Решение от 08.07.2024 по делу № 02-6019/2023 от 02.06.2023

УИД 77RS0032-02-2023-001539-71

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года                                         адрес                                                                                           

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Бурак А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-6019/2023 по иску ЖСК «Калужский» к ... Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений от 31.10.2023г., о взыскании задолженности по внесению взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, начисленного по квартире №200, расположенной по адресу: адрес за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма, сумму задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за теле-антенну, радиоточку, домофон, и целевые взносы начисленные по квартире №200 за период с 01.05.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма В обоснование требований истец указал, что в его управлении находится дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №200, расположенной в этом доме, в связи с чем, ответчик обязан вносить плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги. При этом, ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представители истца ЖСК «Калужский» в судебное заседание явились, на уточненном иске настаивали.

Ответчик Шаров М.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено, что Шаров М.Е. имеет в собственности квартиру №200, расположенную по адресу: адрес (л.д. 45, том 1).

В спорный период и по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ЖСК «Калужский» на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования (л.д. 35-41, том 1).

ЖСК «Калужский» ежемесячно выставлялись квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 50-85, том 1), а также за жилищно-коммунальные услуги, за теле-антенну, радиоточку, домофон, и целевые взносы (л.д. 86-121, том 1).

ЖСК «Калужский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами:

1) Договор теплоснабжения ......-ТЭ от 01.10.2016 г. (л.д. 173-186, том 1);

2) Договор холодного водоснабжения и водоотведения №... от 20.12.2012г. (л.д.159-165, том 1);

3) Договор горячего водоснабжения №...ГВС от 01.10.2016г. (л.д. 129-140, том 1);

4) Договор энергоснабжения № ... от 08.02.2013 г. (л.д. 222-237, том 1);

5) Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №7-102-818 от 01.01.2022г. (л.д. 207-214, том 1);

6) Договор на эксплуатационно-техническое обслуживание абонентских радиоточек №3990 от 30.03.2007г. (л.д. 3-6, том 2).

7) Договор об оказании услуг связи и сбор абонентской платы за пользование сетью кабельного телевидения №М625/СТА от 16.09.2015г. (л.д. 8-11, л.д. 13 том 2-соглашение о перемене лиц в обязательстве).

Согласно представленным документам, за ответчиком образовалась задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма, а также задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за теле-антенну, радиоточку, домофон, и целевые взносы за период с 01.05.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

При этом, истцом заявлен период образовавшейся задолженности с 01.05.2020г. по 30.09.2022г., а первоначальное исковое заявление было подано 27.01.2023г. в Черемушкинский районный суд адрес (в последствии дело передано по подсудности в Никулинский районный суд адрес).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Судом установлено, что заявленная в уточненном исковом заявлении сумма задолженности ответчиком не погашена.

Расчет задолженности за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по внесению взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма, суммы задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за теле-антенну, радиоточку, домофон, и целевые взносы за период с 01.05.2020г. по 30.09.2022г. в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной судом суммы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7728098202) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2020░. ░░ 30.09.2022░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2020░. ░░ 30.09.2022░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.01.2024 ░