Решение от 04.10.2022 по делу № 2-573/2022 от 04.03.2022

мотивированное решение изготовлено

07 октября 2022 года

Дело № 2-573/2022                              47RS0016-01-2022-000423-07

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года                                            г. Сосновый Бор

    Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Алексеева М.А.

    при секретаре Романовой У.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3705 к Качнову Юрию Владимировичу, Качновой Тамаре Александровне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО14 ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим свое действие и выселении,

                                                     установил:

войсковая часть 3705, уточнив исковые требования в порядке статьи                                      39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Качнову Ю.В. и Качновой Т.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2, в котором просит:

    признать договор найма служебного жилого помещения № 3-2020 от                 30 мая 2020 года, заключенный между войсковой частью 3705 и Качновым Ю.В., прекратившим свое действие;

    выселить Качнова Ю.В., Качнову Т.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Иск мотивирован тем, что Качнов Ю.В. проходил военную службу по контракту в войсковой части 3705. Имеет состав семьи 4 человека: супруга                    Качнова Т.А., дочь ФИО5, дочь ФИО4 Также с ним проживают ФИО6 и ФИО2 (дети супруги).

    На основании статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ               "О статусе военнослужащих", а также на основании решения жилищной комиссии воинской части, протокола заседания жилищной комиссии от 12 мая 2020 года № 14 ответчикам для проживания было распределено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    30 мая 2020 года данное жилое помещение было принято Качновым Ю.В. и с ним заключен договор найма служебного жилого помещения.

    Приказом командира войсковой части 3705 от 07 декабря 2021 года № 239 с/ч "По строевой части" Качновов Ю.В. уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации и исключен из списков личного состава воинской части.

    Решением жилищной комиссии войсковой части 3705, на основании протокола заседания жилищной комиссии от 24 декабря 2021 года № 33 ответчики были сняты с учета нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в связи с увольнением с военной службы Качнова Ю.В.

    С 30 мая 2020 года и до настоящего времени ответчики пользуются указанным жилым помещением без наличия к тому правовых оснований, в добровольном порядке его не освободили.

    В судебном заседании представитель истца Макаров А.А. иск поддержал.

    Ответчики Качнов Ю.В. и Качнова Т.А. в судебном заседании выразили согласие с иском.

    Помощник прокурора Сосенкова А.А. в судебном заседании указала на обоснованность иска.

    Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 3705 от                 27 октября 2016 года № 20 рядовой Качнов Ю.В. признан нуждающимся в получении жилого помещения специализированного жилого фонда.

    Решением жилищной комиссии войсковой части 3705 от 12 мая 2020 года                  № 14 ефрейтору Качнову Ю.В. на состав семьи из трех человек распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    30 мая 2020 года между войсковой частью и Качновым Ю.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № 3-2020, согласно которому ответчику на состав семьи из трех человек для временного проживания и пользования передавалось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно пунктам 2 и 4 данного договора, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в войсковой части 3705 федеральной службы войск национальной гвардии РФ. Договор заключает на период прохождения службы в войсковой части 3705 федеральной службы войск национальной гвардии РФ.

    Согласно подпункту "з" пункта 6 договора, наниматель обязан освободить в срок, указанный в уведомлении правообладателя предоставленное жилое помещение в случае утраты права на получение данного жилого помещения, в случае снятия нанимателя и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях.

    При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать по акту приема-передачи правообладателю в исправном состоянии жилое помещение, сантехническое и иное оборудование, находящееся в нем, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 9 договора указано, что он заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы или до дня утраты основания (й) на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда войсковой части 3705 Северо-Западного округа войск национальной гвардии РФ, проживание в жилом помещении указанного фонда.

    Согласно подпунктам "г" и "з" пункта 11 договора, он считается расторгнутым в случаях увольнения с военной службы, а также в связи с прекращением оснований для предоставления специализированных жилых помещений, предусмотренных жилищным законодательством.

    30 мая 2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи и технического состояния жилого помещения.

    Приказом командира войсковой части 3705 от 07 декабря 2021 года № 239 с/ч "По строевой части" Качновов Ю.В. уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации и исключен из списков личного состава воинской части.

    Решением жилищной комиссии войсковой части 3705, на основании протокола заседания жилищной комиссии от 24 декабря 2021 года № 33 ответчик был снят с учета нуждающегося в обеспечении жилым помещением в связи с увольнением с военной службы Качнова Ю.В.

    Согласно материалам дела и пояснениям ответчиков, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время фактически проживают Качнов Ю.В., Качнова Т.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,                                   ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    При этом до обращения с настоящим иском в суд войсковой частью в адрес Качнова Ю.В. и Качновой Т.А. направлялись уведомления о необходимости сдать занимаемое жилое помещение, что ими не было исполнено.

    В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

    Положения части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

    По смыслу приведенных выше норм права, прекращение служебных отношений с наймодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

    По условиям заключенного между истцом и Качновым Ю.В. договора найма служебного жилого помещения спорная квартира была предоставлена ответчику на период прохождения им службы в войсковой части 3705 федеральной службы войск национальной гвардии РФ. После окончания службы указанный договор в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращает свое действие, в связи с чем Качнов Ю.В. и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

    Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчики в настоящее время занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без наличия к тому правовых оснований, суд приходит к обоснованности иска войсковой части 3705, а потому он подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3705 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░ ░░░8, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3-2020 ░░                           30 ░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3705 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░2, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░