50RS0№-12
РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, площадью 24 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава сведений ЕГРН существующую запись о границах данного земельного участка и внесения новых координат, ссылаясь на то, что истец является собственником гаража № по адресу: <адрес>ёво, квартал «Дмитровский». При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу нахождения гаража истца кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, принадлежащего ответчику, не соответствуют фактическому их местоположению и пересекают границу земельного участка на котором находится гараж истца. При этом, спора по фактическим границам земельных участков нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск в суд не представил.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом, установлено, что истец ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером 50:04:0000000:22087, площадью 24,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёво, квартал «Дмитровский», гараж №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).
Истец приобрела данный гараж у ФИО5 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
В обоснование иска истец ссылается на то, что не имеет возможности поставить земельный участок, на котором расположен гараж истца, на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку границы земельного участка пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, которые не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г/п Дмитров, <адрес>, Шпилёво, гаражный квартал «Дмитровский», участок №.
Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П по итогам рассмотрения заявления ФИО2, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №-гот ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Земельный участок под гаражом ответчика ФИО2 был поставлен на кадастровый учет с установлением границ.
В 2021 году по заявлению Администрации Дмитровского городского округа <адрес> кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, поскольку координаты характерных точек в описании местоположения границ, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению.
Для исправления реестровой ошибки кадастровый инженер указывает, что на земельном участке с К№ необходимо исключить из состава ЕГРН запись о существующих координатах характерных точек : т.1 (Х – 532934,30, Y - 2191236,52), т.2 ( Х – 532934,44, Y – 2191242,72), т.3 (Х –532930,52, Y– 2191242,91), т.4 (Х - 532930,39, Y – 2191236,72), и вместо указанных выше координат внести координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым 50:04:0010350:339: т.н1 (Х – 532954,41, Y– 2191235,67), т.н2 (Х – 532954,54 Y –2191241,87), т.н3 (Х –532950,62 Y-2191242,05), т.н4 (Х – 532950,49, Y – 2191235,85) (л.д.12-21).
Данные границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:00103050:339 согласованы КУМИ Дмитровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается планом изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339 составленного кадастровым инженером ФИО6 (л.д.21).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).
В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).
В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что фактические границы земельного участка на котором расположен гараж №, принадлежащий истцу, пересекаю кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, на котором расположен гараж №, владельцем которого является ответчик, споры по фактическим границам земельным участком между сторонами по делу отсутствуют.
Таким образом, совокупность исследованных судом материалов дела, позволяет суду сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010350:339, что в свою очередь препятствует истцу поставить земельный участок под гаражом № на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 24 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░.1 (░ – 532934,30, Y - 2191236,52), ░.2 ( ░ – 532934,44, Y – 2191242,72), ░.3 (░ –532930,52, Y– 2191242,91), ░.4 (░ - 532930,39, Y – 2191236,72), ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 50:04:0010350:339: ░.░1 (░ – 532954,41, Y– 2191235,67), ░.░2 (░ – 532954,54 Y –2191241,87), ░.░3 (░ –532950,62 Y-2191242,05), ░.░4 (░ – 532950,49, Y – 2191235,85).
░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░.░░.░░░░.
░░░░░: