Решение по делу № 2-396/2019 от 18.03.2019

Дело 2-396/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 23 апреля 2019 года

    РњРѕСЃС‚РѕРІСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     РЎРµР»СЋРґРµРµРІРѕР№ Рћ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                                 РЁСѓР»СЊРіРёРЅРѕР№ Рќ.Рќ.,

СЃ участием представителя истицы Тимченко Р .Р’.         Р’еличко И.Р’.,

заинтересованных лиц                             РљРѕР·Р»РѕРІРѕР№ Рў.Р’., представителя заинтересованного лица – межмуниципального отдела РїРѕ Мостовскому Рё Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю                                     РќРёРєСѓР»РёРЅРѕР№ РЎ.Рќ.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Тимченко Раисы Васильевны Рє администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения РѕР± установлении границ земельного участка,

установил:

    РўРёРјС‡РµРЅРєРѕ Р .Р’. РІ лице представителя Величко И.Р’., действующей РЅР° основании доверенности РѕС‚ 31.10.2018, обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ вышеназванным исковым заявлением, РІ котором просила установить границы земельного участка площадью 617 РєРІ.Рј., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 28.11.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требований Тимченко Р .Р’. мотивировала тем, что РѕРЅР° является собственником жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>     РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° жилой РґРѕРј возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 31.07.2003, выданного нотариусом РїРѕ Мостовскому нотариальному РѕРєСЂСѓРіСѓ Краснодарского края <Р”.РЎ.Р“.>., РІ реестре Р·Р° в„– 3150. что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 02.10.2003 23 РђР‘ в„–042803, запись Рѕ регистрации права РІ ЕГРН РѕС‚ 01.10.2003 в„– <номер>

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° земельный участок РЅРµ оформлено Рё РЅРµ зарегистрировано. Истица пользуется земельным участком РїРѕРґ РґРѕРјРѕРј РЅР° праве постоянного бессрочного пользования.

    Р“осударственным инспектором РІ Мостовском Рё Отрадненском районах РїРѕ использованию Рё охране земель Трофименко Рќ.Рђ. была проведена плановая проверка земельных участков РїРѕ СѓР». Пушкина. Инспектор потребовала документы, подтверждающие право аренды или собственности РЅР° земельный участок, который ею используется. Документы РЅР° земельный участок отсутствуют.

    Р“осударственным инспектором было выписано предписание в„– 77 РѕС‚ 30.10.2018, которым РѕРЅР° обязана устранить нарушение РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 30.04.2019.

    РЎ целью оформления земельного участка Рё установления его границ РѕРЅР° обратилась Рє кадастровому инженеру <Рљ.Р•.Р®.>

    28.11.2018 кадастровым инженером был изготовлен межевой план. РџСЂРё проведении межевых работ было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением- забором, его границы исторически сложились Рё РЅРµ нарушают прав Рё интересов смежных пользователей. РџРѕ сведениям ЕГРН площадь составляет 637 РєРІ.Рј., РїРѕ материалам межевания равна 617 РєРІ.Рј. РџСЂРё проведении комплекса кадастровых работ всеми заинтересованными лицами был подписан акт согласования границ земельного участка, который является неотъемлемой частью межевого плана, РїСЂРё этом каких- либо возражений СЃРѕ стороны заинтересованных лиц РЅРµ поступало.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справкам РёР· архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕС‚ 15.11.2018 в„–16-991, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 14.11.2018в„– 34-25/1393 документы Рѕ выделении земельного участка Рё определяющие местоположение границ земельного участка РїСЂРё образовании - отсутствуют. Р’ данном случае документов, определяющих местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> нет.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кадастровой выписке РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граница участка РЅРµ определена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) СЃ точностью определения координат 0,1Рј.

    РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё нанесении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РЅР° кадастровую карту было выявлено пересечение СЃРѕ смежным земельным участком, имеющим сведения РІ ЕГРН, СЃ кадастровым номером <номер> Граница земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ1 смежная СЃ земельным участком <номер> РѕС‚ точки 1 РґРѕ 4-РЅ2. Кадастровый инженер предложил вариант приведения части границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РІ соответствие. Для смежного уточняемого участка 23:20:01022029:59 инженер предлагает следующее значение координат: для точки 4 (РҐ 409565,15, Y 2285045,42) соответствует точка РЅ2 ({409565,45, Y228504Р±,32). Проведено повторное согласование данной границы СЃ правообладателем земельного участка РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, СЃРїРѕСЂРѕРІ Рё возражений нет.

    Р˜Р·РјРµРЅРµРЅРёРµ РІ площади смежного исправляемого участка РЅРµ превышает 10 %. Местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ РЅ6 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ муниципальными землями, РїРѕ границе СЃ РЅ6 РґРѕ РЅ7 согласовано РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ1 РґРѕ РЅ РЅРµ подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее Рё РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅРµ изменилась. Границы земельного участка согласованы правообладателем. РђРєС‚ согласования границ прилагается.

    Р“раницы земельного участка определены забором Рё существуют РЅР° местности более 15 лет. Землепользование определено, СЃРїРѕСЂС‹ СЃРѕ смежными землепользователями отсутствуют.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что СЃРїРѕСЂ Рѕ границах между заинтересованными лицами отсутствует, Р° также учитывая, что РІ архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район, Р° также Рё РІ межмуниципальном отделе РїРѕ Мостовскому Рё Отрадненскому районам Управления Росреестра РїРѕ Краснодарскому краю отсутствуют какие- либо документы, определяющие границы земельного участка РїСЂРё его образовании, РѕРЅР° вынуждена обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим исковым заявлением.

