Решение по делу № 2-215/2023 (2-3833/2022;) от 03.08.2022

Дело №                          УИД    50RS0№-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 августа 2023 года	<адрес>
<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, третьи лица Администрация городского округа <адрес>, ТСН «Красный Октябрь-3», ТСН «Леоновские Усадьбы» о признании права собственности отсутствующим, признании результатов межевания недействительными, исключения из ЕГРН сведений о координатах межевых знаков,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, третьи лица Администрация городского округа <адрес>, ТСН «Красный Октябрь-3» о признании права собственности отсутствующим, признании результатов межевания недействительными, исключения из ЕГРН сведений о координатах межевых знаков, указав, что они являются собственниками земельных участков в ТСН «Красный Октябрь-3». ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м., ФИО3 - земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м. Границы земельных участков истцов не установлены. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащих истцам земельных участков выяснено, что границы земельного участка общего пользования ТСН и границы земельных участков истцом пересекают кадастровые границы земельного участка с КН № На местности пересечение земельных участков отсутствует, границы земельных участком истцов закреплены искусственным ограждением, которому более 20 лет. При постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет и определении его границ, акт согласования данных границ с истцами не подписывался. Поскольку земельные участки истцом в полном объеме вошли в кадастровые границы земельного участка ответчика, уточнив исковые требования, просят суд признать отсутствующим зарегистрированное право за ФИО4 на часть земельного участка с КН № незаконно включающую в себя земельный участок с КН № и земельный участок с КН № исключить из ЕГРН данные о координатах межевых знаков на часть земельного участка с КН № незаконно включающую в себя земельный участок с КН № и земельный участок с КН № признать результаты межевания земельного участка с КН № недействительными, исключить из ЕГРН данные о координатах межевых знаков земельного участка с КН №

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Истец ФИО2 и представитель истцов в судебном заседании доводы уточненного иска поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ТСН «Красный октябрь-3» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица ТСН «Леоновские усадьбы» в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы уточненного искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положением ст. 8 того же федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено данным Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060110:82 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Леоново, стд № ММЗ Красный октябрь. Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка не установлены в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060110:80 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Леоново, стд № ММЗ Красный октябрь. Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка не установлены в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060156:145 площадью 2878 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под дачное строительство. Границы земельного участка установлены в ЕГРН.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО3 на основании Постановления главы <адрес> № от 28.07.1997г. был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Костровский с/о, д. Леоново, № с/т «Красный Октябрь» ММЗ, уч. №

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО2 на основании Постановления главы <адрес> № от 28.07.1997г. был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Костровский с/о, д. Леоново, № с/т «Красный Октябрь» ММЗ, уч. №

Поскольку для разрешения спора требуются специальные познания, судом по ходатайству представителя истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6. Согласно заключению эксперта ФИО6, предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, в ходе выезда установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2) и 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) на местности огорожены, являются смежными. Местоположение поворотных точек фактических границ земельных участков определяется однозначно. На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2) возведен жилой дом и хозяйственные строения. На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) возведен жилой дом и хозяйственные строения. Доступ к земельным участкам осуществляется по дороге общего пользования СТД № ММЗ Красный Октябрь. Земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 50:08:0060110:82 по одной из границ не огорожен забором, местоположение данной границы определено со слов собственника ФИО3 В Приложении 1 землеустроительной экспертизы представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2), 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) по фактическому пользованию. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2) по фактическому пользованию, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 2 экспертного заключения.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) по фактическому пользованию, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 3 заключения эксперта.

По результатам фактических измерений площадь земельного участка 50:08:0060110:80 (уч.63 собственник ФИО2) составила 1448 кв.м, что превышает документальную площадь земельного участка на 448 кв.м.

По результатам фактических измерений площадь земельного участка 50:08:0060110:82 (уч.64 собственник ФИО3) составила 1180 кв.м, что превышает документальную площадь земельного участка на 180 кв.м.

Змельный участок с кадастровым номером 50:08:0060110:80 (уч.№ собственник ФИО2) на местности граничит с дорогой общего пользования СТД № ММЗ «Красный Октябрь», участком № (собственник ФИО3), участком № СТД № ММЗ «Красный Октябрь», территорией коттеджного поселка «Леоновские усадьбы». Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060110:82 (уч.№ собственник ФИО3) на местности граничит с проездом общего пользования СТД № ММЗ «Красный Октябрь», участком 63 (собственник ФИО2), территорией коттеджного поселка «Леоновские усадьбы», землями неразграниченной госсобственности (по факту залесенная территория), участком № СТД № ММЗ «Красный Октябрь».

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2), 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) не установлены в ЕГРН.

