Решение по делу № 2-2422/2021 (2-9249/2020;) от 05.10.2020

Дело №RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 декабря 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просил:

признать недействительным результаты кадастровых работ, проведенных в 2004-2006 годах по установлению границ земельных участков № №, 135, 137, расположенных в СНТ «Грузино-4» массива Грузин во <адрес>;

обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков;

установить смежную границу земельного участка № с кадастровым номером 47:07:1616005:15 (здесь и далее у истца в иске допущена описка в написании номера кадастрового квартала всех приведенных участков, указан лишний "0") с земельным участком № с кадастровым номером 47:07:1616005:14 в координатах:

X	Y
138408,57	114555,76
138404,82	114555,47
138390,32	114553,64
138389,89	114557,03

с земельным участком № с кадастровым номером 47:07:1616005:14 в координатах

X	Y
138389,89	114557,03

обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения о границах земельных участков № №, 135, 137.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:1616005:15 по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. №.

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков № с кадастровым номером 47:07:1616005:14 (ФИО3) и № с кадастровым номером 47:07:1616005:16 (ФИО7).

В ходе ранее рассмотренного дела установлено, что в ЕГРН имеется реестровая ошибка в виде системного сдвига границ земельных участков в северо-западном направлении, допущенных при межевании, для устранения которой истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, по указанным в иске основаниям, ссылаясь на то, что целью заявленных требований фактически является приведение описания границ земельных участков с фактическим границами, спор по фактическим границам отсутствует, смещения идут из-за сведений, содержащихся в ЕРГРН.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, полагали себя ненадлежащими ответчиками, т.к. смещение произошло не по их вине, а потому считали, что они не должны нести никаких расходов по изменению границ и требования должны быть предъявлены не к ним, а к иным лицам, в том числе истец имеет возможность самостоятельно все устранить.

Кроме того, представитель ответчика ФИО8, которая за неоднократное нарушение порядка в судебном заседании была судом удалена из зала заседаний, в период своего участия заявляла, что истцом заявлены неверные требования, в данном случае нет реестровой ошибки. Также в обоснование возражений ссылались на материалы межевания 2005 года, при котором границы были согласованы, каких бы то ни было нарушений не имелось.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, в т.ч. с учетом положений ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ посредством публикации на официальном сайте суда в сети Интернет сведений о движении дела, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 966 кв.м с кадастровым номером 47:07:1616005:15, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Грузино» СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 557 кв.м с кадастровым номером 47:07:1616005:16, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Грузино» СНТ «Грузино-4», уч. 137, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 668 кв.м с кадастровым номером 47:07:1616005:14, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Грузино» СНТ «Грузино-4», уч. 134, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ходе уточнения границ выявлено смещение юридических земельных участков, в результате чего возникло наложение границ земельных участков ответчиков на земельный участок истца.

Полагая, что имеет место реестровая ошибка в описании границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела на вопросы суда истец и его представитель не отрицали, что спора по фактическим границам земельных участков не имеется, пояснили, что требования сформулированы не совсем корректно, целью обращения в суд с данным иском является приведение описания юридических смежных границ земельных участков в ЕГРН в соответствие фактическим границам, устранение смещений границ земельных участков.

Фактически между сторонами имеет место спор об описании смежных границ между земельными участками истца и ответчиков, которые внесены ЕГРН.

В связи с изложенным, учитывая позицию истца и его представителя, а также обоснование заявленных требований, суд рассматривает исковые требования исходя из указанного.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своем усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из содержания ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридически лица вправе приобретать в собственность земельные участки в соответствии с нормами законодательства, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Указанные выводы согласуются с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.3. ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектной документацией лесных участков (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ), утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.

Аналогичные нормы содержались в ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент проведения ответчиком межевания принадлежащего ей земельного участка (здесь и далее).

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы содержались в п. 7-10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Аналогичное понятие кадастровой (реестровой) ошибки содержалось в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ указано, что по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Ответчики оспаривали заявленные требования, не соглашаясь с доводом о реестровой ошибке.

По делу на основании определения суда назначена и проведена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Экспертный центр «Академический» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЭ земельный участок истца ФИО1 № с кадастровым номером 47:07:1616005:15 по фактическому владению имеет площадь 1 013 кв.м, расхождение с площадью, указанной в постановлении администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № (1019 кв.м), составляет 6 кв.м или 0,6 %, что не превышает допустимого расхождения; расхождение с площадью, сведения о которой имеются в ЕГРН (966 кв.м), составляет 47 кв.м или 4,9 % и также не превышает допустимого расхождения. Уменьшение площади в ЕГРН произошло в результате уточнения местоположения смежной границы с земельным участком №а с кадастровым номером 47:07:16156005:46.