    Р’ судебном заседании представитель истицы Тимченко Р .Р’. – Величко И.Р’. поддерживала исковые требования Рё просила РёС… удовлетворить РїРѕ основаниям, изложенным выше.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Малюкова Рќ.Р’. РЅРµ возражала против удовлетворения исковых требований Тимченко Р .Р’.

    Р—аинтересованное лицо Козлова Рў.Р’., являющаяся правообладателем смежного земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, против удовлетворения исковых требований Тимченко Р .Р’. РЅРµ возражала, указав, что границы земельного участка истицы обозначены забором Рё существуют РЅР° местности более 15 лет РІ неизменном РІРёРґРµ, СЃРїРѕСЂРѕРІ относительно границ земельного участка РЅРµ имеется.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель заинтересованного лица – межмуниципального отдела РїРѕ Мостовскому Рё Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю – Никулина РЎ.Рќ. против удовлетворения исковых требований Тимченко Р .Р’. РЅРµ возражала.

    Р—аслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требований Тимченко Р .Р’. обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 10 СЃС‚. 22 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ 31.07.2003, выданного нотариусом РїРѕ Мостовскому нотариальному РѕРєСЂСѓРіСѓ Краснодарского края <Р”.РЎ.Р“.>., истица является собственницей жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 02.10.2003 23 РђР‘ в„– 042803, запись Рѕ регистрации права РІ ЕГРН РѕС‚ 01.10.2003 в„– 23-01.32-16.2003-76.

    РЎ целью уточнения границ Рё площади земельного участка, расположенного РїРѕ указанному выше адресу РїРѕ заказу истицы кадастровым Кузнецовой Р•.Р®. был подготовлен межевой план земельного участка РѕС‚ 28.11.2018.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению кадастрового инженера, РїСЂРё проведении кадастровых работ, связанных СЃ уточнением местоположения границы Рё или плошади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, было установлено, что РїРѕ сведениям ЕГРН площадь земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> составляет 637 РєРІ.Рј., РїРѕ материалам межевания площадь равна 617 РєРІ.Рј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕС‚ 15.11.2018 в„– 16-991, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 14.11.2018 в„– 34-25/1393 документы Рѕ выделении земельного участка Рё определяющие местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании отсутствуют. Р’ данном случае документов, определяющих местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, нет.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кадастровой выписке РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граница участка РЅРµ определена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) СЃ точностью определения координат 0,1 Рј.

    РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё нанесении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РЅР° кадастровую карту было выявлено пересечение СЃРѕ смежным земельным участком, имеющим сведения РІ ЕГРН СЃ кадастровым номером <номер>. Граница земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ 1 смежная СЃ земельным участком <номер> РѕС‚ точки 1 РґРѕ 4-РЅ2.             

Предлагается вариант приведения части границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие. Для смежного уточняемого участка <номер> предлагаются следующие значения координат: для точки 4 (Х409565,15 Y2285045,42) соответствует точка н2 (Х409565,45 Y2285046,32). Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражений нет. Изменение в площади смежного исправляемого участка не превышает 10 %.

    РњРµСЃС‚оположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РѕС‚ РЅ2 РґРѕ РЅ6 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ7 РґРѕ РЅ1 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ муниципальными землями, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ6 РґРѕ РЅ7 согласовано РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ1 РґРѕ 1 РЅРµ подлежат согласованию, так как указанная граница была согласована ранее Рё РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅРµ изменилась. Границы земельного участка согласованы правообладателем. РђРєС‚ согласования границ прилагается.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ сомневаться РІ достоверности сведений, отраженных РІ указанном межевом плане, Сѓ СЃСѓРґР° РЅРµ имеется.

К межевому плану приложен акт согласования границ спорного земельного участка. Возражений участниками согласования местоположения границ земельного участка не заявлено.

Таким образом, права правообладателей смежных земельных участков при определении границ земельного участка истца не нарушаются.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

    Р’ целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ результатам проверки каких-либо замечаний РЅРµ выявлено, Рѕ чем свидетельствует резолюция ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы» РѕС‚ 07/12/2018 в„– 155/1.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕС‚ 15.11.2018 в„– 16-991, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 14.11.2018 в„– 34-25/1393 документы Рѕ выделении земельного участка Рё определяющие местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании отсутствуют. Р’ данном случае документов, определяющих местоположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> нет.

     Исходя РёР· изложенного, Р° также того факта, что отсутствует СЃРїРѕСЂ РїРѕ межевой границе между смежными землепользователями, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что необходимо внести РІ государственный кадастр недвижимости уточненные сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером <номер> РІ соответствии СЃ предоставленным межевым планом РѕС‚ 28.11.2018.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковое заявление Тимченко Р.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Тимченко Раисы Васильевны Рє администрации Мостовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения РѕР± установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка площадью 617 РєРІ.Рј., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 28.11.2018, подготовленным кадастровым инженером Кузнецовой Р•.Р®. РІ следующих координатах поворотных точек: РЅ1 – РҐ 409581,12,Y 2285011,52; 1 – РҐ 409591,02, Y 2285030,03; РЅ2 – РҐ 409565,45, Y 2285046,32; РЅ3 – РҐ 409565,17, Y 2285045,85; РЅ4 – РҐ 409562,18, Y 2285037,34; РЅ5 – РҐ 409562,53, Y 2285035,35; РЅ6 – РҐ 409558,64, Y 2285023,32; РЅ7 – РҐ 409576,58, Y 2285013,94; РЅ1 – РҐ 409581,12,Y 2285011,52.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:20:01022029:60.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Г. Селюдеева