В Приложении 2 заключения эксперта представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2), 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) по фактическому пользованию с отражением смежных землепользователей, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с КН 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2) пересекают кадастровые границы земельных участков с КН 50:08:0060156:145, 50:08:0060156:144. Фактические границы земельного участка с КН 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) пересекают кадастровые границы земельных участков с КН 50:08:0060156:145, 50:08:0060156:143.

В соответствии с данными ЕГРН, земельный участок с КН 50:08:0060156:145, принадлежит на праве собственности ФИО4. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0060156:144, 50:08:0060156:143 фактически используются под земли общего пользования коттеджного поселка «Леоновские усадьбы», принадлежат на праве собственности ДНП «Леоновские Усадьбы». Территория земельного участка с КН 50:08:0060156:145 занята земельными участками ФИО2, ФИО3, и землями общего пользования садоводческого товарищества «Красный Октябрь», фактических границ не имеет.

В материалах гражданского дела № представлены графические материалы (калька и копия генерального плана садоводческого товарищества «Красный Октябрь»), в которых отражен контур земельного участка, отведенного под территорию СНТ.

В ходе взаимного сравнительного анализа указанных графических материалов выявлены несоответствия в местоположении дорог и площадей земельных участков.

В связи с данным обстоятельством, экспертом дополнительно были запрошены материалы гражданского дела №, в которых содержится копия Плана отвода земельного участка площадью 8.49 га под территорию земельного участка с/т «Красный Октябрь», который был использован для моделирования границ отвода в настоящей экспертизе (л.д. 105 гр.<адрес>). На указанном плане отражена конфигурация общего отведенного земельного участка, которая содержит сведения о поворотных углах (румбах) и длинах линий границ земельного участка. Данные сведения (углы и длины линий) позволили выполнить моделирование сориентированного в пространстве контура земельного участка.

В Приложении 3 заключения эксперта представлен совмещенный план границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, с отражением смоделированных границ землеотвода из материалов гр.<адрес>.

В Приложении 4 заключения эксперта представлен совмещенный план границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, границ земельных участков садового товарищества № ММЗ «Красный Октябрь», сведения о которых внесены в ЕГРН, с отражением смоделированных границ землеотвода.

    Из плана Приложения 3, 4 заключения эксперта видно, что земельные участки истцов с кадастровыми номерами 50:08:0060110:80, 50:08:0060110:82 не входят в границы землеотвода СТД № ММЗ «Красный Октябрь».

     В Приложении 5 заключения эксперта представлен совмещенный план границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, смоделированных границ землеотвода из материалов гр.<адрес>, и границ отвода в соответствии с калькой генплана, представленной в материалах гр.<адрес>.

    Из плана Приложения 5 заключения эксперта видно, что контур землеотвода СТД № ММЗ «Красный Октябрь» из материалов гр.<адрес>, не соответствует границам отвода в соответствии с калькой генплана, представленной в материалах гр.<адрес>. Границы земельных участков истцов по фактическому пользованию частично не входят в отвод СНТ, отраженный в кальке.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060156:145 собственным забором на местности не огорожен. Территория земельного участка с КН 50:08:0060156:145 занята земельными участками ФИО2, ФИО3, и землями общего пользования садоводческого товарищества «Красный Октябрь-3»

Площадь контура наложения фактических границ земельного участка с КН 50:08:0060110:80 (собственник ФИО2) на кадастровые границы земельного участка с КН 50:08:0060156:145 составляет 1335 кв.м.

Площадь контура наложения фактических границ земельного участка с КН 50:08:0060110:82 (собственник ФИО3) на кадастровые границы земельного участка с КН 50:08:0060156:145 составляет 688 кв.м.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает заключение эксперта в качестве относимого и допустимого доказательства по настоящему делу, поскольку выводы эксперта последовательны, не противоречивы, согласуются с представленными в материалы дела доказательствами. Экспертом в полном объеме даны ответы на все поставленные перед ним судом вопросы.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСН «Красный Октябрь» к ФИО4, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки отказано.

В рамках проведения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № экспертом ФИО7 установлено, что по сведениям ЕГРН на территорию, фактически занимаемую ЗОП ТСН «Красный Октябрь-3» и земельными участками № и № ТСН «Красный Октябрь-3», накладывается земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060156:145, занимая практически всю их территорию. В приложении 9 заключения эксперта представлена история образования земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060156:145. Первым 15.10.2002г. поставлен на кадастровый учёт земельный участок бывшего пионерлагеря с кадастровым номером 50:08:0060156:2. В этот участок уже тогда вошла часть, занимаемая нынешним земельным участком с кадастровым номером 50:08-0060156:145. Свидетельство на землю на участок № с/т «Красный Октябрь -3» выдано в августе 1997г. Далее ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым 50:08:0060156:3, а 28.11.2007г. в ГКН зафиксировано объединение земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060156:3 и 50:08:0060156:2, образованному в результате объединения земельному участку присвоен кадастровым номером 50:08:0060156:40. В этом участке также имеется часть, занимаемая нынешним земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060156:145.

