Решение по делу № 2-113/2021 от 05.10.2020

Дело № 2-113/2021г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

представителя истца Половинкиной Е.П. по доверенности и ордеру адвоката Федосова А.В., представителя ответчика ТСЖ «Фадеева9» и третьего лица ООО «Белый парус» по доверенностям Филиппова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Евгении Петровны к ТСЖ «Фадеева9» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец Половинкина Е.П. обратилась в суд, с исковым заявлением, которым просила признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №9 по ул. Фадеева, г. Балашихи, Московской области, оформленного протоколом от 25.03.2020г. недействительным указывая на то, что 25 марта 2021г. был составлен протокол заочного общего собрания собственников помещений дома №9 по ул. Фадеева. Повестка дня состояла из трех вопросов, ликвидация товарищества собственников жилья, выбор управляющей организации и выбор совета многоквартирного дома. Истец считает, что собрание проведено с нарушениями жилищного законодательства.

Истец Половинкина Е.П., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца адвокат Федосов Александр Владимирович в судебное заседание явились, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Фадеева9» по доверенности Филипов Д.С. в судебное заседание явился, иск не признал, представили письменные доказательства.

Представитель третьего лица ООО «УК Белый парус» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГУ МО ГЖИ МО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1.1. приведенной нормы, управляющая организация, в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

В соответствии с п.4, ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из искового заявления, приложений к нему, а так же пояснений, истец был надлежащим образом извещен о проведении общего собрания и принял участия в его проведении.

Согласно п. 6, ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" 109. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 1, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Половинкина Е.П. является собственников <адрес>

Согласно сведений ГЖИ МО, управляющей компанией данного дома, с внесением в реестр лицензий, является ООО «Белый парус».

Как следует из текста искового заявления, 25 марта 2020 года было в заочной форме проведено общее собрание собственников дома №9 по ул. Фадеева, г. Балашиха, Московской области, и был составлен протокол общего собрания собственников помещений.

Истец Половинкина Е.М. указывает в иске, что принимала участие в голосовании в очной форме, выражала свое мнение, однако полагает, что при проведении общего собирания допущены существенные нарушения, влекущие недействительность принятых решений.

Ответчик в ходе судебного заседания указал, что при проведении общего собрания все собственники, в том числе истец, были своевременно извещены, путем направления уведомлений о проведении собрания, а так же вручения решений собственникам. Результаты общего собрания были доведены до собственников, путем размещения сведений о принятых решениях на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, кворум при проведении собрания был.

Как следует из объяснений ответчика, оригинал прокола, уведомлений, решений собственников были им переданы в адрес третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», что подтверждается заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, направленном в Государственную жилищную инспекцию с приложением на 146 листах и решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 30 сентября 2020г. № 17380/04 полагает, что истцом не представлено доказательств, что его голос мог повлиять на решение общего собрания.

Вместе с тем, в материалы дела на запрос суда из ГЖИ МО поступили сведения, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного    дома №9 по ул. Фадеева, г. Балашиха, Московской области от 25.03.2020г. в ГЖИ МО на хранение не поступал.

При рассмотрении дела оригинал оспариваемого протокола со всеми документами, также суду не представлен, его местонахождения не известно.

Таким образом, суду не представляется возможным провести исследование протокола и проверить доводы истца Половинкиной Е.П., указанные в иске.

В связи с чем, суд приходит к выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Половинкиной Евгении Петровны к ТСЖ «Фадеева9» о признании решения общего собрания собственников помещений дома № 9 по ул.Фадеева г.Балашиха Московской области, оформленного протоколом от 25.03.2020г. недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 19.02.2021г.

Судья                                Т.К.Двухжилова