Решение от 29.07.2019 по делу № 2-2071/2019 от 19.03.2019

Дело № XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX                             г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Н.Т. к Звереву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Н.Т. обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Звереву А.Н., в котором просит признать ответчика признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: ... и зарегистрирована по данному адресу.

Так же в данной квартире зарегистрирован Зверев А.Н., который был вселен в качестве члена семьи.

В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 11 Санкт-Петербурга от 25.07.2016 брак между сторонами расторгнут.

Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его выезд носил добровольный характер. Интерес к жилому помещению ответчик утратил, при этом истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить, доводы искового заявления поддержали, пояснили суду, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2011 года.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в иске отказать, поскольку ответчик не утратил интереса к квартире, частично оплачивал коммунальные платежи, в квартире хранятся его вещи, однако истец чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, иного жилья у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседания не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом по делу установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 11).

Занимаемая комната площадью 24 кв.м. находится в собственности Санкт-Петербурга и расположена в девятикомнатной квартире.

Орден на вселение был выдан Зверевой Н.Т, ответчик был включен в ордер в качестве члена семьи (мужа) нанимателя.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Санкт-Петербурга от 25.07.2016 брак между сторонами расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 23).

Представитель ответчика пояснил суду, что истец чинит препятствие в пользовании комнатой, ответчик не может пользоваться комнатой из-за сложных отношений с истцом.

В доказательство данного довода ответчиком представлен талон уведомление от 24.06.2019 по обращению в 16 отдел полиции УМВД по Василеостровскому району и ответ на обращение, в котором указано, что по результатам проверки обращения установлена смена замка гр. Зверевой Н.Т. и отсутствия доступа у ответчика в комнату по адресу: ...

Кроме того, ответчиком представлены платежные документы по частичной оплате коммунальных платежей и платы за квартиру за период с 13.09.2017 по 19.06.2019, а именно: 20.05.2019 – 1500 руб., 17.05.2019 – 1500 руб., 04.02.2019 – 2 00 руб., 01.10.2018 – 2 000 руб., 30.04.2018 – 1000 руб., 05.10.2017 – 1 000 руб., 30.04.2018 – 1000 руб., 13.092017 – 1000 руб., 19.06.2019 – 3 000 руб. (по решению суда) (л.д. 59-73). Указанный платежи производились супругой истца Зайцевой Н.В. (л.д. 78).

Согласно пояснениям представителя ответчика перевод частично осуществлял не сам ответчик по причине сложности самостоятельной оплаты из-за инвалидности ответчика, при этом часть платежных документов не сохранилась.

Поступление данных средств подтверждается списком платежей по лицевому счету, выданным СПб ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» от 29.07.2019.

В подтверждение наличия вещей истца в спорной квартире представлен протокол осмотра места происшествия УУП 16 отдела полиции УМВД по Василеостровскому району от 23.07.2019, согласно которому ответчик присутствовал при осмотре жилого помещения и указал на свои вещи, находящиеся в спорной комнате.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец не доказал наличие на момент рассмотрения дела судом оснований для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда из него.

Представленные истцом доказательства, в том числе показания допрошенных в судебных заседаниях свидетелей ФИО13., ФИО14., ФИО15 не позволяют сделать вывод о наличии указанных в законе оснований для признания ответчиком утратившим право пользования.

Вследствие чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░