Земельные участки № (КН 50:08:0060110:80) и № (КН 50:08:0060110:82), земли общего пользования ТСН «Красный Октябрь-3» по планшету ВИСХАГИ выходят за границы коллективных садов и попадают на территорию бывшего пионерлагеря (Приложение 3, л.д.120 гр.<адрес>). Земельные участки № (КН 50:08:0060110:80) и № (КН 50:08:0060110:82) не входят в границы отвода СНТ по состоянию на 1991г. (Приложение 4, л.д.121 гр.<адрес>).

    При этом экспертом сделан вывод о том, что земельные участки являются составной частью ТСН «Красный Октябрь-3». Коттеджный <адрес> развивается в границах, не затрагивающих спорные земельные участки. По состоянию на 2004 –й год на земельном участке № построен дом, хозпостройки, разбиты сад и огород, участок огорожен забором. На ЗОП видна трансформаторная подстанция, земельный участок № ещё не освоен.

По состоянию на 2006-й год на земельном участке № построен дом, хозпостройки, участок огорожен забором.

    Эксперт указывает, что при проведении межевания земельного участка с КН 50:08:0060156:145 землеустроители не могли не заметить освоенные и застроенные земельные участки № и № ТСН «Красный октябрь-3», трансформаторную подстанцию и окювеченную дорогу из ПГС на ЗОП ТСН «Красный Октябрь -3»

    Эксперт ФИО7, допрошенный судом в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела №, выводы судебной экспертизы поддержал, пояснил, что бывшие территории пионерлагеря были включены в земли общего пользования ТСН. В территорию пионерлагеря при межевании вошли фактически занимаемые участки 63 и 64 и земли общего пользования ТСН. ТСН вышел за пределы землеотвода, но это произошло более 22-х лет назад. Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН 50:08:0060156:145.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ТСН «Красный Октябрь-3» - без удовлетворения.

    При рассмотрении дела судами установлено наличие спора о праве, поскольку ответчик ФИО4 полагает, что фактическое местоположение его земельного участка соответствует сведениям ЕГРН, при этом имеется факт запользования его земли ТСН «Красный Октябрь-3», осуществляющий землепользование за пределами утвержденного в 1994 году границ землеотвода товариществу.

Суд принимает заключение эксперта по гражданскому делу № в качестве доказательства при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку данное заключение эксперта, представленное в материалы гражданского дела № отвечает принципам относимости и допустимости доказательств в гражданском процессе, на разрешение экспертизы был поставлены вопросы относительно наличия или отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН 50:08:0060156:145, определения фактических границ и площади указанного земельного участка, а также пересечения его границ с землями общего пользования. Земельный участок с КН 50:08:0060156:145 является предметом спора в настоящем гражданском дела, при рассмотрении гражданского дела № участвуют те же лица, что и при рассмотрении настоящего гражданского дела. Таким образом, проведённая при рассмотрении гражданского дела № экспертиза получена судом надлежащим образом, данное заключение эксперта устанавливает и подтверждает обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу.

    Согласно показаниям свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании и предупрежденной судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, она является супругой истца ФИО2, с ответчиком ФИО4 она не знакома, принадлежащий их семье земельный участок в ТСН «Красный Октябрь -3» в 1997 году был предоставлен ее супругу как сотруднику завода «Красный октябрь». Изначально земельный участок представлял из себя болото. Пользуются земельным участком уже на протяжении 27 лет. Земельный участок является крайним в ТСН. За пределами ТСН ранее, до коттеджного посёлка, была земля пионерлагеря. Сейчас территория ТСН «Леоновские Усадьбы» является смежной с их земельным участком. Когда им предоставили земельный участок, по границам земельного участка они ориентировались забором пионерлагеря. О том, что это земли именно пионерлагеря, им сообщил председатель ТСН.

