Решение от 23.11.2015 по делу № 2-1589/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-1589/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 23 ноября 2015 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М.,

с участием представителя истца по доверенности Першина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» к О.С.С., Г.Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно, с учетом уточнения требований, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.03.2015 в сумме ... госпошлины – ....

В обоснование истец указывает, что О.С.С. является собственником ..., вместе с ним по данному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована Г.Н.А. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность в требуемой сумме. Дополнительно истец указал, что вправе требовать оплаты от ответчиков за фактически поставленную услугу. Договор на поставку ресурса между ООО «ТСВ» и управляющей организацией не заключен.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, доводы иска и дополнений к нему поддержал.

Ответчики О.С.С., Г.Н.А., представители третьих лиц ООО «Единый расчетный центр», ООО Управляющая организация «Центральное» в суд не явились, о дате и времени заседания извещены, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что О.С.С. является собственником жилого помещения по адресу: г..., вместе с ним с 22.02.2006 в качестве члена семьи зарегистрирована Г.Н.А., ...р.

В спорный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО УО «Центральное», на основании договора от 01.04.2013 № 4-19. По условиям договора Управляющая организация за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме. Перечень коммунальных услуг приведен в разделе 4.2 Договора управления: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путем заключения Управляющей организацией от своего имени и в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.6.2.1 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные работы вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с Жилищным законодательством в Управляющую организацию.

Таким образом, из Договора управления следует, что плата за коммунальные услуги вносится Управляющей организации в случае предоставления ею соответствующей услуги, которое осуществляется после заключения договора с ресурсоснабжающей организацией.

Соглашением от 01.06.2014 между ООО «Тепловые сети Воркуты» и ООО УО «Центральное» расторгнут договор теплоснабжения № 40685 от 21.01.2013, с 01.06.2014. По указанному договору теплоснабжения предметом являлось снабжение Абонента (ООО УО «Центральное») тепловой энергией и горячей водой.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг, в том числе, с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

По нормам п.8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных также в пункте 9. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Как указано в п.9 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной для управления многоквартирным домом.

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, в свою очередь, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пункте 14 Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, п.17.

Таким образом, в настоящем случае при отсутствии условия, предусмотренного п.14 Правил, то есть договора между управляющей организацией и ресурсопоставщиком, ООО «Тепловые сети Воркуты» приступило к предоставлению коммунальной услуги в виде тепловой энергии и горячей воды с момента расторжения такого договора.

Из материалов дела следует, что в спорный период времени ООО УО «Центральное» не выставляло счета потребителям, не занималось сбором платы за услугу. В счетах-квитанциях за спорный период указано о том, что исполнителем услуги в виде теплоэнергии и горячего водоснабжения является ООО «ТСВ», а не управляющая организация. Следовательно, до потребителя была доведена информация об изменении получателя денежных средств, вносимых в качестве оплаты за данный вид услуг.

Ответчики не заявляли об отказе от пользования коммунальными услугами в виде отопления и водоснабжения горячей водой, услуги фактически потребляли, в связи с чем можно говорить о сложившихся договорных отношения, что соответствует нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В связи с чем требования ООО «ТСВ» о взыскании с ответчиков платы за поставленный ресурс суд признает обоснованными.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По нормам ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, ст.157 Жилищного кодекса РФ.

Из имеющихся в деле квартирной карточки и детализации задолженности следует, что начисление оплаты за горячую воды производилось по нормативу потребления. Показания приборов учета не передавались, сведения о поверке счетчиков в спорный период отсутствуют, следовательно, такое начисление следует признать обоснованным. Учитывая, что при рассмотрении дела установлена площадь квартиры ответчика О.С.С. - 103,5 кв.м., истец произвел расчет платы за отопление, в соответствии с действительной площадью.

Согласно детализации задолженности в период с 01.06.2014 по 31.03.2015 начислены суммы оплаты за теплоэнергию, горячее водоснабжение, а также за подачу данного ресурса на общедомовые нужды. В отношении последнего суд считает необходимым указать следующее.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 30 июня 2015 г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Следовательно, часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности начисления истцом оплаты за теплоэнергию и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в сумме 171,25 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в согласно удовлетворенным требованиям, по 957,34 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. (...), ░.░.░. (...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░» (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░ ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░