Решение по делу № 2-2311/2023 от 30.08.2023

                                                                                        Дело № 2-2311/2023

34RS0007-01-2023-002925-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                              30 ноября 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца – Бочковой Ю.И.,

представителя ответчика Невзоровой Н.Ю. – Николенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Невзорову Алексею Витальевичу, Невзоровой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту - ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с исковым заявлением к Невзорову А.В. и Невзоровой Н.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, Невзорова Н.Ю. и зарегистрированный в указанной квартире член семьи собственника Невзоров А.В. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

    16 июня 2023 года на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей судебного участка № 114 Волгоградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от 27 июня 2023 года был отменен. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность за период с мая 2020 года по апрель 2023 года не погашена, с учетом уточнений истец ООО «УК ТЗР» просил взыскать солидарно с ответчиков Невзоровой Н.Ю., Невзорова А.В. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75705 рублей 53 копеек; пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 31916 рублей 01 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3352 рублей 43 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере 140 рублей.

    Представитель истца ООО «УК ТЗР» - Бочкова Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик Невзоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по существу дела не представил.

     Ответчик Невзорова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель ответчика Невзоровой Н.Ю. – Николенко С.А. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ТЗР» не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал, что в квартире ответчика Невзоровой Н.Ю. отсутствует отопление и горячая вода, поскольку в ней установлен газовый котел, который обслуживается АО «Горгаз Волгоград». Кроме того, Невзорова Н.Ю. является челном ТСЖ «Баумана 4А», которому своевременно оплачивает за содержание общедомового имущества, задолженности не имеет. В отношении электроснабжения представитель ответчика пояснил, что в спорный период Невзорова Н.Ю. оплачивала данные услуги напрямую поставщику ООО «Волгоградэнергосбыт», задолженности перед которым не имеет. Кроме того, представитель ответчика полагал, что ООО «УК ТЗР» не вправе требовать заявленные суммы, поскольку в материалы дела не предоставлен договор управления на жилой АДРЕС ИЗЪЯТ.

    Кроме того, представитель ответчика просил не взыскивать пени, поскольку истец не направлял платежные документы на указанную квартиру, а также просил применить срок исковой давности в отношении периода с мая 2020 года по июль 2020 года.

    Представитель третьего лица ТСЖ «Баумана 4А» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать в полном объеме.

    Представители третьих лиц ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, предусмотренные статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя, в томе числе, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1-7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: 1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса; 2) в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом; 3) в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 настоящей статьи, с даты заключения договоров, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 164 настоящего Кодекса, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Невзорова Н.Ю. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 августа 2023 года, однако собственник в данной квартире не зарегистрирована.

    В указанном жилом помещении с 30 ноября 2001 года зарегистрирован Невзоров А.В., что подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 15 сентября 2023 года.

    Из материалов дела усматривается, что лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанную квартиру оформлен на имя Невзоровой Н.Ю.

Управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» с 14 мая 2015 года, что подтверждается выпиской с портала ГИС ЖКХ. Данные сведения являются официальными и общедоступными. Кроме того, ссылка на договор управления имеется в платежных документах (т.2 л.д.102). При изложенных обстоятельствах необходимости в дополнительных доказательствах управления истцом ООО «УК ТЗР» домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по АДРЕС ИЗЪЯТ не имеется.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 27 июня 2023 года отменен судебный приказ от 16 июня 2023 года по гражданскому делу № СП 2-114-2096/2023 о взыскании в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» с должников Невзорова А.В., Невзоровой Н.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ за период с мая 2020 года по апрель 2023 года включительно в размере 75705 руб., 53 коп., пени в размере 24815 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1605 руб. 21 коп., а всего 102126 руб. 02 коп..

Поскольку после отмены судебного приказа ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг не погасили, ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками за период с мая 2020 года по апрель 2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75705 рублей 53 копеек, из которых:

содержание жилого помещения за период май 2020 года – апрель 2023 года – 38257 рублей 56 копеек;

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период май 2020 года – март 2021 года – 36 рублей 96 копеек;

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период май 2020 года – март 2021 года – 207 рубля 42 копеек;

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2021 года апрель 2023 года – 511 рублей 26 копеек;

электроснабжение за период май 2020 года – апрель 2022 года – 21442 рубля 20 копеек;

ТО ВДГО за период май 2020 года – апрель 2023 года – 484 рубля 20 копеек;

обращение с ТКО за период май 2020 года – июль 2021 года – 1553 рубля 51 копейка;

отопление за октябрь 2020 года – 7 791 рубль 44 копейки;

холодное водоснабжение за период май 2020 года – ноябрь 2020 года – 933 рубля 52 копейки;

холодное водоснабжение на содержание общего имущества за период апрель 2021 года – апрель 2023 года – 82 рубля 04 копейки;

горячее водоснабжение за период май 2020 года – октябрь 2020 года – 3265 рублей 75 копеек;

горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период сентябрь 2021 года – апрель 2023 года – 66 рублей 14 копеек;

водоотведение ХВ за период май 2020 года – ноябрь 2020 года – 603 рубля 97 копеек;

водоотведение ГВ за период май 2020 года – ноябрь 2020 года – 445 рублей 41 копейка;

коммунальный ресурс стоки ХВ на содержание общего имущества за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года – 18 рублей 12 копеек;

коммунальный ресурс стоки ГВ на содержание общего имущества за период декабрь 2022 года – апрель 2023 года – 6 рублей 03 копейки.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ принято решение о создании ТСЖ «Баумана 4А», утвержден Устав товарищества собственников жилья (протокол от 06 февраля 2010 года), в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации ТСЖ «Баумана 4А» от 17 февраля 2010 года.

06 февраля 2010 года Невзорова Н.Ю. обратилась в ТСЖ «Баумана, 4А» с заявлением о вступлении в члены товарищества собственников жилья (том №1, л.д.51).

Вместе с тем, ООО «УК ТЗР» является управляющей организацией многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем собственники, в том числе, Невзорова Н.Ю., а также зарегистрированный в квартире Невзоров А.В. в спорный период обязаны нести обязательства по оплате коммунальных услуг.

13 мая 2015 года между ОАО «Волгоградгоргаз» и Невзоровой Н.Ю. был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ (том ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ л.д.112-113) и пролонгированный на последующие периоды.

Из приложения №1 к договору №146516 от 13 мая 2015 года следует, что на объекте установлено газовое оборудование: ПГ-4 (имп) 1 шт., газовый котел импортного производства 1 шт. (л.д.113).

22 мая 2015 года комиссией собственников жилья АДРЕС ИЗЪЯТА по ул.им. Баумана АДРЕС ИЗЪЯТ было установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ доме отключена от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения, о чем было составлено уведомление и 03 июня 2015 года направлено руководителю МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» с указанием на то, что с 22 мая 2015 года требуется исключить АДРЕС ИЗЪЯТ из общей площади дома, используемой для начисления коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение, а также то, что с 22 мая 2015 года начисление платы за отопление и горячее водоснабжение квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТА по ул. им. Баумана в АДРЕС ИЗЪЯТ не производить (том №1, л.д. 106).

22 мая 2015 года ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключило с Невзоровой Н.Ю. договор поставки газа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (том №1 л.д.108-110).

Также согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от 25 июля 2023 года в жилом помещении по адресу АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ установлено газовое оборудование, а именно газовая плата, отопительный котел с колонкой и газовый счетчик. Задолженности по оплате за газ не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 04августа 2023 года по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к Невзоровой Н.Ю. о взыскании суммы задолженности (том №1 л.д.94-105).

Данная документы подтверждают факт того, что в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ установлено внутриквартирное газовое оборудование, квартира находится на автономном теплоснабжении, в связи с чем в квартиру не поставляется централизованное отопление и горячее водоснабжение, в том числе в спорный период.

К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в части, не урегулированной другими федеральными законами (часть 5 статьи 1 названного Закона); Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года №644.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года      № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Согласно статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В пункте 2 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу пунктов 4, 5 и 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 1).

Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 3).

