Решение по делу № 2-2959/2014 от 28.10.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО

с участием:

истицы ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО

ФИО обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования названным жилым помещением,снятии с регистрационного учёта, указывая, что с 2012 г. она состояла в фактических семейных отношениях с ответчиком, он был вселен в спорную квартиру в качестве члена ее семьи, в 2014 г. отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире отказывается.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме, указала, что ответчик являлся ее сожителем, в феврале 2014 г. он выселился из спорной квартиры, забрал свои вещи, после этого вселиться не пытался, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, в оплате коммунальных платежей ответчик не участвует, членом ее семьи не является, место жительства ответчика в исковом заявлении указано со слов общих знакомых, в разговорах по телефону ответчик обещал сняться с регистрационного учета по спорной квартире, но обещание не исполнил.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации по месту жительства и по указанному в иске месту жительства, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, из показаний в судебном заседании истицы, свидетелей ФИО, ФИО следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО – сын истицы, в судебном заседании показал, что живет в спорной квартире с 2004 г., ответчик жил в спорной квартире с 2012 г. как сожитель истицы, в феврале 2014 г. он выселился из спорной квартиры, так как семья распалась, забрал свои вещи, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, достоверной информации о месте нахождения ответчика не имеется.

Свидетель ФИО – двоюродная сестра истицы, в судебном заседании показала, что ответчик вселился в спорную квартиру в 2012 г. как сожитель истицы, выселился в феврале 2014 г., так как фактические семейные отношения с истицей прекратились, забрал все свои вещи, вселиться после этого не пытался, достоверно место жительства ответчика неизвестно.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым в иске о снятии с регистрационного учёта отказать по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности кв. <адрес>; в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с февраля 2014 г., семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истицы ответчик не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчиком суду не представлено, истица факт наличия подобного соглашения отрицает.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой должно быть прекращено на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в связи с чем, ответчика необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учёта.

При этом, согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., и п. 128 Приказа ФМС РФ № 288 от 11.09.2012 г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина, дополнительного разрешения судом названного вопроса не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО в названной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО признать утратившим право пользования жилам помещением, расположенным в <адрес>.

В иске о снятии с регистрационного учёта отказать.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО возврат госпошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: