Решение по делу № 2-3248/2024 от 17.06.2024

№ 2-3248/2024

УИД 54RS0004-01-2024-004138-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года                                 г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                            Наваловой Н.В.,

при секретаре                                    Медяник М.Е.,

с участием помощника прокурора                         Николаенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминевой К. Р. к Чернышову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аминева К.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просила признать Чернышова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник – Аминева К. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь собственника – Аминева К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель – Чернышов А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> находился с Чернышовым А.В. в фактических брачных отношениях до июля 2023 года. В июле 2023 года между истцом и ответчиком произошел конфликт, истцу нанесены телесные повреждения, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении дела об административном правонарушении. В сентябре 2023 года ответчик повторно нанес истцу побои, что также подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении дела об административном правонарушении. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о выезде из принадлежащего истцу жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчик выехал, его местонахождение истцу неизвестно. Чернышов А.В. не является членом семьи собственника спорного помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Аминева К.Р. в судебном заседании уточнила требования в части признания Чернышова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Чернышов А.В. участвовал в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи в связи с отбыванием наказания в колонии-поселении, исковые требования признал в полном объеме.

Помощник прокурора Николаенко Н.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Отдел УФМС по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Аминевой К.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11, 29-36).

Согласно указанному договору, Бабкина И.С. (продавец) передала в собственность Аминевой К.Р. (покупатель), а покупатель приняла и оплатила объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 67 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 472 кв.м., с кадастровым номером №.

Чернышов А.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным истцом ответом из ОВМ ОП № «Калининский» УМВД России по <адрес> (л.д. 13).

В связи с наличием произошедшего конфликта между истцом и ответчиком, что подтверждается постановлениями о прекращении дел об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика требование о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в связи с угрозой жизни и здоровью Аминевой К.Р. и Аминевой К.О., и угрозой порчи имущества (л.д. 17, 18, 19).

Согласно пояснениям, указанным в исковом заявлении, в сентябре 2023 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является. Попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель – Вострова М.Б. суду сообщила, что в спорном жилом помещении проживает истец, иногда ее навещает дочь – Аминева К.О., ранее ответчик, однако в последний раз видела его летом 2023. В гостях у истца бывает, вещей ответчика не видела, в спорном жилом помещении не проживает, попыток для вселения в помещение не предпринимал.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что он выехал из спорного жилого помещения.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства не ведет, членом семьи истца не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, следствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аминевой К. Р. (паспорт №) к Чернышову А. В. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чернышова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернышова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированной форме изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья                        подпись                Навалова Н.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3248/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2024-004138-25

Решение суда «____»_________2024 года не вступило в законную силу.

Судья                                            Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания                            М.Е. Медяник