Решение от 31.05.2023 по делу № 33-29625/2023 от 31.05.2023

УИД № 77RS0035-02-2021-000413-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                        20 июля 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2188/2022 по иску СНТ «Ресурс-1» к фио о запрете содержания животных на адрес «Ресурс-1»,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ресурс-1» обратилось в  суд с иском к фио о запрете содержания животных на адрес «Ресурс-1», указывая в исковом заявлении, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:26:0140411:79, расположенный по адресу: адрес «Ресурс-1», влд.38-39, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Ответчик в нарушение действующего законодательства использует земельный участок не по назначению – разводит животных (коз). Жители СНТ «Ресурс-1» неоднократно обращались к председателю правления СНТ «Ресурс-1» с просьбами принять меры по устранению данного нарушения и обратиться от лица жителей в Роспотребнадзор. В адрес ответчика Правление СНТ «Ресурс-1» направило претензию с просьбой устранить вышеуказанные нарушения, однако указанная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит запретить фио содержать на земельном участке, расположенном по адресу: адрес «Ресурс-1», мелкий рогатый скот (коз) и обязать ответчика освободить адрес «Ресурс-1» от мелкого рогатого скота (коз).

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик Ордова Лариса Михайловна в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явились Межрайонный природоохранный прокурор адрес, представители Управления Росреестра по адрес и Управления Роспотребнадзора по адрес, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земли, указанные в пункте 1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под разрешенным использованием земельного участка для садоводства понимается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (1.5).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчик в целях предпринимательской деятельности, по адресу: адрес «Ресурс-1», разводит мелкий рогатый скот (коз). Содержание ответчиком животных на земельном участке является причиной распространения зловонного запаха на прилегающие территории, имеет место скопление мух, земля общего пользования загажена, цветы, кустарники и деревья испорчены, что нарушает права и интересы истца. Содержание животных создает для членов СНТ препятствия в пользовании принадлежащими им объектами недвижимости (земельными участками, домами, иными строениями). Так же не возможно уснуть ночью от блеянья коз, что нарушает права жильцов СНТ на отдых. Ответчик использует свой земельный участок не по целевому назначению, а содержит на нем животных в большом количестве, использую для выпаса земли общего пользования, что нарушает права других собственников соседних земельных участков, приводит к загрязнению окружающей среды.

Уставом СНТ «Ресурс-1» такой вид использования земельного участка на адрес также не предусмотрен, разрешенное использование земельного участка не изменялось в установленном законом порядке.

Согласно ст.ст. 7.2.8.1 Устава СНТ « Ресурс-1» члены Товарищества обязаны:

- не наносить ущерб Товариществу, его членам и земле как природному и хозяйственному объекту. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием - отдых граждан и(или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

- не допускаются, как противоречащие целевому использованию садового земельного участка и нарушающие права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц на адрес:

- разведение и содержание на земельном участке домашнего скота (лошадей, пони, коров, свиней, коз, овец ) и т.п.,

- разведение и содержание на земельном участке диких животных (волков, лис, енотов, тигров, львов и т.п.), а также пресмыкающихся (рептилий),

- выгул в местах общего пользования собак без поводка и намордника,

- ведение на территории садового земельного участка какой-либо предпринимательской деятельности, противоречащей его целевому назначению.

Согласно 28 Закона адрес от 19 декабря 2007 года №48 « О землепользовании в адрес (с изменениями на 18 марта 2020 года) к обязанностям собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по использованию земель в адрес, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков от 17 декабря и Приказу от 10 ноября 2020 года № П/0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельные участки расположенные по адресу: адрес « Ресурс- 1», влд.38-39, по Классификатору относятся к коду 1.5, то есть осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

При этом, данный вид разрешенного использования земельных участков не предусматривает использование земельных участков под животноводство.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить нарушения, однако указанная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения.

На основании обращений членов СНТ, правление СНТ «Ресурс-1» приняло решение обратиться в суд на предмет запрета содержания на земельном участке мелкого рогатого скота.

В дело истцом представлено заключение эксперта №506-10/21 по исследованию цифровой информации, а также заключение №595-11/21 по осмотру цифровых файлов. Согласно выводам заключения эксперта №506-10/21 было установлено, что представленная видеозапись не содержит признаков внесения изменений и монтажа и является подлинной и аутентичной на протяжении всего цикла воспроизведения. В произведенном исследовании зафиксировано содержание запечатленных на записи событий и действий на указанном заказчиком временном отрезке, представленном в приложении №1 данного заключения.

К заключению эксперта №595-11/21, в ходе ответов на вопросы, для отражения содержания запечатленных на записи событий, специалистом были кратко описаны представленные видеозаписи и зафиксированы кадры цифровых видеозаписей.

Согласно ст. 304 ГК РФ, и разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░░░░░░-1» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░ «░░░░░░-1», ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░).

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░-1» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░░░░