Решение по делу № 2-704/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2- 704/18

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

с участием ст. пом. прокурора г. Волгодонска Турченко М.А.

при секретаре судебного заседания Ерошенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Н.Г. к Варяницыной А.А., Кретову Г.А., Макарь М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по иску Гусейновой Н.Г. к Варяницыной А.А., Кретову Г.А., Макарь М.А. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусейнова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Варяницыной А.А., Кретову Г.А., Макарь М.А. о прекращении права пользования жилым помещением о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что она на основании договора купли – продажи от 06.04.2015 года и свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец пыталась вселиться в принадлежащую ей квартиру, но ответчики всячески препятствуют ее вселению, несмотря на требования истца ответчики не освободили квартиру.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и вселить истца в принадлежащую ей квартиру.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ранее, в судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения заявленного истцом требования, мотивируя возражения тем, что квартиру продавать не желали, подписывая договор купли – продажи квартиры, ответчик Варяницына А.А. не понимала значения своих действий, оспаривала в суде договор купли – продажи квартиры, но ее требования суд не удовлетворил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков.

Прокурор в судебном заседании, выступил с заключением, указал, что истец является собственником жилого помещения, имеет право распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, его требование о выселении проживающих в жилом помещении ответчиков, по общему правилу, подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя истца, Кольцову Е.Е.., действующую на основании доверенности, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 6,7).

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о выселения из квартиры, ответчики отказываются добровольно освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства, из объяснений ответчиков, письменных заявлений, установлено, что ответчики в спорной квартире зарегистрированы, и проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда от 11 августа 2017 года, по гражданскому делу по иску Варяницыной А.А. к Ширшикову В.В., Беркунову И.М., Гусейновой Н.Г., о признании недействительными договоров купли – продажи объектов недвижимости Варяницыной А.А. отказано в удовлетворении требований о признании недействительными договоров купли продажи принадлежавших ей жилых помещений, в том числе и квартиры расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является истец.

Требования истца о прекращении за ответчиками прав пользования спорной квартирой, выселении ответчиков из принадлежащей истцу квартиры, и вселении истца в принадлежащую истцу квартиру на основании ст. 209 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейновой Н.Г. удовлетворить.

Прекратить за Варяницыной А.А., Кретовым Г.А., Макарь М.А. право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим Гусейновой Н.Г..

Выселить Варяницыну А.А., Кретова Г.А., Макарь М.А. из принадлежащего Гусейновой Н.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

- Взыскать с Варяницыной А.А., в пользу Гусейновой Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

- Взыскать с Кретова Г.А. в пользу Гусейновой Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

- Взыскать с Макарь М.А. в пользу Гусейновой Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей

Вселить Гусейнову Н.Г. в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение составлено 22.04.2018 года

Судья В.Ш.Шабанов