Решение по делу № 2-3246/2019 от 30.04.2019

Дело №                            КОПИЯ

50RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года                     город Сергиев Посад

Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве третьих лиц были привлечены – ФИО3, ФИО4.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 указали, что ФИО2 и члены его семьи: жена – ФИО4, сын – ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется указанной квартирой, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ было направлено заявление о передаче в собственность жилого помещения гражданам. ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, из которого следует, что балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. На заявление от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца, что Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено. Жена и сын истца дали нотариальное согласие, что они не возражают против приватизации жилого помещения по указанному адресу и от участия в приватизации отказываются. Просят суд признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу - <адрес>

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о явке в судебное заседание.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что дала нотариальное согласие, что она не возражает против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> от участия в приватизации отказывается в пользу мужа – ФИО2 Просит суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство обороны РФ уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (п. 71 Положения).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе:

ж) закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

к) выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним.

Таким образом, закрепление недвижимого имущества, приобретенного Министерством обороны РФ и являющегося в силу закона федеральной собственностью, за подведомственными организациями осуществляется Министерством обороны РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и члены его семьи: жена – ФИО4, сын – ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет.(л.д.12).

Из ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. (л.д.15).

Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено. Признание прав собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства. (л.д. 14).

Жена – ФИО4 и сын – ФИО3 истца дали нотариальное согласие, что они не возражают против приватизации жилого помещения по указанному адресу и от участия в приватизации отказываются. (л.д.8,9).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 13), со справкой ГУПТИ МО (л.д.16) у истца не имеется в собственности жилых помещений. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, что подтверждается справками.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Надлежащих доказательств в обоснование возражений против заявленных исковых требований от ответчика в судебное заседание не поступило.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению истцом права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56, 167, 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу - <адрес>

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.06.19 г.

Судья            подпись                     А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь