <адрес> <адрес> оценивается как работоспособное состояние. (II категория технического состояния строительных конструкций).

Данный гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна.

Спорный гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц /л.д.33-51/.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались, возражений с их стороны против прав истца на гараж и земельный участком под гаражом суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку истец является членом ГСПК, спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке ГСПК; исковые требования Минькова Н.Д. о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минькова Н. Д. удовлетворить.

Признать за Миньковым Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Миньковым Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок под гаражом № площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плану границ ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года.

Судья          Сошникова Н.Н.