Решение от 27.06.2022 по делу № 2-1874/2022 от 11.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ангарск                                      27 июня 2022 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

    с участием: представителя истца Фатькина В.Н., действующего на основании доверенности 38 АА 3503349 от 14.09.2021, сроком действия на 5 лет, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам,

    ответчика - Богданова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому делу № 2-1874/2022 (УИД № 38RS0001-01-2021-004347-48) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности в нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении, принадлежащим на праве долевой собственности имуществом, и передаче ключей,

    установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, к ФИО3 о возложении обязанности в нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении, принадлежащим на праве долевой собственности имуществом, и передаче ключей.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что ** они с ответчиком заключили брак, который ** решением мирового судьи судебного участка № ... и ... расторгнут.

В период совместного проживания они построили жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 82, 1 кв.м., в котором они являются долевыми собственниками по ? доли в праве.

Кроме того, истцом и ответчиком до заключения брака, на основании договора купли-продажи от ** приобретен земельный участок общей площадью 1 290 кв.м., расположенной п адресу: ... №, в общую долевую собственность.

После расторжения брака, из-за невозможности совместного проживания, она с двумя несовершеннолетними детьми выехала в ... на постоянное место жительства.

Ответчик проживает в жилом доме один. Её праву пользования своей ? долей как дома, так и земельного участка, ответчик препятствует. После расторжения брака она не может попасть как в дом, так и на земельный участок, что не удавалось ей даже с помощью судебных приставов и сотрудников полиции, к которым она обращалась.

Жилой дом они с ответчиком строили с «фундамента», для вложения денежных средств она продала принадлежащий ей автомобиль, приобретенный до брака.

Денежные средства от продажи, принадлежащей ей на праве собственности квартиры в ... и денежные средства в размере 800 000 рублей, а также декретные в размере 250 000 рублей были потрачены на строительство дома.

В декретном отпуске она находилась 1 год, после выхода на работу она продолжила получать заработную плату в размере 100 000 рублей, из которых основная сумма вносилась на строительство дома.

Именно поэтому, начав строительство дома в марте 2015 года, она заселилась уже в августе 2015 года.

Она намерена, распорядиться своей ? долей в жилом помещении и принадлежащей ей ? долей земельного участка, но не может этого сделать по причине того, что покупатели, которым она предлагала купить указанную недвижимость, при закономерности желания все посмотреть не могут попасть в спорное жилое помещение и на земельный участок, по причине препятствий со стороны ответчика.

    Просит обязать ответчика ФИО3 нечинить ФИО2, препятствия в реализации права пользования, владения и распоряжения, на принадлежащее ей право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...; ? земельного участка, общей площадью 1 290 кв.м., находящегося по адресу: ....

    Обязать ответчика ФИО3 передать ФИО2, ключи от калитки ограды спорного домовладения для получения возможности пользоваться земельным участком и домом.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащем образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.123).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

    Представитель ФИО2-ФИО8 в судебном заседании на требованиях иска настаивал по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что его доверитель фактически не желает пользоваться жилым домом и земельным участком, имеет намерение продать данную долю. Однако, она не может показать жилое помещение и земельный участок, поскольку ответчик произвел замену замков, и не передает комплект ключей истцу. ФИО6 направлялась досудебная претензия, которую он получал. По факту чиненые препятствий истец обращалась правоохранительные органы.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал по основаниям, указанным в возражениях (л.д.135-137). Дополнительно суду пояснил, что истец не желает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком. Она выехала, забрав все вещи. На сегодняшний день проживает в .... Данное жилое помещение является его единственным жильем, он также намерен продать жилое помещение, но считает, что поскольку его вклад был больше, он должен получить больше. Истца он не видел с 2018 года, с момента когда она вывезла вещи, прихватив даже те, которые им не принадлежали. Он действительно сменил замки, т.к. замок в калитке сломался, кроме того, он опасается за принадлежащее ему лично имущество. Истец не обращалась с требованиями о передачи ей ключей.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом и материалами дела установлено, что ** между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, актовая запись 968, после заключения брака присвоены фамилия мужу ФИО9, жене ФИО9 (л.д.116).

** на основании решения мирового судьи по 92 судебному участку ... и ... брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем ** составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.11, оборот л.д.12, 117)

** между ФИО7 и ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, стоимостью 350 000 рублей (л.д.10).

Согласно сведений из ЕГРН ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № по ? доли в общей долевой собственности (л.д. 36-47, 92-100).

Согласно сведений из ЕГРН ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью 82,1 кв.м., по ? доли в общей долевой собственности (л.д. 8-9, 34-40, 82-89).

Исходя из изложенного следует, что до регистрации брака ФИО3 и ФИО9 (ФИО1) А.Б. приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый № по ? доли в общей долевой собственности, а после регистрации брака на данном земельном участке возведен жилой дом площадью 82,1 кв.м., и установлена право собственности по ? доли в общей долевой собственности.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, сменил замки, а ключи не передает.

Данные доводы стороной ответчика не оспариваются, из его пояснений следует, что он не желает, чтобы ФИО2 пользовалась жилым домом и земельным участком, поскольку после расторжения брака она и её родители вывезли вещи, в том числе и не принадлежащие им. Он опасается, что его имущество будет также вывезено истцом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что, собственнику ? долей в праве на земельный участок и жилой дом ФИО2 принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственности, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности в нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении, принадлежащим на праве долевой собственности имуществом, и передаче ключей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░2, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...; ? ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░2, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.09.2022