В силу абзаца 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

С 2015 года ответчики фактически тепловую энергию для обогрева жилого помещения, как и горячее водоснабжение, не потребляют. В АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ не имеется централизованной системы отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства доводы стороны ответчиков о том, что Невзорова Н.Ю. и Невзоров А.В. не получают коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения (водоотведения ГВ) в принадлежащей Невзоровой Н.Ю. на праве собственности недвижимости, нашли свое подтверждение, в связи с чем оснований для взыскания платы за отопление за октябрь 2020 года, а также платы за горячее водоснабжение за период с мая 2020 года по октябрь 2020 года в сумме 3265,75 руб. и водоотведение ГВ с мая 2020 года по ноябрь 2020 года не имеется.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом истцу было предложено представить дополнительное обоснование задолженности по отоплению за один месяц (октябрь 2020 года) в сумме 7 791,44 руб. с предоставлением обоснованного расчета, однако таких доказательств сторона истцу суду не предоставила.

С учетом изложенных обстоятельств суд отказывает истцу в удовлетворении данной части требований.

Вместе с тем, доводы ответчиков о том, что у Невзоровой Н.Ю. отсутствует задолженность по оплате электроэнергии, судом не принимаются по следующим основаниям.

Как следует из расчета истца, задолженность образовалась за период с мая 2020 года по апрель 2022 года включительно. Невзорова Н.Ю. в лице своего представителя утверждает, что в данный период электроэнергия ею была оплачена в полном объеме напрямую поставщику, о чем предоставлены платежные документы. Однако доказательств того, что в спорный период между ПАО «Волгоградэнергосбыт» и Невзоровой Н.Ю. был заключен прямой договор, суду не предоставлено, в платежных документах, предоставленных ответчиком Невзоровой Н.Ю., отсутствуют сведения с указанием лицевого счета, открытого на имя собственника.

Для проверки доводов стороны ответчиков об оплате потребленной электроэнергии за период с мая 2020 года по апрель 2022 года включительно судом из ПАО «Волгоградэнергосбыт» были истребованы сведения о поступившей от Невзоровой Н.Ю. оплате.

Согласно сообщению ПАО «Волгоградэнергосбыт» лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на имя Невзоровой Н.Ю. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ открыт лишь с 01 мая 2022 года. По состоянию на 20 ноября 2023 года задолженность по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отсутствует. Денежные средства, поступившие до открытия лицевого счета (до 01.05.2022), документально не подтверждены, соответственно, в счет оплаты за период с мая 2020 года по апрель 2022 года не зачтены. Поскольку период с момента перехода на прямые договоры и открытия лицевого счета в ПАО «Волгоградэнергосбыт» на имя Невзоровой Н.Ю. (с 01.05.2022) предметом спор не является, предоставленные стороной квитанции об оплате судом не учитываются.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты потребленной электроэнергии за спорный период, исковые требования о взыскании задолженности за электроэнергию подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что начисление за электроэнергию произведено по нормативу потребления, исходя из 1 зарегистрированного лица, в связи с чем образовавшуюся задолженность следует взыскать с Невзорова А.В.

Также сторона ответчика Невзоровой Н.Ю. оспаривала факт того, что она является плательщиком коммунальных ресурсов по общедомовым нуждам. Данные доводы суд не принимает во внимание, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что Невзорова Н.Ю. в рассматриваемый период являлась собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, распложенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, но в указанной квартире регистрации не имела, то с учетом вышеприведенных норм закона на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом. Принимая во внимание, что Невзорова Н.Ю. является единоличным собственником жилого помещения, но зарегистрирована по иному адресу, а Невзоров А.В. имеет регистрацию в указанной квартире, правовых оснований для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности в солидарном порядке не имеется, в связи с чем суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, производит собственный расчет и распределяет задолженность следующим образом.

С Невзоровой Н.Ю., являющейся собственником жилого помещения и в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанной оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, подлежит взысканию в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг:

    – содержание жилого помещения за период с мая 2020 года по апрель 2023 года в сумме 38 257,56 руб.;

    - коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 36,96 руб., с апреля 2021 года по апрель 2023 года в сумме 82,04 руб.,

    - коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 207,42 руб., с апреля 2021 года по апрель 2023 года в сумме 511,28 руб.,

    - ТО ВДГО за период с мая 2020 года по апрель 2023 года в сумме 484,20 руб.,

    - коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по апрель 2023 года в сумме 66,14 руб.,

    - коммунальный ресурс стоки ХВ на содержание общего имущества за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 18,12 руб.,

    - коммунальный ресурс стоки ГВ на содержание общего имущества за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года – 6,03 руб.,

