Решение по делу № 2-1575/2018 от 22.01.2018

Дело №2-1575/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль 14 декабря 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Виза» к Леоновой Ольге Алексеевне об установлении сервитута и встречному исковому заявлению Леоновой Ольги Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Виза» о признании сделки недействительной,

установил:

ООО «Виза» обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, просило установить сервитут для эксплуатации 593/925 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, в пользу Леоновой О.А. на часть земельного участка площадью 533,73 м2 согласно межевому плану от 05.06.2018 года, составленному кадастровым инженером ФИО1 из земельного участка общей площадью 912 м2 с кадастровым номером № без определения границ обремененного сервитутом земельного участка на 49 лет с оплатой в пользу собственника ООО «Виза» в размере 12 980 рублей 21 копейка в месяц с оплатой в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Леонова О.А. обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля со встречным исковым заявлением к ООО «Виза», просила признать недействительным договор от 05.09.2017 года купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Стройкомплект» и ООО «Виза», применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ООО «Виза» на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать право собственности ООО «Виза» на 304/925 доли и право собственности Леоновой О.А. на 593/925 данного земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиппов А.Г., Управление Росреестра по Ярославской области, Петров С.Н., ООО «Кадастр-Сервис».

Леонова О.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде Леонову О.В.

Представитель Леоновой О.А. по доверенности Леонов О.В. в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного сторонами по делу, о прекращении производства по делу, представил суду мировое соглашение в письменном виде, содержащее следующие условия:

«1. В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения каждая из Сторон передает в собственность другой Стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

1.1. ООО «Виза» передает Леоновой Ольге Алексеевне право собственности на следующее недвижимое имущество:

1.1.1. право собственности на 621/925 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей (НДС не облагается), в связи с чем у Леоновой Ольги Алексеевны возникает право собственности на 621/925 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес> кадастровый номер №.

1.1.2. право собственности на 28/925 доли в праве общей долевой собственности на административное здание и ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, общей площадью 740 кв.м., кадастровый номер: №, инв.№№, лит.АА1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, стоимостью 224 200 (Двести двадцать четыре тысячи двести) рублей, в том числе НДС 18% в сумме 34200 руб., в связи с чем у Леоновой Ольги Алексеевны возникает право собственности на 28/925 доли в праве общей долевой собственности на административное здание и ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, общей площадью 740 кв.м., кадастровый номер: №, инв.№№, лит.АА1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>.

1.2. Леонова Ольга Алексеевна передает ООО «Виза» право собственности на следующее недвижимое имущество:

Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 1091 кв.м., адрес (местонахождение объекта): Ярославская область, <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, в связи с чем у ООО «Виза» возникает право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 1091 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер:№

Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 357 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 189 200 (Сто восемьдесят девять тысяч двести) рублей, в связи с чем у ООО «Виза» возникает право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 357 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер:№.

Недвижимое имущество ООО «Виза», указанное в п. 1.1. настоящего мирового соглашения, равнозначно по стоимости недвижимому имуществу Леоновой О.А., указанному в п. 1.2. настоящего мирового соглашения.

ООО «Виза» в полном объеме отказывается от всех заявленных в рамках настоящего дела исковых требований к Леоновой Ольге Алексеевне об установлении сервитута на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер № и взыскании оплаты в пользу ООО «Виза» в размере 12 980,21 рублей в месяц.

Леонова Ольга Алексеевна в полном объеме отказывается от встречных исковых требований к ООО «Виза» о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 05.09.2017 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер №.

Судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителей, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом».

Представитель ООО «Виза» по доверенности Сахаров А.Н. ходатайство представителя истца об утверждении судом мирового соглашения и о прекращении производства по делу поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с текстом мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц.

Заключенное сторонами по делу мировое соглашение представляет собой гражданско-правовой договор. Поскольку мировое соглашение является договором, подлежащим утверждению судом, к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора и о толковании договора. В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону условия.

В судебном заседании судом представителям истца и ответчика судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 101, 134, 173, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Доверенности, выданные представителям ООО «Виза», Леоновой О.А., предусматривают полномочия на подписание мирового соглашения на указанных условиях.

Оценив содержание заключенного сторонами мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону, права иных лиц не нарушает. Исполнение заключенного сторонами мирового соглашения приведет к разрешению возникшего спора.

Суд принимает во внимание, что мировое соглашение содержит условие о порядке распределения судебных расходов, понесенных сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Согласно абзацу 5 ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Виза» и Леоновой Ольгой Алексеевной, на следующих условиях:

1. ООО «Виза» передает Леоновой Ольге Алексеевне право собственности на следующее недвижимое имущество:

- право собственности на 621/925 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) рублей (НДС не облагается), в связи с чем у Леоновой Ольги Алексеевны возникает право собственности на 621/925 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер №.

- право собственности на 28/925 доли в праве общей долевой собственности на административное здание и ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, общей площадью 740 кв.м., кадастровый номер: №, инв.№№, лит.АА1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, стоимостью 224 200 (Двести двадцать четыре тысячи двести) рублей, в том числе НДС 18% в сумме 34200 руб., в связи с чем у Леоновой Ольги Алексеевны возникает право собственности на 28/925 доли в праве общей долевой собственности на административное здание и ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, общей площадью 740 кв.м., кадастровый номер: №, инв.№№, лит.АА1, адрес (местонахождение объекта): <адрес>.

2. Леонова Ольга Алексеевна передает ООО «Виза» право собственности на следующее недвижимое имущество:

- право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 1091 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, в связи с чем у ООО «Виза» возникает право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 1091 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер:№

- право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 357 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 189 200 (Сто восемьдесят девять тысяч двести) рублей, в связи с чем у ООО «Виза» возникает право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, площадью 357 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер:№.

3. Недвижимое имущество ООО «Виза», указанное в п.1, равнозначно по стоимости недвижимому имуществу Леоновой О.А., указанному в п.2.

ООО «Виза» в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований к Леоновой Ольге Алексеевне об установлении сервитута на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес>, кадастровый номер № и взыскании оплаты в пользу ООО «Виза» в размере 12 980,21 рублей в месяц.

Леонова Ольга Алексеевна в полном объеме отказывается от встречных исковых требований к ООО «Виза» о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 05.09.2017 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местонахождение объекта): <адрес> кадастровый номер №.

Судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителей, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, ООО «Виза» и Леоновой О.А. друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Виза» к Леоновой Ольге Алексеевне об установлении сервитута и встречному исковому заявлению Леоновой Ольги Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Виза» о признании сделки недействительной прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                              М.Г. Соболевский