Решение от 20.04.2023 по делу № 8Г-6697/2023 [88-9807/2023] от 16.02.2023

УИД 48RS0005-01-2021-002593-53

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-9807/2023

№ 2-219/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                      20 апреля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Черновой Н.В., Петровой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Сергея Александровича, Пахомова Андрея Александровича к Слепокуровой Лидии Ивановне о разделе жилого дома,

по кассационной жалобе Пахомова Сергея Александровича, Пахомова Андрея Александровича

на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 4 августа 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 12 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В., судебная коллегия

установила:

Пахомов С.А., Пахомов А.А. обратились в суд с иском к Слепокуровой Л.И., в котором просила произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> и выделить им в собственность помещения жилого дома, состоящие из: комнаты № 1 площадью 5,1 кв.м, (прихожая лит. А1) помещения 1; комнату № 2 площадью 12,4 кв.м, (кухня лит. А1) помещения 1; комнату № 3 площадью 14,3 кв.м, (жилая комната лит. А) помещения 1 с учетом размера идеальных долей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> (по 1/4 доли), ответчику принадлежит 1/2 доля. Истцы пользуются помещением жилого дома общей площадью 31,8 кв.м., ответчик - помещением площадью 35,2 кв.м. Соглашение по распоряжению указанным имуществом между сторонами не достигнуто.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 4 августа 2022 г., с учетом определения того же суда об исправлении описки от                      7 октября 2022 г. произведен раздел спорного жилого дома.

В общую долевую собственность Пахомова С.А. и Пахомова А.А. выделены: изолированная часть №1 жилого дома, состоящая из: жилой комнаты №3 Лит.А общей площадью 13,9 кв.м.; кухни №2 Лит.А1 общей площадью 12,5 кв.м.; прихожей №1 Лит.А1 общей площадью 4,6 кв.м.; и хозяйственные постройки (часть1): уборная Лит.Г2, душ Лит.Г3, навес Лит.Г6, сарай Лит.Г, крыльцо №1, беседка.

В собственность Слепокуровой Л.И. выделены: изолированная часть №2 жилого помещения, состоящей из: жилой комнаты №3 Лит.А общей площадью 14,3 кв.м.; кухни №2 Лит.А1 общей площадью 13,4 кв.м.; прихожей №1 Лит.А1 общей площадью 6,3кв.м.; и хозяйственные постройки (часть 2): сарай (2,7x2,7) Лит.Г, уборная Лит.Г4, душ Лит.Г5, сарай, крыльцо №2.

С Пахомова С.А., Пахомова А.А. в пользу Слепокуровой Л.И. взыскана денежная компенсация за несоразмерность выделенного имущества идеальной доле в праве собственности на жилой дом в размере 37 740 руб. 50 коп., то есть по 18 870 руб. 25 коп. с каждого.

Прекращено право общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 12 декабря 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Пахомовым С.А., Пахомовым А.А. подана кассационная жалоба, в которой они просят отменить судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Пахомов С.А., Пахомов А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый.

1/2 доля указанного жилого дома принадлежит на праве собственности Слепокуровой Л.И.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, который также находится в общей долевой собственности истцов и ответчика.

Истцы фактически пользуются помещением № 1 жилого дома, ответчик - помещением № 2.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из лит. А, жилой пристройки Лит. А1, а также хозяйственных построек.

Для решения вопроса о наличии возможности раздела спорного жилого дома судом первой инстанции по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП Бархатову В.Н.

Согласно заключению ИП Бархатова В.Н. № 40/2022 от 21 июля 2022 г. действительная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, определенная в рамках затратного подхода, с учетом физического износа конструктивных элементов составила 1 606 111 руб., в том числе: основного строения - 1 221 018 руб., хозяйственных строений и сооружений - 385 093 руб.

Экспертом предложено три варианта раздела жилого дома и один вариант раздела хозяйственных построек.

Истцам выделяются хозяйственные постройки (часть № 1): уборная Лит. Г2, душ Лит. ГЗ, навес Лит. Г6, сарай (2,7x2,6) Лит. Г, крыльцо № 1, беседку.

Слепокуровой Л.И. выделяются хозяйственные постройки (часть № 2): сарай (2,7x2,7) Лит. Г, уборная Лит. Г4, душ Лит. Г5, сарай, крыльцо № 2.

По варианту № 1 раздела дома (по фактическому пользованию), истцам выделяется часть № 1 жилого дома, состоящая из: жилой комнаты № 3 Лит. А общей площадью 13,9 кв.м., кухни № 2 Лит. А1 общей площадью 12,5 кв.м., прихожей № 1 Лит. А1 общей площадью 4,6 кв.м.