    При этом с Невзорова А.В. в пользу ООО «УК ТЗР» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных и рассчитанных истцом, исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении (по нормативу – на 1 человека):

    - электроснабжение за период с мая 2020 года по апрель 2022 года в сумме 21 442,20 руб.,

    - обращение с ТКО за период с мая 2020 года по июль 2021 года в сумме 1553,51 руб.;

    - холодное водоснабжение за период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года в сумме 933,52 руб.,

    - водоотведение ХВ за период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года в сумме 603,97 руб.,

Доводы стороны ответчиков о том, что истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика Невзоровой Н.Ю. платежных документов, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства не освобождают ответчика, как собственника жилого помещения, в силу действующего законодательства от своевременной оплаты услуг, которые также должны оплачиваться в полном объеме.

Согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с 01 мая 2020 года по апрель 2023 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с 01 мая 2020 года по апрель 2023 составил 31916 рублей 01 копейка.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, доводы стороны ответчиков о несогласии с начисленной пеней и просьбой об освобождении от ее уплаты, принимая во внимание период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 2000 рублей (по 1 000 руб. с каждого из ответчиков), поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В остальной части исковых требований ООО «УК ТЗР» о взыскании с ответчиков пени в сумме, превышающей 2000 рублей, истцу следует отказать.

Удовлетворяя частично исковые требования ООО «УК ТЗР», суд возмещает ему за счет ответчиков понесенные судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче в суд искового заявления ООО «УК ТЗР» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 3352 рубля 43 копеек (л.д.19, 20).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены частично, неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд взыскивает с ответчика Невзоровой Н.Ю. как с собственника спорной квартиры в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1327 рублей; с ответчика Невзорова А.В. – 848 рублей 54 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также почтовые расходы по 70 руб. с каждого, которые подтверждены документально (л.д.1 л.д.9).

Таким образом, общая сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 2 175,76 руб. В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в размере, превышающем указанную сумму, суд отказывает за необоснованностью.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Невзоровой Натальи Юрьевны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 1803 949675 выдан Краснооктябрьским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (ИНН 3444173280) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

    – содержание жилого помещения за период с мая 2020 года по апрель 2023 года в сумме 38 257,56 руб.;

    - коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 36,96 руб., с апреля 2021 года по апрель 2023 года в сумме 82,04 руб.,

    - коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с мая 2020 года по март 2021 года в сумме 207,42 руб., с апреля 2021 года по апрель 2023 года в сумме 511,28 руб.,

    - ТО ВДГО за период с мая 2020 года по апрель 2023 года в сумме 484,20 руб.,

    - коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по июль 2022 года, с сентября 2022 года по апрель 2023 года в сумме 66,14 руб.,

    - коммунальный ресурс стоки ХВ на содержание общего имущества за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года в сумме 18,12 руб.,

    - коммунальный ресурс стоки ГВ на содержание общего имущества за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года – 6,03 руб.,

    - пени в размере 1 000 руб.,

    - расходы по оплате государственной пошлины 1327,21 руб. и почтовые расходы 70 руб.

    Взыскать с Невзорова Алексея Витальевича (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УВД АДРЕС ИЗЪЯТ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (ИНН 3444173280) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

    - электроснабжение за период с мая 2020 года по апрель 2022 года в сумме 21 442,20 руб.,

    - обращение с ТКО за период с мая 2020 года по июль 2021 года в сумме 1553,51 руб.;

    - холодное водоснабжение за период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года в сумме 933,52 руб.,

    - водоотведение ХВ за период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года в сумме 603,97 руб.,

    - пени в размере 1 000 руб.,

    - расходы по оплате государственной пошлины 848,54 руб. и почтовые расходы 70 руб.

    В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о солидарном взыскании с Невзорова Алексея Витальевича, Невзоровой Натальи Юрьевны задолженности по оплате отопления за октябрь 2020 года в сумме 7 791,44 руб., горячего водоснабжения за период с мая 2020 года по октябрь 2020 года в сумме 3265,75 руб., водоотведение ГВ с мая 2020 года по ноябрь 2020 года, пени в размере свыше 2 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере свыше 2 175,76 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 декабря 2023 года.

Судья                        О.Ю.Буланцева