Решение от 28.10.2015 по делу № 2-2056/2015 от 21.09.2015

Дело №2-2056/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 28 октября 2015 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Хегай Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО поселок Пангоды к Мнацаканяну В.О. о взыскании арендной платы за землю,

у с т а н о в и л:

Администрация МО поселок Пангоды обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку внесения арендной платы. В обоснование требований указала, что 28 октября 2010 г. Администрация МО Надымский район и Мнацаканян В.О. заключили договор аренды земельного участка *№ обезличен*, в соответствии с которым орган местного самоуправления предоставил ответчику земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен*, по адресу – <адрес> под размещение офиса ООО "ХХХ". Договор был заключен на 5 лет и действовал по 01 сентября 2014 г. Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка составляет * руб. В адрес ответчика было направлено требование об уплате образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка и пени.

Представитель истца Администрация МО поселок Пангоды, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Мнацаканян В.О., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, сведения об уважительности причин его отсутствия в суд не поступали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между муниципальным образованием Надымский район и Мнацаканяном В.О. 28 октября 2010 г. заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен*.

В соответствии с условиями договора арендодатель (Администрация МО Надымский район) предоставляет, а арендатор (Мнацаканян В.О.) принимает в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен* находящийся по адресу: <адрес>, для размещения офиса ООО "ХХХ", состав:

1. Офис ООО "ХХХ";

2. Наружные сети электроснабжения;

3. Наружные сети водоснабжения;

4. Наружные сети канализации;

5. Наружные сети теплоснабжения;

6. Благоустройство, в том числе: проезд, площадка, тротуар.

Согласно п. 2.1 договор аренды заключен на пять лет с 02.09.2009 г. по 01.09.2014 г.; согласно п. 3.2 договора размер ежегодной арендной платы со 02 сентября 2010 г. составляет * руб. Арендная плата начисляется с 02.09.2009 г. Арендная плата вносится арендатором через кредитные организации путем перечисления на расчетный счет.

В соответствии с изменениями в Федеральном законе от 25.10.2001 г. №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Полномочия по предоставлению земельного участка в аренду до 01 марта 2015 года принадлежат Администрации МО Надымский район, в связи с изменениями в Земельном законодательстве уполномоченным органом по вопросам распоряжения земельными участками, расположенными на территории поселения с 01 марта 2015 г. является орган местного самоуправления, в данном случае Администрация МО поселок Пангоды.

На основании изменений в законодательстве РФ Департаментом муниципального имущества и инвестиций Администрации МО Надымский район по акту приема-передачи №1 были переданы Администрации МО п. Пангоды договоры аренды земельных участков и выписки из карточек лицевых счетов по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории городского поселения Пангоды по состоянию на 28.02.2015 г., что подтверждается материалами дела.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов гражданского дела, в соответствии с условиями заключенного договора, истцом ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы, в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков с 01.01.2013 года, и размер годовой арендной платы в 2014 году составил * руб. Уведомление было направлено Мнацаканяну В.О. 12.03.2014 г. по адресу, указанному ответчиком в договоре аренды земельного участка.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств надлежащего исполнения договора аренды земельного участка ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в размере, установленном для земельного налога Федеральным законом «О федеральном бюджете РФ».

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ № 53-ФЗ от 17 апреля 2006 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялась органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В связи с чем, полномочия по распоряжению земельными участками до 01 марта 2015 г. находились у МО Надымский район

Как следует из выписки карточки лицевого счета, Администрации МО поселок Пангоды была передана задолженность ответчика по договору аренды земельного участка *№ обезличен* от 28 октября 2010 г. за период с 01 января 2014 г. по 28 февраля 2015 г., которая составляла * руб., в том числе начислены пени * руб. Общая сумма составила * руб.

Ответчиком арендные платежи в 2014 г. и 2015 г. не вносились. За период с 01 марта 2015 г. по 16 июля 2015 г. Администрацией МО поселок Пангоды ответчику Мнацаканяну В.О. была начислена арендная плата в размере * руб. также начислены пени в размере * руб.,

В результате чего за период с 01 января 2014 г. по 16 июля 2015 г. у ответчика Мнацаканяна В.О. образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму * руб. Поскольку доказательств погашения задолженности по арендной плате за пользование земельным участком ответчиком суду не представлено, иск подлежит удовлетворению, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере * руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*№ ░░░░░░░░░* ░░ 28 ░░░░░░░ 2010 ░. ░ ░░░░░░░ *░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ *░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░_______

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: 28 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-2056/2015

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.