Земельный участок ответчика ФИО3 № с кадастровым номером 47:07:1616005:14 по фактическому владению составляет 663 кв.м, расхождение с площадью, сведения о которой имеются в ЕГРН (668 кв.м), составляет 5 кв.м или 0,75 % и не превышает допустимого расхождения.

Земельный участок ответчика ФИО2 № с кадастровым номером 47:07:1616005:16 по фактическому владению составляет 546 кв.м, расхождение с площадью, сведения о которой имеются в ЕГРН (557 кв.м), составляет 11 кв.м или 1,97 % и не превышает допустимого расхождения.

В определении координат характерных поворотных точек как земельного участка истца, так и земельных участков ответчиков, имеется реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат характерных поворотных точек съемочного обоснования. Экспертом предложены координаты характерных точек, в которых необходимо установить границы земельных участков истца и ответчика.

Также в заключении приведены топографические схемы фактического и юридического (в соответствии со сведениями ЕГРН) расположения земельных участков истца и ответчиков, а также расположенных на них строений (сопоставление), из которого следует, относительно фактического расположения границ земельных участков и объектов недвижимости на них, которые сложились на протяжении длительного пользования, не менялись, а также признаются всеми сторонами, учитывались при межевании и постановке на кадастровый учет в 2007 году, юридическое расположение земельных участков и объектов недвижимости смещено в северо-западном направлении до 1,35 м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт, выполнившая исследование, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, в полном объеме подтвердила проведенное ею исследование и поставленные по его результатам выводы, а также уточнила и конкретизировал его, дала более подробные объяснения о ходе исследования и по сделанным выводам на основании предоставленных материалов дела, натурного осмотра земельных участков и строений на них.

Свои выводы и пояснения по результатам исследования эксперт обосновала конкретными материалами дела, фотоматериалами.

В ходе допроса эксперт также пояснила, что действительно возникло имеет место смещение юридических границ относительно сложившихся на протяжении длительного времени фактических границ. В описании координат характерных поворотных точек, внесенных в ЕГРН, допущены неточности значений этих координат. Именно в этом и заключается реестровая ошибка, которая может быть устранена путем определения и внесения в ЕГРН новых значений координат по каждому земельному участку.

При этом эксперт ответил на вопросы присутствовавших в судебном заседании ответчика и представителя ответчика, опроверг все их версии и возражения.

Суд, изучив экспертное заключение, а также заслушав эксперта в судебном заседании, принимает заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку сделанные выводы, а также обстоятельства, установленные в ходе проведения исследования, не опровергнуты в установленном порядке, достаточных доказательств явного несоответствия выводов экспертов фактическим обстоятельствам, суду и в материалы дела не предоставлено.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, учитывая данные подписки, а также образование, уровень квалификации, стаж работы по специальности и в качестве эксперта.

Данное заключение оценивается судом в совокупности с иными материалами дела и доказательствами по делу, согласуется с иными предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Доказательств, подтверждающих версию ответчиков, суду и в материалы дела ответчиками и представителем ответчика не предоставлено.

Доводы ответчиков и представителя ответчика суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании и применении норм права, опровергаются собранными по делу доказательствами и установленными обстоятельствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в описании смежных границ между земельными участками истца и ответчика, которая подлежит устранению с учетом координат, которые определены судебным экспертом.

При этом, устранению подлежит реестровая ошибка в отношении только смежных границ между участками истца и ответчиков. Исправление реестровой ошибки в описании иных границ как истца, так и каждого из ответчиков, предметом заявленных требований и предметом рассмотрения настоящего дела, с учетом заявленной позиции истца, круга участвующих лиц не является. Суд самостоятельно не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Ответчики для устранения ошибки в описании иных границ своих земельных участков имеют возможность самостоятельно выполнить действия по устранению ошибки в порядке, установленном действующим законодательства, а при отсутствии возможности – в судебном порядке в рамках отдельного судопроизводства.

