Решение от 27.07.2020 по делу № 2-1024/2020 от 17.02.2020

78RS0007-01-2020-000537-14                         г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1024/2020                                                                27 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Зюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычёва ФИО13 к Алексаняну ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО27, Каревой ФИО18, Алексанян ФИО19, Дружининой ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Сычёв К.В. обратился в суд с иском к Алексаняну Г.Р., ФИО28., ФИО29, ФИО30 в качестве соответчиков привлечены Карева Ю.В., Алексанян В.А., Дружинина Н.А., заявлены требования о прекращении прав пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником этого жилого помещения, в котором сохраняется регистрация предыдущих собственника и членов его семьи в отсутствие соглашения о сохранении права пользования, в добровольном порядке они с регистрационного учета не снимаются.

В судебное заседание явился представитель, поддержал иск.

Ответчик Алексанян Г.Р., являющийся также законным представителем несовершеннолетних ФИО21 ФИО22 ФИО23. (л.д. 51-53), в судебное заседание явился, признал исковые требования, указал на проживание всех ответчиков по иному адресу.

Ответчики Карева Ю.В., Алексанян В.А., Дружинина Н.А. не явились, извещены и просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не явилось в судебное заседание, извещено надлежащим образом, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры <адрес> с 21.01.2020 (л.д. 61-63). Право собственности перешло к нему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.11.2019, заключенного Сычёвым К.В. с Финансовым управляющим ФИО31., действующим от имени Алексаняна Г.Р. на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.11.2018 по делу № А56-96723/2017 и определения от 10.04.2019 по тому же делу, имущество являлось предметом залога в обеспечение исполнения обязательств продавца перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (л.д. 9-13). 17.12.2019 теми же лицами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 14).

Ответчики зарегистрированы в квартире по названному адресу по месту жительства 22.03.2016 (л.д. 49). Ответчики факт непроживания в квартире подтвердили, указав адрес фактического места жительства.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчики в квартире не проживают и не могут быть отнесены к членам семьи собственника спорного жилого помещения, регистрация по месту жительства совершена до продажи имущества истцу, данное имущество выступало объектом залога. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали. Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным имуществом не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных исковых требований с совершеннолетних ответчиков Алесаняна Г.Р., Каревой Ю.В., Алексанян В.А., Дружининой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей., по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░33, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░34, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░35, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░36, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░37, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░38, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░░40, ░░░41, ░░░42, ░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░ ░░░44, ░░░░░░░░░░ ░░░45 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░46, ░░░░░░░ ░░░47, ░░░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░50 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 30.07.2020.