Вход/выход в часть № 1 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, распложенный в помещении 1 площадью 4,6 кв.м, в Лит. А1. Площадь части № 1 жилого дома составит 31,0 кв.м., что меньше 1/2 идеальной доли на 1,5 кв.м. Стоимость части №1 основного строения составила 620 142 руб., что меньше стоимости 1/2 идеальной доли на 9 633 руб.

Слепокуровой Л.И. выделяется часть № 2 жилого помещения, состоящая из: жилой комнаты № 3 Лит. А общей площадью 14,3 кв.м., кухни № 2 Лит. А1 общей площадью 13,4 кв.м., прихожей № 1 Лит. А1 общей площадью 6,3 кв.м. и хозяйственные постройки (часть № 2): сарай (2,7x2,7) Лит. Г, уборная Лит. Г4, душ Лит. Г5, сарай, крыльцо № 2.

Вход/выход в часть № 2 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, расположенный в помещении 1 площадью 6,3 кв.м, в Лит. А1. Площадь части № 2 жилого дома составит 34,0 кв.м., что больше 1/2 идеальной доли на 1,5 кв.м. Стоимость части №2 основного строения составила 600 877 руб., что меньше стоимости 1/2 идеальной доли на 9 632 руб.

По варианту № 2 раздела жилого дома (в соответствии с идеальными долями) истцам выделяется часть № 1 жилого дома, состоящая из жилой комнаты № 3 Лит. А общей площадью 15,4 кв.м., кухни № 2 Лит. А1 общей площадью 12,5 кв.м., прихожей № 1 Лит. А1 общей площадью 4,6 кв.м.

Вход/выход в часть № 1 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, распложенный в помещении 1 площадью 4,6 кв.м, в Лит. А1. Площадь части № 1 жилого дома составит 32,5 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доли. Стоимость части №1 основного строения составила 652 644 руб., что больше стоимости 1/2 идеальной доли на 42 135 руб.

Слепокуровой Л.И. выделяется часть № 2 жилого помещения, состоящая из: жилой комнаты № 3 Лит. А общей площадью 12,8 кв.м., кухни № 2 Лит. А1 общей площадью 13,4 кв.м., прихожей № 1 Лит. А1 общей площадью 6,3 кв.м.

Вход/выход в часть № 2 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, расположенный в помещении 1 площадью 6,3 кв.м, в Лит. А1. Площадь части № 2 жилого дома составит 32,5 кв.м., что соответствует 1/2 идеальной доли. Стоимость части №2 основного строения составила 568 374 руб., что меньше стоимости 1/2 идеальной доли на 42 135 руб.

По варианту № 3 раздела жилого дома истцам выделяется часть № 1 жилого дома, состоящая из жилой комнаты № 1 Лит. А1 общей площадью 17,1 кв.м.

Вход/выход в часть № 1 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, распложенный в помещении 1 площадью 4,6 кв.м, в Лит. А1. Площадь части № 1 жилого дома составит 17,1 кв.м., что больше 1/2 идеальной доли на 1,6 кв.м. Стоимость части №1 основного строения составила 293 682 руб., что меньше стоимости 1/2 идеальной доли на 316 827 руб.

Слепокуровой Л.И. выделяется часть № 2 жилого помещения, состоящая из: жилой комнаты № 3 Лит. А общей площадью 14,3 кв.м., кухни № 2 Лит. А1 общей площадью 13,4 кв.м., прихожей № 1 Лит. А1 общей площадью 6,3 кв.м.

Вход/выход в часть № 2 дома будет осуществляться через существующий вход/выход, расположенный в помещении 1 площадью 6,3 кв.м, в Лит. А1. Полезная площадь части № 2 жилого дома составит 13,9 кв.м., что меньше 1/2 идеальной доли на 1,6 кв.м. Стоимость части №2 основного строения составила 927 337 руб., что больше стоимости 1/2 идеальной доли на 316 828 руб.

Экспертом установлено, что возведенная к части жилого дома истцов Пахомова С.А и Пахомова А.А пристройка (крыльцо №1), расположенная вдоль комнаты № 1 площадью 5,1 кв.м, и комнаты № 2 площадью 12,4 кв.м, помещения №1 Лит.А1 спорного жилого дома, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, нормам инсоляции и другим нормативным документам, также не представляет угрозу внезапного обрушения, следовательно, угрозу жизни и здоровью граждан. Возведённое к помещению №1 крыльцо №1 не оказывает негативное влияние на жилые комнаты, находящиеся в пользовании истицы (ответчицы) Слепокуровой Л.И.

Также экспертом определена стоимость выделяемых частей и разница в стоимости выделяемых частей и стоимости идеаль░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 247, 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 40/2022 ░░ 21 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░        18 870 ░░░. 25 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░         2022 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: