Решение по делу № 2-2523/2019 от 12.09.2019

2-2523 «С»\19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2019г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРЛОВОЙ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Орлова И.В. обратилась с иском в суд, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом общей площадью 80,8 кв.м., количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании истица Орлова И.В. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов <адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.На указанном земельном участке она начала строительство объекта-двухэтажного жилого дома.ДД.ММ.ГГГГг она направила ответчику Уведомление о планируемом строительстве дома. А ДД.ММ.ГГГГг ответчик выдал ей Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта установленных параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке №.Однако в процессе подготовки технического плана дома его местоположение было несколько изменено, что привело к нарушению указанных в Уведомлении расстояний, вследствие чего объект приобрел признаки самовольной постройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Коломенского городского округа, утвержденными решением Совета народных депутатов Коломенского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ №-минимальный отступ от стен зданий до границ земельного участка составляет 3 метра. Расстояние от дома,ею выстроенного до границы смежного земельного участка составляет 1 м. Однако 3-и лица по делу сособственники <адрес> земельного участка при указанном доме Иванова М.А., Власов П.А., Хомякова Н.Е. не возражают против удовлетворения данного иска, указывают, что возведенный истицей дом не нарушает их права, о чем направили суду заявления. Все остальные требования к застройке истцом соблюдены. Полагает, что возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство осуществлено в соответствии со строительно-техническими, градостроительными требованиями к жилым сооружениям, с соблюдением противопожарных, санитарных норм и правил. Данное обстоятельство подтверждается Заключением специалиста №, согласно которому выстроенный истицей дом соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности. Дом находится в пределах земельного участка истца, не нарушает границ смежных домовладений. В обоснование иска ссылается на ст.218,219,ч.3 ст.222 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких либо доказательств своей позиции по делу суду не предоставила. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

3-и лица Иванова М.А., Власов П.А., Хомякова Н.Е. в судебное заседание не явились. Направили суду ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Орловой И.В. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных 3-х лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истице Орловой И.В.на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов МО <адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.На указанном земельном участке истица начала строительство объекта-двухэтажного жилого дома.ДД.ММ.ГГГГг она направила ответчику Уведомление о планируемом строительстве дома. А ДД.ММ.ГГГГг ответчик выдал ей Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта установленных параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке №.Однако в процессе подготовки технического плана дома его местоположение было несколько изменено, что привело к нарушению указанных в Уведомлении расстояний, вследствие чего объект приобрел признаки самовольной постройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Коломенского городского округа, утвержденными решением Совета народных депутатов Коломенского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ №-минимальный отступ от стен зданий до границ земельного участка составляет 3 метра. Расстояние от дома,ею выстроенного до границы смежного земельного участка составляет 1 м.

Судом установлено, что сособственники <адрес> земельного участка при указанном <адрес>-и лица по делу Иванова М.А., Власов П.А., Хомякова Н.Е. не возражают против удовлетворения данного иска, указывают, что возведенный истицей дом не нарушает их права, о чем направили суду заявления.

Согласно заключению специалиста ФИО5 усматривается, что жилая постройка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению как жилая пристройка, а ее основные строительные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, устойчивостью. Данное строение находится в границах земельного участка. Имеется также заключение о соблюдении при возведении спорного объекта противопожарных норм и правил, данный дом не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, не нарушает границ смежных домовладений, расположен на удалении от строений на смежных земельных участках болеем 10 м. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому суд данный иск удовлетворяет. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ОРЛОВОЙ ИРИНОЙ ВЛАДИМИ РОВНОЙ право собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей-2,расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.