В связи с изложенным для устранения выявленных ошибок подлежат исключению из ЕГРН сведения об описании местоположении смежных границ:

земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащего истцу ФИО9, с одной стороны

и земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:14, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 134, принадлежащего ответчику ФИО3, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек:

Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:15 согласно сведениям ЕГРН	Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:14 согласно сведениям ЕГРН
X	Y	X	Y
480271.64	2216133.92	480271.65	2216133.93
480253.59	2216131.75	480253.6	2216131.77
480253.2	2216134.62	480253.21	2216134.62

а также земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащего истцу ФИО9, с одной стороны

и земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:16, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 137, принадлежащего ответчику ФИО2, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек:

Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:15 согласно сведениям ЕГРН	Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:16 согласно сведениям ЕГРН
X	Y	X	Y
480248.86	2216134.13	480248.86	2216134.13
480225.62	2216131.01	480225.62	2216131.01

и установлению смежные границы:

между земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащим истцу ФИО9, с одной стороны

и земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:14, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 134, принадлежащим ответчику ФИО3, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек, определенных заключением землеустроительной судебной экспертизы ООО «Экспертный центр Академический» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЭ:

Координаты характерных поворотных точек
X	Y
480273.52	2216135.10
480252.46	2216132.75
480252.15	2216135.63

а также земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащим истцу ФИО9, с одной стороны

и земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:16, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 137, принадлежащим ответчику ФИО2, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек, определенных заключением землеустроительной судебной экспертизы ООО «Экспертный центр Академический» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЭ:

Координаты характерных поворотных точек
X	Y
480248.00	2216135.33
480225.00	2216132.34

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН при обращении заинтересованных лиц в уполномоченный орган с предоставлением необходимых документов, предусмотренным действующим законодательством, а потому основания для вынесения решения о возложении на Управление Росреестра по <адрес> обязанности по внесению изменений в ЕГРН не имеется.

Кроме того, Управление не указано истцом в качестве ответчика, а заявлено только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, которому надлежит исполнять (реализовать) решение суда. Доказательств тому, что Управлением нарушены права истца, в связи с чем надлежит возложить на него обязанность по исполнению определенных действий суду также не предоставлено.

Основания для исключения из ЕГРН сведений об описании всех границ земельных участков ответчиков также не имеется, исходя из уточнения истцом и его представителем фактически заявляемых требований, цели обращения в суд с данным иском, а также обоснованием требований.

Исключение из ЕГРН сведений об описании всех границ земельных участков ответчиков не является способом устранения реестровой ошибки. Требований о признании межеваний земельных участков ответчиков недействительными, истцом не заявлено, доказательств для оспаривания межеваний суду и в материалы дела не предоставлялось, из позиции истца и его представителя следует, что целью обращения в суд с данным иском оспаривание межеваний земельных участков ответчиков не являлось.

В связи с изложенным, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части описания смежных границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1616005:15, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащего истцу ФИО9, с одной стороны

и земельными участками

с кадастровым номером 47:07:1616005:14, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 134, принадлежащего ответчику ФИО3;

с кадастровым номером 47:07:1616005:16, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 137, принадлежащего ответчику ФИО2,

с другой стороны.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения смежной границы:

земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащего истцу ФИО9, с одной стороны

и земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:14, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 134, принадлежащего ответчику ФИО3, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек:

Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:15 согласно сведениям ЕГРН	Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:14 согласно сведениям ЕГРН
X	Y	X	Y
480271.64	2216133.92	480271.65	2216133.93
480253.59	2216131.75	480253.6	2216131.77
480253.2	2216134.62	480253.21	2216134.62

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащим истцу ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:14, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 134, принадлежащим ответчику ФИО3, в следующих координатах поворотных точек, определенных заключением землеустроительной судебной экспертизы ООО «Экспертный центр Академический» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЭ:

Координаты характерных поворотных точек
X	Y
480273.52	2216135.10
480252.46	2216132.75
480252.15	2216135.63

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении смежной границы:

между земельным участком в части описания смежных границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащего истцу ФИО9, с одной стороны

и земельного участка с кадастровым номером 47:07:16160005:16, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 137, принадлежащего ответчику ФИО2, с другой стороны

в следующих координатах поворотных точек:

Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:15 согласно сведениям ЕГРН	Координаты ЗУ с кад. номером 47:07:16160005:16 согласно сведениям ЕГРН
X	Y	X	Y
480248.86	2216134.13	480248.86	2216134.13
480225.62	2216131.01	480225.62	2216131.01

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:15, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 135/136, принадлежащим истцу ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 47:07:16160005:16, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ «Грузино-4», уч. 137, принадлежащим ответчику ФИО2, в следующих координатах поворотных точек, определенных заключением землеустроительной судебной экспертизы ООО «Экспертный центр Академический» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЭ:

Координаты характерных поворотных точек
X	Y
480248.00	2216135.33
480225.00	2216132.34

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: