Решение по делу № 2-524/2024 от 28.12.2023

Дело № 2-524/2024

УИД 33RS0011-01-2023-006317-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                 6 марта 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митяева В. В. к администрации Ивановского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Митяев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес>1.

В обоснование иска указано, что в начале 90 годов Каплиной В.Т. (теще Митяева В.В.) по ордеру была предоставлена от подсобного хозяйства квартира, площадью 84 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес>. В 1994 году Митяев В.В. зарегистрировал брак с Каплиной Н.А, с <дата> Митяев В.В. зарегистрирован в данном жилом помещении. С <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Клюшниково, <адрес>; с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>. В приватизации жилья по данным адресам не участвовал. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес> зарегистрирован один Митяев В.В., который пользуется жилым помещением и производит в нем ремонт. Подсобное хозяйство перестало существовать, ордер утрачен. В 2023 году при обращении в администрацию Ивановского сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма и передачи данного жилого помещения в собственность, было отказано, так как квартира в реестре имущества <адрес> и администрации Ивановского сельского поселения не числится. По сведениям Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец Митяев В.В. в судебное заседание не явился, согласно расписке о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.56) ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее сообщил, что квартира муниципальной собственностью <адрес> не является, в Реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается, доля в праве собственности на нее у района отсутствует, органы местного самоуправления и муниципальные учреждения <адрес> на праве оперативного управления и ином вещном праве данной квартирой не обладают. Правопретязания на указанное жилое помещение у администрации <адрес> отсутствуют. Просит принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от <дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации (в ред. Закона РФ от <дата> <№>, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что Митяевы В.В. и Н.А. являлись супругами, что подтверждается записью акта Шевинского сельского <адрес> о заключении брака <№> от <дата> (л.д.48).

Митяев В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес>1 с <дата> по настоящее время, что подтверждается адресными справками <№> от <дата> и <№> от <дата> (л.д.8-9).

Из справки администрации Новосельского сельского поселения от <дата> следует, что Митяев В.В. в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Клюшниково, <адрес>. Участия в приватизации жилья в этот период по Новосельскому сельскому поселению не принимал. (л.д.10).

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения от <дата> Митяев В.В. в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Ковров-35, <адрес>, в период с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес>. В приватизации по указанному адресу не участвовал (л.д.9).

Администрация Ивановского сельского поселения в справке от <дата> подтверждает факт регистрации Митяевой Н.А., Митяева В.В., Митяева А.В., Митяева Д.В. и Митяева А.В., на дату смерти Каплиной В.Т. <дата>, по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес> (л.д.83).

По сообщению администрации Ивановского сельского поселения <адрес> от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес> реестре муниципального имущества не значится, информация о собственниках вышеуазанной квартиры отсутствует. На основании похозяйственной книги главой хозяйства числилась Каплина В.Т. (л.д.21).

Как следует из пояснений Митяева В.В. вышеуказанная квартира предоставлена Каплиной В.Т. (матери супруги Митяевой Н.А.) по месту её работы в ОАО «ЗиД». Сведения о принадлежности жилого помещения в настоящее время отсутствуют.

Согласно справке ОАО «ЗиД» на балансе организации спорная квартира не значится (л.д.53).

Как следует из записи акта о смерти <№> от <дата>, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> Каплина В.Т. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-HA <№> от 1<дата> (л.д.73).

Согласно записи акта о смерти <№> от <дата>, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> Митяева Н.А. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-HA <№> от <дата> (л.д.67).

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения от <дата> при приеме запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», были выявлены следующие основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: отсутствие права собственности на приватизируемое заявителем жилое помещение у органа государственной власти, органа местного самоуправления субъекта РФ, предоставляющего муниципальную. Принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» (л.д.11).

Из ответа администрации <адрес> следует, что квартира муниципальной собственностью <адрес> не является, в Реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается, доля в праве собственности на нее у района отсутствует, органы местного самоуправления и муниципальные учреждения <адрес> на праве оперативного управления и ином вещном праве данной квартирой не обладают. Правопретязания на указанное жилое помещение у администрации <адрес> отсутствуют (л.д.12).

В реестре государственного имущества отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес> (л.д.47).

По данным ГУП ВО «БТИ» по состоянию на 1999 год сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру <адрес>, д. Уваровка, <адрес> отсутствуют (л.д.45).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, д. Уваровка, <адрес>, площадью 84 кв.м. имеет кадастровый <№>, сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют (л. д. 13).

Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения.

Митяев В.В. зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следовательно имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Поскольку ранее право на приватизацию жилых помещений Митяев В.В. не использовал, препятствий в передаче Митяеву В.В. занимаемого жилого помещения в собственность не имеется. Сведения о том, что квартира относится к категории жилых помещений приватизация которых запрещена в материалах дела отсутвуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Митяева В. В. удовлетворить.

Признать за Митяевым В. В., <дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Уваровка, <адрес>, площадью 84 кв.м., с кадастровым номером <№> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.