Решение по делу № 2-72/2018 от 21.02.2018

                Дело №2-72/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года          р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Поляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдера А.Н. к ЗАО «Солнечное» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шнайдер А.Н. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Солнечное» был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Однако, оформить право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе по имеющимся документам не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение и прилегающий земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по этому же адресу.

В судебном заседании истец Шнайдер А.Н. заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ЗАО «Солнечное» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, право собственности на жилое помещение просит признать за Шнайдером А.Н..

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» передало в собственность одного лица Шнайдера А.Н. одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» передало, а Шнайдер А.Н. принял в собственность квартиру по указанному выше адресу (л.д.7).

Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» представило в суд информацию, согласно которой Шнайдер А.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что ЗАО «Солнечное» владело указанным жилым помещение на законных основаниях, могло распорядиться им, в том числе передать в собственность истцу, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

В справке администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности администрации Красноярского сельского поселения не находится.

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Справкой администрации Красноярского сельского поселения подтверждается, что Шнайдер А.Н зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8).

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шнайдеру А.Н. в собственность одного лица, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за Шнайдером А.Н..

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Шнайдера А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2018 года. Решение в з/силу не вступило.