Решение от 14.11.2022 по делу № 2-364/2022 от 29.09.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-364/2022

79RS0003-01-2022-000777-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ленинское ЕАО                         14 ноября 2022

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Ковчак М.М.,

с участием: представителей истца Абакумова Э.А., Абакумова Н.Э.,

представителя ответчика Лузан Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина К. Н. к администрации муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Еврейской автономной области о признании долей квартиры равными, признании права собственности на жилое помещение, о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Дружинин К.Н. обратился в Ленинский районный суд ЕАО с указанным иском. В заявлении указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его супруги Дружининой Е. Г. открылось наследство в виде части квартиры, которую они совместно приобрели 24.03.1999, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64 кв. м. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, поскольку в государственной регистрации было отказано так как не представлен документ, свидетельствующий о возникновении права собственности, не представлен технический паспорт на квартиру, не представлен документ, подтверждающий передачу квартиру гражданам. После смерти супруги истец фактически вступил в наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы по содержанию этим имуществом. Иных наследников послу смерти Дружининой Е.Г. не имеется. Просит суд признать право собственности Дружинина К.Н. в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить состав наследства умершей Дружининой Е. Г. в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу ? долю Дружининой Е.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить факт принятия Дружининым К.Н. наследства в виде ? доли наследства, открывшегося после смерти Дружининой Е.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать договор от 24.03.1999 года о передачи квартиры в собственность граждан Дружинина К.Н. и Дружининой Е.Г.

Определением суда от 21.10.2022 привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика УФНС России по ЕАО и нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В., изменен процессуальный статус Управления Росреестра по ЕАО с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца Абакумов Э.А. исковые требования уточнил, просил признать доли в праве общей собственности Дружинина К. Н. и Дружининой Е. Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными, признать за Дружининым К. Н. право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,8 кв.м. От требований к Федеральной службе регистрации кадастра и картографии отказался. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, пояснил, что дом в собственность был передан согласно договору, регистрация права собственности, как указано в договоре, была произведена в сельском поселении, в последующем регистрацию в Росреестре не прошла. Дружинин К.Н. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 1976 года по настоящее время, содержит данное жилье, он покупал обои, инструменты, ремонтировал дом, построил забор, сделал окна, а также поставил в доме насосную станцию, пользуется земельным участком. Просил требования удовлетворить.

Представитель истца Абакумов Н.Э. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО Лузан Л.В. в судебном заседании требования признала, пояснила, что Дружинин К.Н. с 1976 года зарегистрирован в <адрес>, раньше не указывали адрес, дом был уже позже построен. С момента постройки дома в нем Дружин проживал совместно с женой, детей у них не было, после смерти жены Дружин остался там проживать, содержит дом, поменял окна, поставил забор.

В судебное заседания истец Дружинин К.Н., третьи лица УФНС России по ЕАО, нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В., Управление Росреестра по ЕАО не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.218 далее ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании из договора купли-продажи от 24.03.1999, заключенного между ОАО «Дежневское» и Дружининым К. Н., Романовой Е. Г., установлено, что последние купили дом, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 64 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, договор подписан сторонами, и зарегистрирован в сельской администрации за номером 207/9 от 05.04.1999.

Из свидетельства о браке (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что Дружин К.Н. и Романова Е.Г. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия Дружинина.

Согласно свидетельству о смерти № Дружинина Е.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений нотариуса Ленинского нотариального округа № 273 от 12.10.2022 следует, что наследственного дела к имуществу Дружиной Е.Г не открывалось, наследник за выдачей свидетельство о праве на наследство не обращались. По сведениям администрации Дежневского сельского поселения от 01.11.2022, в похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022 значатся проживающими по адресу: <адрес>: Дружинин К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дружина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В документах ОГБУ «Госархив ЕАО», информация о регистрации договора купли-продажи жилого помещения от 24.09.1999 по адресу: <адрес> не обнаружена. Из справки ОГБУ «Облкадастр» от 01.11.2022 следует, что право собственности на спорный дом до февраля 1998 года не зарегистрировано. Из технического паспорта, выданного ГУП «БТИ ЕАО» РФ по состоянию на 29.04.2013, следует, что <адрес> 1991 года постройки, трехкомнатная, общей площадью 77,5 кв.м. Согласно сведениям МТУ Росимущества, КУМИ Ленинского района ЕАО, администрации Дежневского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального и муниципального имущества не числится. Из штампа в копии паспорта Дружинина К.Н. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.12.1976 по настоящее время. На основании пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании пояснениями представителей истца, материалами дела, установлено, Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцу, Дружин проживал в <адрес> со своей супругой до ее смерти в 2014 году, после продолжает также там проживать, вставил дома окна, поставил новый забор, насосную станцию Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что истец Дружинин К.Н. и умершая Дружинина Е.Г. приобрели спорное жилое помещение по договору купли-продажи, указанный договор недействительным не признавался, проживали в спорном жилом помещении со дня завершения его строительства, открыто пользовались им, содержали в надлежащем состоянии, после смерти супруги в 2014 году Дружинин К.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, иных наследников не имеется, таким образом, истец, являясь единственным наследником первой очереди, совершил действия по принятию всего причитающегося наследства, после смерти супруги. Факт приобретения спорного жилого помещения Дружининым К.Н. и Дружининой Е.Г. подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств. В техническом паспорте жилого помещения содержатся сведения о принадлежности квартиры Дружининой Е.Г.., проживали в указанном доме с момента его постройки, допрошенная в судебном заседании свидетель, сообщила аналогичные сведения. В судебном заседании был установлен тот факт, что истец с супругой приобрели именно <адрес>, что следует и пояснений свидетеля, представителя ответчика. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. Моментом открытия наследства является день смерти наследодателя. Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по требованию если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд, изучив материалы дела, считает, что отказ от исковых требований следует принять, так как он не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц, производство по требованию к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании зарегистрировать договор от 24.03.1999 года о передачи квартиры в собственность граждан Дружинина К.Н. и Дружининой Е.Г., прекратить в связи с принятием отказа представителя истца от исковых требований. При указанных обстоятельствах, суд с учетом представленных доказательств, приходит к выводу возможности удовлетворения исковых требований Дружинина К.Н., и прекращения производства по делу в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 173, 194-199, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.03.1999 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.11.2022.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2022.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>