    Согласно показаниям свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, он является сыном истца ФИО2 Истец ФИО3 является их соседом по дачным участкам в ТСН «Красный Октябрь-3». Ранее, чтобы добраться до своего земельного участка, они доезжали на автобусе до остановки «Пионерлагерь» и шли по заброшенной территории лагеря. Строительство дома и бани на своем земельном участке они начали в 1997-1998 годах. Земельным участком пользуются постоянно, перерывов в пользовании с момета предоставления земли, не было. Территория ТСН «Леоновские Усадьбы» начала застраиваться приблизительно в 2007 году, установили забор на границе земельного участка, которая является смежной с ТСН «Леоновские Усадьбы», при этом никаких претензий по границам не предъявляли.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании и предупрежденной судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, она является дочерью истца ФИО3 С ответчиком ФИО4 она не знакома. Ее семья являются собственниками земельного участка в ТСН «Красный Октябрь-3». На земельном участке имеется дом, пригодный для постоянного проживания. Ведут хозяйство на земельном участке уже с 1997 года, а в 2004 году начали строить дом. Изначально, при предоставлении земельного участка, там было болото. Земельный участок крайний, за земельным участком в настоящее время ТСН «Леоновские Усадьбы». Их рабочие пришли и установили забор на месте проволоки между столбиками, которым была обозначена граница земельного участка.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, он является супругом ФИО10 У семьи супруги имеется земельный участок в ТСН «Красный Октябрь -3», земельный участок находится длительное время в непрерывном пользовании.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ с истцами он не знаком, с ответчиком ФИО4 знаком. У МФК «Энерго» было 2 больших земельный участка, которые были объединены. Смежным земельным участком являются земли ТСН «Красный Октябрь-3». При покупке земли ТСН «Красный Октябрь-3» на местности существовал. ФИО4 был продан земельный участок, выделенный из объединённых земельных участков, однако пояснить осматривал ли ФИО4 перед покупкой земельный участок с КН 50:08:0060156:145 и как устанавливались его границы он пояснить затрудняется.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу об их относимости и допустимости в качестве доказательств по настоящему гражданскому делу, поскольку они получены судом в судебном заседании с участием сторон, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307-308 УК РФ, показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и с представленными сторонами доказательствами.

В соответствии с положением ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Земельный участок является недвижимой вещью.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ст. 37 того же Федерального закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении настоящего гражданского дела обстоятельства, а именно то, что межевание земельного участка с КН 50:08:0060156:145 было проведено при наличии на местности земельных участков № и №, расположенных в ТСН «Красный Октябрь-3», на которых их правообладателями за долго до формирования земельного участка с КН 50:08:0060156:145 непрерывно велась хозяйственная деятельность, при этом фактические границы на местности земельного участка ответчика отсутствуют и отсутствовали на момент проведения в отношении него кадастровых работ, поскольку землеустроители при проведении данных работ не могли не заметить имеющие фактические границы на местности земельные участки истцов, суду не представлен ни один акт согласования границ земельного участка ответчика со смежными землепользователями, результаты его межевания нельзя признать законными, в связи с чем соответствующие требования истцов подлежат удовлетворению.

Также суд, по указанным выше основаниям, с учетом того, что право собственности на земельный участок с КН 50:08:0060156:145 за ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН позднее, нежели земельные участки № и № предоставлены истцам, которые незамедлительно начали их освоение, при этом в кадастровые границы земельного участка ответчика практически в полном объеме вошли земельные участки истцов, соглашается и с требованиями истцов о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на часть земельного участка с КН 50:08:№ включающую в себя земельный участок с КН 50:08:0060110:80 площадью 1 000 кв.м. и с КН 50:08:0060110:82 площадью 1000 кв.м. При этом в определении площади земельных участков, право собственности ответчика на которую признается отсутствующим, суд ограничивается сведениями правоудостоверяющих документов истцов о площади земельных участков, которые были им предоставлены на основании акта органа местного самоуправления. Оснований для признания отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с КН 50:08:№, включающий в себя земельный участок с КН 50:08:№ и с КН 50:08:0060110:82 в иной площади у суда не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с КН 50:08:0060156:145, из ЕГРН надлежит исключить сведения о его границах, внесенных на основании межевого плана, являющегося результатом данного межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, третьи лица Администрация городского округа <адрес>, ТСН «Красный Октябрь-3», ТСН «Леоновские Усадьбы» о признании права собственности отсутствующим, признании результатов межевания недействительными, исключения из ЕГРН сведений о координатах межевых знаков удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО4 на часть земельного участка с КН 50:08№, расположенного по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 807 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/пос Костровское, д. Кострово, <адрес>, включающую в себя земельный участок с КН 50:08:0060110:80 площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с/<адрес>, стд № ММЗ «Красный Октябрь», № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с/<адрес>, стд № ММЗ «Красный Октябрь», уч. №

Признать результаты межевания земельного участка с КН 50:08:№, расположенного по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 807 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/пос Костровское, д. Кострово, <адрес> недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН 50:08:№ расположенного по адресу установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 807 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/пос Костровское, д. Кострово, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Е.М. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