Решение от 15.11.2017 по делу № 2-657/2017 от 20.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.11.2017г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2017 по исковому заявлению Поздышева ФИО14, Поздышевой ФИО15 к Софиной ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Поздышев И.Ю., Поздышева И.Н. обратились с исковым заявлением к Софиной О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, которая относится к муниципальной собственности, на основании договора найма жилого помещения №, заключенного между Поздышевым И.Ю. и ОАО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1.1. договора, указанная квартира предоставлена во владение и пользование нанимателю и членам его семьи, а именно:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения - сын;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Квартира состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>.м.

В квартире зарегистрированы: Поздышев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Поздышева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения - жена; Софина (ФИО13) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь;ФИО7, <данные изъяты> рождения – внук.

Ответчик, является истцам - дочерью, но в квартире проживают только истцы.

ДД.ММ.ГГГГ году ответчик в добровольном порядке собрала свои вещи и выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, так как создала новую семью.

Таким образом, на протяжении пяти лет, ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, за весь указанный период вопрос о вселении в спорную квартиру ответчик не ставила, коммунальные платежи не оплачивала.

На протяжении пяти лет, и в настоящее время бремя содержания жилого помещения, в том числе за долю ответчика, несут истцы.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истцов и их законные интересы.

Не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер, связан с переездом на другое место жительства.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением и возвращении ответчика никто не чинил.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, просят суд, признать Софину ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному Самарской области снять Софину О.И. с регистрационного учета.

Истцы Поздышев И.Ю., Поздышева И.Н. в судебное заседание не явились о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что Софина О.И. является дочерью истцов, отношения между ней и родителями сложные, они не общаются между собой. Ответчик в настоящее время проживает с сожителем, по адресу указанному в иске. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления Поздышева И.Ю., Поздышевой И.Н., при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

Ответчик Софина О.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует её подпись в почтовом уведомлении о направлении судебной повестки.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений о невозможности явки в установленное судом время ответчик в суд не направляла.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В силу прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, ответчик как сторона по делу и лицо, участвующее в деле, имела право заявлять свои возражения против исковых требований, в том числе и против размера задолженности, давать свои объяснения, оспаривающие эти обстоятельства.

Однако ответчик до судебного заседания не представила суду какие-либо возражения против иска, и не явилась в судебное заседание.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Управляющая компания ЖКХ г. Отрадного» и гр. ФИО1, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании протокола жилищной комиссии №, заключили договор в соответствии с которым «Наймодатель» обязуется предоставить «Нанимателю» и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг, а «Наниматель» обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

Согласно п. 2.1 Договора объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 4.1. «Наймодатель» обязуется предоставить возможность владеть и пользоваться квартирой «Нанимателю» и членам его семьи:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к/с;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Согласно справки паспортиста ООО "КСК <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена; Софина О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук.

В судебном заседании установлено, что ответчик Софина О.И. не проживает в спорной квартире около 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ году она в добровольном порядке собрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства по иному адресу, так как создала новую семью. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Проживая в другом месте около 5 лет и весь этот период не ставя вопрос о вселении в спорную квартиру, Софина, по мнению суда, фактически сменила место жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г., №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Факт регистрации Софиной О.И. в спорной квартире не порождает право на жилплощадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора- это добровольное выбытие Софиной О.И. из данной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией России.

Ответчик Софина О.И., не проживая в спорной квартире около 5 лет и сохраняя в ней регистрацию, фактически злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В суде установлено, что ответчик не обращалась в суд ни о её вселении в спорную квартиру, ни о размене квартиры. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, Софина О.И. в эту квартиру не вселяется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 2.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.(п.32)

Непроживание ответчика в спорной квартире около 5 лет нельзя признать временным.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Выселившись из квартиры, ответчик перестала вести общее хозяйство с Поздышевым И.Ю., Поздышевой И.Н. и перестала быть членом их семьи.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Софина О.И. же в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.

С момента выезда из квартиры ответчик не несет расходов по содержанию жилья.

Ответчик, выселившись в 2012 году добровольно из спорной квартиры, прекратив выполнять обязательства, вытекающие из договора социального найма, фактически сама отказалась от пользования спорной квартирой, сохраняя в ней лишь свою регистрацию. Как уже указывалось, согласно ч.1 ст.20 ГК РФ её местом жительства с учетом всех установленных в судебном заседании обстоятельствах является место, где она постоянно проживает.

Таким образом, исковые требования истцов законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.ст.83, 69 ЖК РФ, ст.ст.10, 20 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░