Решение по делу № 2-220/2018 от 13.12.2017

Дело №2-220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза                                     «19» января 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.А., К.Е.А. к К.А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, -

у с т а н о в и л :

К.Н.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.А., и К.Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что К.Н.А. на праве общей долевой собственности является собственником доли в праве 3/5, К.К.А. на праве общей долевой собственности является собственником доли в праве 1/5 и К.Е.А. на праве общей долевой собственности является собственником доли в праве 1/5 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 30.06.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2017 года №.

Брак между К.Н.А. и ответчиком К.А.В. прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г.Пензы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИЗ №, выданным Территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г.Пензы 15 августа 2017 года. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, ответчик не помогает материально несовершеннолетней дочери К.К.А., которая является собственницей 1/5 доли квартиры, не исполняет алиментных обязательств, с дочерью не общается, отношения не поддерживает, не интересуется ее жизнью, в воспитании никакого участия не принимает, желания воспитывать ребенка не имеет.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживает ответчик К.А.В. Также в этой квартире зарегистрированы К.Н.А., К.К.А., К.Е.А. и К.А.А., который вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, являющийся сыном К.Н.А. и родным братом К.К.А. и К.Е.А.

К.А.В. членом их семьи не является, семейные отношения они не поддерживают, совместное проживание не представляется возможным, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось и намерения заключать данное соглашение у них не имеется.

Из-за неприязненных отношений с ответчиком, а также в связи с тем, что К.А.В. ведет аморальный образ жизни, они вынуждены снимать комнату на общей кухне для проживания.

Они неоднократно обращались с просьбой к ответчику об освобождении занимаемого им помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако К.А.В. их требования игнорирует, продолжая неправомерно проживать и пользоваться спорной квартирой.

На основании изложенного просят признать К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.К.А., заявленные требования поддержала, пояснив по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена 30 июня 2015 года по договору купли-продажи жилого помещения в ипотечный кредит. В августе 2017 года брак с ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик кредит, взятый на покупку квартиры, не платит, материальной ей не помогает, участие в оплате коммунальных платежей не несет. Проживание ответчика, не являющегося членом её семьи, нарушает ее права и права ее детей, в связи с чем просила заявленные требования удовлетворить.

Истец К.Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила уд их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик К.А.В. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была приобретена К.Н.В. в период их брака, а потому является их совместно нажитым имуществом. Он является инвалидом с 2014 года, другого жилья у него нет. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо К.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд, выслушав пояснения явившихся в судебное заседании лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его целевым назначением.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, К.Н.А. и К.А.В. в период с 1996 года по 12 августа 2017 года состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, 30 июня 2015 года между ОАО «Сбербанк России», с одной стороны, и К.Н.А. и К.А.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор № на сумму 1 480 000 рублей, под 16,25% годовых на приобретение недвижимости: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев.

30 июня 2015 года между Т.С.М. и К.Н.А., К.К.А. и К.Е.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 850 000 рублей.

16 августа 2017 года за К.Н.А., К.К.А. и К.Е.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, имеющейся в материях дела, в спорной квартире зарегистрированы К.Н.А. с составом семьи 5 человек: дочь К.К.А., дочь К.Е.А., сын К.А.А. и ответчик К.А.В.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Принимая во внимание, что ипотечный кредит на покупку спорной квартиры взят сторонами в период брака, спорная квартира также приобретена сторонами в период брака, отсутствие в деле доказательств, что брачным договором стороны изменили законный режим имущества супругов, суд приходит к выводу, что спорная квартира является общим имуществом супругов независимо от того, что право собственности на нее зарегистрировано за истцом К.Н.А.

При таких обстоятельствах, ответчик не подлежит выселению из спорной квартиры по заявленным истцами основаниям (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ), в связи с чем, суд полагает необходимым в иске отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления К.Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.А., К.Е.А. к К.А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «24» января 2018 года.

Судья - Титова Н.С.